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第页共页贷款买房购房合同买卖方：买方：（以下简称“甲方”）身份证号码：地址：联系电话：卖方：（以下简称“乙方”）公司名称：法定代表人：注册地址：联系电话：鉴于甲方需购买乙方所拥有的房产，为保障双方的权益，特订立本购房合同（以下简称“本合同”）并遵循以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：1.2所在地址：1.3房屋建筑面积：1.4房屋使用权证号：1.5房屋权属证明：1.6房屋价格：1.7首付款金额：1.8贷款金额：1.9贷款利率：1.10贷款期限：1.11房屋权利状况：乙方保证房屋权利状况无纠纷，不存在抵押、查封、质押等情况。第二条房屋交付2.1乙方确保房屋交付时间为本合同生效之日起______个工作日内。2.2乙方应对房屋进行充分的清洁、维修和保养，确保房屋的使用功能完好，且保证所有设施设备正常运作。2.3乙方应根据合同约定，提供相应的房产权属证明和其他必要的文件。第三条乙方权利和义务3.1乙方应保障甲方对房屋的所有权，并清理房屋不再属于乙方所有的权利负担。3.2乙方应向甲方提供真实、完整、有效的房屋信息。3.3乙方应在本合同签署之日起向甲方提供房屋使用权证和购房发票等相关证件。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付首付款。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付贷款金额的利息和还款。4.3甲方应对房屋进行正常使用和维护，不得以任何方式侵害房屋产权和他人合法权益。第五条房屋价款支付方式5.1甲方应在本合同签署之日起______个工作日内支付首付款。首付款金额为房屋总价款的______%。5.2甲方应在本合同签署之日起______个工作日内办理贷款手续并支付贷款金额。第六条交付手续6.1在本合同的约定交房之日，乙方应向甲方交付__套房屋钥匙。6.2乙方应向甲方交付以下材料：（1）房屋购买合同；（2）房屋权属证明；（3）房屋状况评估报告；（4）房屋使用说明；（5）其他有关房屋的必要手续和文件。第七条违约责任7.1若乙方违约，未按时交房或提供虚假的房屋信息，甲方有权解除本合同，并要求返还已支付的首付款及贷款金额。7.2若甲方违约，未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条纠纷解决8.1本合同的履行、解释及争议解决，应依法进行。8.2若因本合同产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。9.2本合同正本一式_____份，甲方持__份，乙方持__份，具有同等法律效力。甲方（签字）：

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