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文档简介

农村房屋买卖合同当事人卖方：（简称甲方）__________，身份证号码为__________，住址为__________。买方：（简称乙方）__________，身份证号码为__________，住址为__________。经（房屋买卖中介机构）介绍以__________元的价钱，甲方愿意将其位于__________的房屋出售予乙方，乙方同意将其位于__________的房屋购买予甲方，双方经协商，达成如下合同：房屋基本情况甲方确权房屋位于__________，建筑面积为__________㎡，土地面积__________㎡，房屋结构为__________。该房屋权证号为__________，土地证号为__________，甲方负责办理不动产权证、土地证的过户手续，并自行承担相应的税费和费用。如上述处理手续超过半年（后买双方所商定时间）仍未办妥，则由甲方自行承担相应的违约责任。房屋买卖过程，乙方应对房屋的真实情况进行核查，如核查结果与甲方交付的文件不符，甲方应尽快改正。如改正不能，甲方应负责承担因造假、隐瞒致使瑕疵而产生的相应的赔偿责任。商品房价钱经协商，该房屋的出售价格为__________元，双方同意按照_______________（数字、大写字母）的方式进行支付。买方以收到房屋权证或者邮局汇票的方式支付房屋价款。经中介机构核实，价款是买卖双方自愿按照市场公平原则协商确定、真实有效的数字，并且符合国家税收等有关法规规定。买卖双方的义务甲方的义务1.甲方应在房屋买卖合同签订并付清价款之前，向乙方交付房屋权证、土地证，确保房屋权属清晰和权证有效。2.甲方保证所出售房屋未被司法机关或相关部门查封、冻结、委托拍卖或协议转让或以任何形式被第三方占用。如有以上情况，甲方应立即通知乙方提出处理方案，并且自己承担因此造成的责任。3.甲方应在房屋过户之前联系相关部门和公司解决水电煤气等相关问题。4.如有拆迁政策，甲方应提供所有政府相关要求和补偿文书，并且提供所有涉及拆迁补偿的需要。乙方的义务1.乙方应在房屋交付后的3个工作日之内办理买房所必须的证件，包括补办购房合同，办理抵押手续，办理房卡手续等等相关文件。2.乙方在交付甲方房屋购买款之前，应先支付甲方房屋定金，%金额__________元，作为甲方出售该房屋的保证金和买方保留该房屋的意愿，因此乙方应尽快支付房屋定金，不然甲方有权取消出售房屋的决定，房屋定金不予退还。3.乙方应遵守国家有关房屋相关法律法规，自觉缴纳各项财产权益，履行相关义务和付款制度。法律效力条款1.合同约定的任何条款尽管无效，均不影响其他条款的效力。2.合同签订地：__________，合同生效日期：__________。3.双方指定本合同的执行和争议的解决地在__________。4.合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。甲方：（签名）__________。乙方：（签名）____

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