房屋买卖合同协议书

房屋买卖合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号：__________________住址：_____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号：__________________住址：_____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，而乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋产权证号：________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋用途：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理房屋过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起______个工作日内，将房屋及其相关资料交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋产权证、土地使用权证、契税发票等相关资料一并交付给乙方。3.3乙方应在收到房屋及相关资料后，及时办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因房屋过户产生的相关税费。第四条权利保证4.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有物品、设施设备等清理干净，并保证房屋交付时符合正常使用状态。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第四条的规定，导致房屋存在权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况，甲方应承担违约责任，并向乙方支付房屋买卖总价款的______%作为违约金。5.2如乙方未按照本合同第二条的规定支付房屋买卖款项，乙方应承担违约责任，并向甲方支付房屋买卖总价款的______%作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同协议书目录1.引言2.房屋基本信息3.房屋买卖价格及支付方式4.房屋交付及过户5.权利保证6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本合同由以下双方于2024年月日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号：__________________住址：_____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号：__________________住址：_____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，而乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理房屋过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。4.房屋交付及过户4.1甲方应于收到乙方首付款之日起______个工作日内，将房屋及其相关资料交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋时，将房屋产权证、土地使用权证、契税发票等相关资料一并交付给乙方。4.3乙方应在收到房屋及相关资料后，及时办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因房屋过户产生的相关税费。5.权利保证5.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。5.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有物品、设施设备等清理干净，并保证房屋交付时符合正常使用状态。6.违约责任6.1如甲方违反本合同第五条的规定，导致房屋存在权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况，甲方应承担违约责任，并向乙方支付房屋买卖总价款的______%作为违约金。6.2如乙方未按照本合同第三条的规定支付房屋买卖款项，乙方应承担违约责任，并向甲方支付房屋买卖总价款的______%作为违约金。7.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________9.附件（以下为合同附件，具体内容根据实际情况填写）附件1：房屋产权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：契税发票复印件附件4：房屋平面图附件5：房屋交付清单附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.契税发票复印件4.房屋平面图5.房屋交付清单法律名词及解释：1.房屋产权证：是房屋所有权的法律证明，证明了房屋的产权归属。2.土地使用权证：是土地使用权归属的法律证明，证明了土地使用权人对于土地的使用权。3.契税发票：是购房时缴纳契税的凭证，证明了购房人已经按照法律规定缴纳了相关的税费。4.房屋买卖合同：是购房人和售房人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的合同。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，要核实房屋的权属情况，确保房屋没有权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，要对房屋进行全面的检查，确保房屋质量符合要求。3.房屋过户手续：要及时办理房屋过户手续，确保房屋的权属转移合法有效。4.合同履行过程中的变更：如果合同履行过程中出现变更，要及时书面通知对方，并签订补充协议。解决办法：1.对于房屋权属纠纷，可以通过律师进行法律调查，确保房屋的权属清晰。2.对于房屋质量问题，可以通过第三方专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。3.对于房屋过户手续，可以委托专业的房产中介机构或者律师进行办理，确保过户手续的合法有效。4.对于合同履行过程中的变更，要及时与对方进行沟通，并签订补充协议，确保双方