商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方愿意出租商铺，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等自愿的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________1.4商铺交付日期：____年__月__日第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为租赁保证金。4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，并遵守相关法律法规。5.2商铺的日常维修保养由乙方负责，甲方不承担维修费用。5.3如商铺出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金。7.2如甲方提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同范本目录一、商铺租赁合同正文1.1商铺基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁保证金1.5商铺使用及维修1.6违约责任1.7合同解除1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1商铺平面图2.2商铺设施清单2.3租金支付凭证样本商铺租赁合同正文甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方愿意出租商铺，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等自愿的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________1.4商铺交付日期：____年__月__日二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为租赁保证金。4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，并遵守相关法律法规。5.2商铺的日常维修保养由乙方负责，甲方不承担维修费用。5.3如商铺出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、合同解除7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金。7.2如甲方提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日附件附件1：商铺平面图附件2：商铺设施清单附件3：租金支付凭证样本附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证样本法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间，通常以年或月为单位。4.租金：指乙方为使用商铺支付给甲方的费用。5.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的押金。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，需要承担的法律责任。7.合同解除：指双方协商一致或根据合同约定，提前终止租赁合同的行为。8.争议解决：指合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付前后的状态确认：双方应对商铺的现状进行详细记录，包括设施设备、装修状况等，以避免后期因交付状态产生的纠纷。2.租金调整机制：合同中应明确租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.商铺维修责任界定：明确日常维修保养的责任归属，以及突发大修的责任和费用承担。4.合同解除后的处理：明确合同解除后的商铺返还、保证金退还等事宜。5.争议解决方式的选择：根据实际情况选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.商铺交付前后的状态确认：通过签订商铺交付清单，记录商铺现状，并拍照留存。2.租金调整机制：在合同中约定租金调整的周期、依据和计算方法。3.商铺维修责任界定：在合同中明确维修保养的责任和费用承担方式。4.合同解除后的处理：在合同中约定合同解除后的商铺返还、保证金退还等事宜的具体操作流程。5.争议解决方式的选择：根据双方的实际情况和意愿，选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商铺租赁关系的建立和规范。2.商铺租赁双方权益的保护。3.商铺租赁过程中可能出现的纠纷预防和解决。商铺租赁合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米/月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____个月租金。3.4租金支付时间：乙方应在每个支付周期的前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好、整洁地退还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维修保养，确保商铺及设施安全、完好。5.3商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于____个月租金的违约金。6.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________注：本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同范本目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺使用及维修七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________身份证号：________________二、商铺基本信息商铺地址：________________商铺面积：________________平方米商铺用途：________________三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式4.1租金标准：________________元/平方米/月4.2租金总额：________________元/月4.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____个月租金。4.4租金支付时间：乙方应在每个支付周期的前____日内将租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的担保。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好、整洁地退还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。六、商铺使用及维修6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维修保养，确保商铺及设施安全、完好。6.3商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于____个月租金的违约金。7.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________十、附件（以下附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力）附件1：商铺平面图附件2：商铺产权证明复印件附件3：甲方营业执照复印件附件4：乙方营业执照复印件注：本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.商铺平面图2.商铺产权证明复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权或使用权，并将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相对方，承租商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁时间，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于扣除合同解除后的损失或违约金。6.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指出租方与承租方在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺使用及维修：承租方应合理使用商铺及附属设