建筑装饰工程总承包协议

建筑装饰工程总承包协议本建筑装饰工程总承包协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（委托方）：______地址：______乙方（承包方）：______地址：______鉴于甲方拟对其拥有的建筑装饰工程进行施工，甲方委托乙方承担该建筑装饰工程的总承包工作。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：______1.2工程地点：______1.3工程范围：包括但不限于建筑装饰、水电安装、消防设施、空调系统等。1.4工程质量：符合国家及地方相关标准和规定。第二条承包方式2.1乙方承担本工程的施工总承包，包括但不限于设计、采购、施工、安装、调试、验收等。2.2乙方应按照甲方的要求和工程进度计划，保质保量完成本工程。第三条工程费用3.1工程总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2工程费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。3.3甲方支付工程费用的方式如下：（1）本协议签订后__日内，支付工程总费用的__%；（2）工程进度达到__%时，支付工程总费用的__%；（3）工程竣工验收合格后__日内，支付工程总费用的__%；（4）工程保修期满后__日内，支付剩余的工程总费用。第四条工程期限4.1工程期限为自本协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止。4.2乙方应按照甲方的要求和工程进度计划，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程变更5.1在工程实施过程中，如甲方需对工程进行变更，应提前通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和进度计划。5.2工程变更导致的费用增减，由双方协商确定。变更部分的工程费用，按照本协议第三条的支付方式进行支付。第六条工程质量及验收6.1乙方应按照国家及地方相关标准和规定，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，直至达到约定标准。6.2工程竣工验收合格后，双方应共同签署工程验收报告。工程验收报告作为工程竣工结算和工程保修的依据。第七条工程保修7.1乙方对工程实行保修，保修期为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。7.2在保修期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应无条件修复，并承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2乙方未能按照本协议约定完成工程，视为乙方违约。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______代表（签名）：______代表（签名）：__________年__月__日____年__月__日2024带目录带附件详细版-建筑装饰工程总承包协议目录一、引言二、定义与术语三、工程概况四、承包范围五、工程期限六、工程费用七、支付方式八、工程变更九、工程质量及验收十、工程保修十一、违约责任十二、争议解决十三、保密条款十四、其他条款十五、附件引言本建筑装饰工程总承包协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（委托方）：______地址：______乙方（承包方）：______地址：______鉴于甲方拟对其拥有的建筑装饰工程进行施工，甲方委托乙方承担该建筑装饰工程的总承包工作。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。定义与术语1.工程范围：指本协议第三条所列明的建筑装饰工程的具体范围。2.工程期限：指本协议第五条所述的工程开始至结束的时间期限。3.工程费用：指甲方根据本协议第六条应支付给乙方的费用总额。4.工程变更：指甲方根据本协议第八条对工程范围、设计、施工等方面的变更。工程概况1.工程名称：______2.工程地点：______3.工程范围：包括但不限于建筑装饰、水电安装、消防设施、空调系统等。承包范围乙方承担本工程的施工总承包，包括但不限于设计、采购、施工、安装、调试、验收等。工程期限1.工程期限为自本协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止。2.乙方应按照甲方的要求和工程进度计划，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。工程费用1.工程总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.工程费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。支付方式甲方支付工程费用的方式如下：1.本协议签订后__日内，支付工程总费用的__%；2.工程进度达到__%时，支付工程总费用的__%；3.工程竣工验收合格后__日内，支付工程总费用的__%；4.工程保修期满后__日内，支付剩余的工程总费用。工程变更1.在工程实施过程中，如甲方需对工程进行变更，应提前通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和进度计划。2.工程变更导致的费用增减，由双方协商确定。变更部分的工程费用，按照本协议第六条的支付方式进行支付。工程质量及验收1.乙方应按照国家及地方相关标准和规定，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，直至达到约定标准。2.工程竣工验收合格后，双方应共同签署工程验收报告。工程验收报告作为工程竣工结算和工程保修的依据。工程保修1.乙方对工程实行保修，保修期为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在保修期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应无条件修复，并承担相应的维修费用。违约责任1.双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.乙方未能按照本协议约定完成工程，视为乙方违约。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。保密条款1.双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中获得的对方商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。附件1.工程范围及施工要求2.工程进度计划3.工程质量标准及验收标准甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______代表（签名）：______代表（签名）：__________年__月__日____年__月__日附件列表：1.工程范围及施工要求2.工程进度计划3.工程质量标准及验收标准法律名词及解释：1.总承包协议：甲方与乙方签订的，由乙方承担建筑装饰工程的设计、采购、施工、安装、调试、验收等工作的合同。2.工程费用：指甲方根据本协议应支付给乙方的费用总额，包括材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。3.违约责任：指一方未能履行合同约定的义务，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程变更：在工程实施过程中，甲方可能需要对工程进行变更。此时，应及时通知乙方，并根据变更要求协商确定费用增减，并签订书面变更协议。2.工期延误：乙方应按照工程进度计划完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。为避免工期延误，乙方应加强项目管理，确保按期完成工程。3.质量问题：乙方应确保工程质量符合约定标准。如工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，直至达到约定标准。甲方应在工程验收时严格把关，确保工程质量。4.付款延迟：甲方应按照合同约定的付款方式进行支付。如甲方延迟付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。为避免付款延迟，双方应加强沟通，确保按约定时间完成付款。5.保密条款：双方应对合同内容及其在履行合同过程中获得的对方商业秘密保密。