房地产公司项目招标文件

房产开发有限公司项目工程招标文件招标人:房产开发有限公司日期:2006年01月18日

目录工程概况及招标范围投标须知招标图纸附录附件1、施工管理及技术要求附件2、技术标书编制要求附件3、经济标书编制要求附件3—1《工程量清单—招标部分》附件3—2《工程量清单—投标报价部分》附件4、资信标书编制要求附件5、评标表附件6、投标函附件7、合同条件附件7—1施工管理及技术要求附件7—2关于设计变更、现场签证协议书附件7—3廉洁合作协议书附件7—4工程质量保修协议书附件7—5甲方委托项目清单附件7—6甲方供应材料清单附件7—7投标报价清单工程概况及招标范围工程概况项目概况：工程位于*********路***建筑面积13290M2本次招标工程概况：单体编号建筑面积（M2）层数结构形式基础形式1#4029.586层框架/砖混挖孔桩2#3471.136层砖混柱墩3#3239.726层砖混混凝土带型基础4#2668.766层砖混混凝土带型基础注：建筑面积及层数以最终的图纸为准。工期节点计划要求序号施工各阶段计划工期安排1开工时间2006.2主体一层顶板完成2006.3主体二层顶板完成2006.4主体完成至六层封项2006.5主体封项2006.6脚手架拆除完成2006.7工程竣工验收2006.8备案完成2006.9首批业主入住2006.2、本次招标工程范围投标人负责对本工程进行施工总承包，承包范围为模拟工程量清单所包含的所有分项工程、施工管理及技术要求（附件1）中所含全部工程内容（除下列2.2、2.3条说明以外）。本工程招标图纸仅供投标参考。不包括本招标文件规定的甲方委托工程，具体甲委工程内容见附件7—5《甲方委托工程量清单》，但包括该部分工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合（含水电费用，但不包含电梯工程、二次装修工程、消防工程、园林工程发生的电费）。投标人须知投标人递交的投标文件应包括：企业法人身份证明书和授权委托书。企业营业执照复印件。企业施工资质复印件。技术标书（同时提供电子文件）。经济标书（同时提供电子文件）。资信标书：（按以下顺序组卷）。投标文件装订要求投标文件须分三册单独封装，每册为一正本，二副本。各密封袋须注明标书名称，并加盖封章。各册具体内容如下：第一册：技术标书（含电子文件）；第二册：经济标书（含电子文件），企业法人身份证明书和授权委托书；第三册：资信标书及其它资料。3、时间、地点安排及要求3.1时间安排程序时间地点内容备注招标文件发布会2006年2月20日发标单位招标人发放招标文件（不含工程量清单）并对招标文件有关内容进行解释和强调参考图纸发放2006年3月1日发标单位《模拟工程量清单》发布2006年3月1日发标单位招标答疑200年月日开标会2005年3月15日9时招标人唱标，投标人对投标文件进行确认评定标200年月日招标人将按招标文件的评标办法进行评标、投标人按招标人要求对其投标文件进行澄清、最后定标现场勘查安排：请各投标人于2006年2月21日13时准时到现场进行勘查，地点：大东区老瓜堡西路1巷38—42号，联系人：投标人自行承担此次踏勘现场所发生的费用，意外损失及损害。投标文件的有效期为投标截止之日后60天，在此期限内，所有投标文件均对投标人有约束。工程管理及技术要求：见附件1.《施工管理及技术要求》5．标书编制注意事项5.1技术标书编制要求：详见附件2.《技术标书编制要求》5.2经济标书编制要求：详见附件3.《经济标编制要求》5.3资信标书编制要求：详见附件4.《资信标书编制要求》6．投标保证金及图纸押金投标人在2006年2月20日9时之前须向招标人交纳人民币10000元(现金/银行保函)作为投标保证金。在签订施工承包合同14天内退还所有投标人投标保证金，退投标保证金前中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同，否则招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。投标人领取招标文件时须向招标人交纳人民币2000元作为招标文件和图纸押金，退招标文件及图纸押金时，要求投标人将招标文件、施工图纸全部返还招标人，若缺失或损坏，图纸每缺失或损坏一页，投标人赔偿100元/页；招标文件费用为300元/份，从押金中扣除。投标保证金与资料押金一起退还，无息。退还时投标人代表需持其单位介绍信及相应身份证、招标人开具的收据至招标人处领取。7．无效标书条件7.1.投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况），对被认定无效标书的，投标人无须对投标人进行解释，并视情节严重情况决定是否退还投标保证金。投标书未能按照规定包装密封；未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书；投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；《投标函》和《工程投标报价汇总表》未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖法人印章；投标书逾期送达的；未在规定时间前交纳投标保证金的；未按规定的投标报价表格格式或随意更改工程量清单内容的；其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。投标报价中存在明显不合理且投标人不能给予招标人合理解释；7.2.投标人有下列行为者，招标人有权取消其投标资格，投标保证金不予退还，若由此引起招标人损失的，招标人有权向投标人要求索赔。投标人有弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为；投标人在投标期间向有关人员行贿或以其它不正当手段谋取利益。8．投标书的更改与撤回8.1.在送交投标书截止日期之前，允许投标人更改或撤回投标书，此种要求必须书面提出，并经投标书签字人签署。投标截止日期以后，投标书不得更改或撤回。8.2.更改或撤回的投标书应同样按照招标文件规定的要求编制、密封、标记和发送。差错的修正对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人在投标总价有效的原则下对其报价进行校核，看其是否有计算上的错误，修正错误的方法如下：如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；计算有误时，按各分项造价为准，除非招标人认为各分项造价有明显的小数点错误，此时应以汇总造价为准，并修改各分项造价。当单价与数量的相乘与合价不一致时，以单价为准，除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。按上述修正错误的方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。投标文件正副本内容不一致时以正本为准。投标书的澄清10.1.在评标阶段，招标人认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，投标人应按要求进行书面答复。10.2.有关澄清的要求和答复，均应以书面形式进行并加盖公章，投标人的答复书面文件作为投标文件的一部分。10.3.如投标人没有在要求的时间内给予书面答复，投标人将仍按原投标书内容进行评标或将其视为无效标书。接受和拒绝接受投标的权力在中标通知书发出之前的任何时候，招标人有权接受或拒绝任何投标，有权宣布投标无效或拒绝所有投标，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书，并对由此而引起的投标人的影响不承担责任，也不解释原因，但投标保证金将退还给投标人，法律法规另有规定除外。评标方法本工程招标拟参考采用的评标方法为：合理低价中标法。评分表见附件5。定标原则招标人将选择每个标段综合评分最高者为本标段第一中标人，以此类推。若中标人因16.4条款内容被取消中标资格，则招标人有权根据评标排序另行依法确定排名靠前投标人为中标人，该中标人的责任与义务与前一中标人完全一致。中标通知书评标结束后，招标人将在投标书有效期满20天前向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。在发出中标通知之前，招标人将把预期中标单位的所有澄清资料及双方其它来往的书面文件，交由预期中标单位确认，这些文件、资料将作为合同文件的组成部分，然后再发中标通知书。中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标人，并按本投标须知15条的规定向招标人提供履约担保，招标人收到履约担保后与中标单位签订工程承包合同，并通知其它未中标投标人。履约担保15.1.a（保函方式）中标单位在收到中标通知书14天内办理并提交由招标人指定银行或专业担保公司出具的履约保函，担保金额为合同价款的3%，履约保函在整个合同有效期内有效。15.1.b（保金方式）中标单位在收到中标通知书14天内办理履约担保，并将履约担保金汇入招标人指定的银行帐号中，担保金额为合同价款的3%，履约担保所需的费用由中标单位自行负责，合同范围内全部单体工程施工至+0.000时，返还50%的担保金，合同范围内全部单体工程施工至主体封顶如双方无异议，则全部返还担保金。15.2.如中标者未能按招标人的规定提交履约担保，则招标人有权取消其中标资格，没收投标保证金，而可以与另一投标人签订合同或重新招标。合同的签署16.1.投标人在收到中标通知书14天内，应与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。16.2.投标人应仔细研究《合同条件》（附件7）中的各项条款，定标后，双方将据此签定工程施工合同，招标人有权将投标人的投标承诺相关内容在《合同条件》中加以补充。16.3.投标人如对《合同条件》的条款有任何异议，须在投标报价书的有关说明一栏中说明，否则招标人将认为投标人对《合同条件》无任何异议。16.4.招标人发出中标通知后，中标单位如提出超出本招标文件规定条款及投标说明以外的要求，或在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不退还。17．保密条款17.1.招标过程中，投标人对招标文件的所有内容有保密义务，不得将招标文件之内容向他人泄露，一旦发现，招标人有权取消其投标资格或视其投标书为无效标书，投标保证金不予退还。17.2.定标后，投标方无论中标与否，都不得泄露本次招投标及评标的相关文件。17.3.若因投标方没有遵循保密要求而引起招标人损失的,招标人有权向投标人要求索赔。18.其它18.1.本招标文件中有关词语含义与“合同条件”中分别赋予它们的定义相同。18.2.投标人须严格按本招标文件要求编制投标文件。18.3.本标书所有的附件与本标书具有同等效力。第三章招标图纸本次工程招标图纸详见招标人于发标时向投标人发放的图纸，图纸编号以投标人在招标人处登记的图纸发放记录为准。关于招标图纸的补充和设计变更见招标人于招投标阶段向投标人发放的补充、变更图纸，图纸编号以投标人在招标人处登记的图纸发放记录为准。本招标文件及图纸中指明章节和内容的标准图集，作为招标文件及图纸的一部分。本次招标发放的图纸均为参考图纸。附录相关附件：附件1.《施工管理及技术要求》附件2.《技术标书编制要求》附件3.《经济标书编制要求》附件3-1《工程量清单——招标人部分》（模拟）附件3-2《工程量清单——投标人报价部分》（模拟）附件4.《资信标书编制要求》附件5.《评标表》附件6.《投标函》附件7.《合同条件》附件7-1施工管理及技术要求（同附件1）附件7-2关于设计变更、现场签证协议书附件7-3廉洁合作协议书附件7-4工程质量保修协议书附件7-5甲方委托项目清单附件7-6甲方供应材料清单附件7-7投标报价清单

附件1施工管理及技术要求目标质量等级本次招标工程目标质量等级均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关配套质量验收规范规定的要求；如工程竣工时，沈阳市质量主管部门尚未取消市优等级评定，则本工程目标质量等级均必须达到该标准并获得该奖项；质量验收标准：内墙面表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；2m靠尺检查，平整度允许偏差小于3mm；立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm，预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；检查每个面不少于3个点。墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。空调预留位置准确合理。顶棚（层高）、开间尺寸验收标准基本同内墙面。各房型房间净高，开间长、宽尺寸见施工图。顶棚应平整，检查点每个房间4-6个点，地坪至顶棚各检查点高低差小于15mm，顶棚水平度允许偏差小于10mm。净高允许偏差小于-5mm、+15mm。开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。进户门门扇开启灵活，不碰擦地面，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm；门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门镜、门铃安装齐全，无遗漏，安装位置准确，另参照相关验收规范。1．3．5阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确，横平竖直；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。1．3．6卫生间、厨房间墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏；地面按设计要求向地漏处找坡。各出水管灌水通球试验，每根管道试验2分钟；给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。开关、插座位置符合设计要求，防水设计。垃圾道位置及排风口位置正确1．3．7．门窗门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确。门窗柜扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲。硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑，另参照相关验收规范。1．3．8．窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度200mm阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮，上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里；1．3．9．给水管明敷管每屋应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物；支管采用暗敷设。给水阀门的位置准确，开关严密，灵活；水表安装位置正确、平整；试压检验无渗漏。1．3．10．排水管洁具排水口留位准确，厨房、卫生间地漏低于楼地面0.5-1cm；检查口位置正确，清扫方便；灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。1．3．11．煤气管立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2煤气管明敷，离墙面3.5~4cm煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固；管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识；试压检验无泄漏。位置合理，符合设计。1．3．12．开关、插座（含有线电视、宽带、电话）线材色标合理，接线正确，插座接线为左零右相，相线为黄、绿、红色，零线为淡蓝色，接地线为绿黄双色线，接线紧密；开关、插座面板并列安装高差允许偏差2mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差位置合理、工作正常通常测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。1．3．13．照明灯具位置准确合理通电检查工作正常1．4质量目标1．4．1．项目入住后3个月内，实际入住的户数，其质量缺陷投拆率符合以下要求：总投诉率<200条/每百户的投拆率；墙体开裂投拆率<0.1条/每户的投诉率卫生洁具投拆率<0.2条/每户的投拆率；门窗投拆率<0.4条/每户的投拆率；装饰投拆率<0.5条/每户的投拆率；电气投拆率<0.2条/每户的投拆率；给排水投拆率<0.3条/每户的投拆率；局部投拆率<0.3条/每户的投拆率。2．施工工艺要求2．1.施工工艺须符合国家及政府相应的施工规范与标准2．2.地基及基础工程：土方工程由乙方负责施工，土方开挖至垫层底标高以上200mm可用机械施工，底标高以上200mm2．3.钢筋工程：基础钢筋采用焊接技术；2．4.模板工程：柱、梁采用木模板，并要求阴阳角模配置齐全，楼板采用新的竹胶板或复合木模板，厚度不小于15mm2．5．混凝土工程：柱、梁采用现浇捣制砼，楼面混凝土浇注完成后应进行二次抹压处理，并按规范要求进行养护。2．6．抹灰工程：工程天棚不抹灰，直接进行粉饰工程，并应达到相应的质量检验标准；2．7．施工措施：投标人在投标报价中应考虑的施工措施必须包括且不低于国家及政府相应的施工规范与标准：2．7．1．外脚手架为落地双排脚手架，外墙不允许留脚手眼。2．7．2．楼板底筋用砂浆垫块垫起，负筋用铁马凳垫起，砂浆块及铁马凳高度、强度以及分布情况须经甲方、监理同意后方可实施。2．7．3．所有混凝土墙面在抹灰前须涂刷辽宁省建筑设计研究院生产的混凝土界面剂；2．7．4．抹灰工程中不同材料交接处全部挂镀锌钢丝网，宽度不小于20mm2．7．5地面工程中采用PVC成品采暖管槽及玻璃分割条。2．7．6施工机械：不少于1台塔吊，4台龙门架，施工单位必须根据现场需求进行设计并适当增加。2．7．7．煤气进户套管用聚胺脂发泡封堵2．7．8．大型机械设备基础顶标高低于室外地坪2M，并严格按设备基础施工图纸施工，否则在机械设备拆除后由总承包施工单位负责按照甲方规定时间要求对基础进行拆除清理工作。2．7．9．栏杆、百叶工程要求采用静电粉末喷涂处理工艺，其中楼梯栏杆为硬质木扶手，铸铁带花栏杆。3．现场管理要求3．1．本工程施工现场狭小，投标人应充分考虑场地利用以及在场地外租用临时场地、材料多次搬运产生的费用，在投标报价时考虑。3．2．本工程施工期间，如沈阳市现场管理新貌杯奖项评定尚未取消，则本工程现场管理必须达到申报新貌杯奖项规定的要求；3．3．本工程现场管理必须执行沈阳市行业主管部门对现场管理的现行规定及本文件第4部分的要求；3．4与塑钢窗施工单位的配合3．4．1若门窗洞口为砌体材料时，必须按照门窗安装单位要求预埋实心混凝土砌块。3．4．2总包施工单位提供门窗控制线后，自行复核洞口尺寸，如洞口出现偏差，当小于15mm时（每边），总包施工单位负责在门窗安装前进行剔凿；当大于30mm且小于50mm3．4．3门窗安装前，总包施工单位必须对门窗施工单位进行书面交底，以明确窗的安装位置。3．4．4．总包施工单位负责检查门窗安装单位的安装质量，安装允许偏差和检查标准如下：项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口对角线程度差≤2000±5.0用3m>2000±5.02门窗框正、侧面垂直度≤2000±2.0用1m＞2000mm±3.03门窗框（含拼樘料）水平度≤2000±3.0用1m平开门窗推拉窗>2000推拉门±2.54门窗下横框标高±5.0用钢板尺与基准线比较5门窗竖向偏离中心±5.0用钢板尺与基准线比较6框与墙体搭接量平开门窗±2.5用深度尺或钢板尺量推拉门窗+1.5-3.57同樘门窗相邻扇的横正角高度差±2.0用拉线和钢板尺检查8平开门窗门窗框铰链部位的配合间隙+2.0-1.0楔形尺检查3．4．5．门窗安装完成后，总包施工单必须按照规范要求进行抹灰处理（贴砖部位可参照执行）或与门窗安装施工单位共同讨论，并经甲方、监理批准的施工方案进行抹灰收口。3．5与进户门（防火门）施工单位的配合3．5．1．总包施工单位必须提供门室内外地面标高，并严格按此标高进行施工；3．5．2．总包施工单位必须提供门的安装控制线。3．6．与阳台栏杆施工单位的配合3．6．1如阳台栏杆安装位置为砌体，该砌体必须为实心混凝土。3．6．2阳台栏杆安装完成后，由总包施工单位完成用防水砂浆对栏杆底脚的进行抹灰堵补，并刷涂高弹防水涂料（要求该防水涂料具有抗老化性）。4．文明施工细则4．1本工程要求主通道做到硬地坪施工（能承受施工重型车辆负荷），至每幢单体的次通道铺设碎石。4．2在工地内设置临时办公用房，并为监理、甲方预留2间办公室和甲方材料样板陈列室1间。库房、养护室等为砖混结构，用水泥砂浆粉刷，满批后刷二涂白色涂料。4．3．工地办公室布置a、施工总平面图（场布图）；b、施工进度计划网络图（详细到楼层、工序）c、工程施工形象进度图（如附图3）及项目进度表d、质量、安全消防、文明施工管理网络图；e、消防器材布置图。f、天气状况图g、各工种人员配置图h、项目经理组织机构图及人员职责分工（贴照片）4．4场地布置要求：a、在工地内设置的砂浆、混凝土搅拌场地及钢筋加工制作工场、木工棚等场内临设，采用脚手钢管、黄色油漆（150mm黄黑相间）；石棉瓦顶，内做硬地。b、工地仅设建筑垃圾中转场地，占地规格6×6m，用彩条布全封闭转护，高度2M。建筑垃圾不得从高处往下抛洒，必须袋装运至建筑垃圾中转场地。垃圾外运由总包施工单位自行解决。必须经常洒水湿润，防止飞扬。建筑垃圾中转场地必须做硬覆盖，做好排水措施。施工现场生活垃圾应当天清理，否则甲方有权视情况罚款，费用从工程款中扣除。C、施工工地必须建立“八牌二图”，即施工总平面图、卫生包干责任图，施工简介、工程概况、施工现场管理网络、卫生须知、防火须知、安全生产六大纪律、十项安全技术措施、安全生产目标。如遗失或损坏则由总包施工单位负责重新制做。施工区域或危险区域有醒目的警示标志，并采取安全保护措施。d、工地门头、大门、围墙的广告必须按发包单位统一规定制作。规格：门宽≥5000mm，高度≥2000mm，门扇等分，其中一扇设1600mm×800mm人行小门，如附图一所示。采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。大门底色采用白色，门上书写“***”等标准字体，采用标准色，字尺寸约６００mm×６００mm（高×宽）。门柱采用５００mm×５００mm，高度２５００mm，其中柱帽高２００mm。e、施工现场应设男女厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，一经发现，则由承建的施工单位负责加以整改。f、成堆材料砂石分类，用三面砌砖围护（３００～５００mm高），无底脚散料，灰不外溢，渣不乱倒，残渣外运装车平车箱，车运不洒落及遮盖，灰池基坑周围应砌筑３００mm高的围护。钢筋成材和未制作加工材料要分开堆放。施工现场上材料堆放整齐，管材、Ｕ型卡上架、预埋件、垫块等应筑池存放。楼层上垃圾应及时清理，打扫干净，楼梯通道不得堆放材料，场貌保持整齐、整洁、有序、文明。材料堆场必须做到硬地坪施工。g、施工小区应进行全封闭施工，在规定的施工范围，做好2.5m高的围档、警告牌等防护设施，紧邻施工的交通要道必须做到通道防护，明确施工道路（做砼路及排水沟），场内必须硬化。4．5．施工管理人员、操作工人必须佩带标志牌上岗，标志牌上须有照片及发包单位标志，费用由总包施工单位承担。无标志牌人员不得进入工地。工地内一经发现未佩带标志牌者即逐出工地，施工管理人员、操作工人穿着各公司统一的工作服上装，文明施工，注意施工安全，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育，各机械操作须持证上岗。4．6．采用钢管脚手架，脚手架走道外侧需设置踢脚板，高度不小于180mm，油漆颜色为黄黑相间（250mm相间），散水采用硬地坪，外设排水沟。施工操作层应围网封闭，脚手架的钢管必须除锈，并刷黄色漆（1500mm4．7．总包施工单位进入已三通一平的施工场地后，首先在三天内应向甲方提交施工现场布置图以及施工网络流程图，并随结构，粉刷、装饰等不同施工阶段进行现场布置，并提供监理及甲方，经批准后方可实施。甲方三天未批复即行生效，否则应无条件按甲方批复的方案实施4．8．为加快施工进度，保证在结构封顶同时配套工程能提前介入施工，各施工单位必须保证按所给本工程配套工程计划及施工图来重新进行场地布置，不影响配套工程的进行。4．9．施工设施设备完好，安全装置齐全有效，模板、脚手、砖垛等集中堆放整齐、稳定、安全，钢模板及零配件、脚手扣件分类分规格，集中存放，建筑成品和半成品等要根据工期进度合理安排进场时间和施工顺序，防止损失、损坏和影响其它项目施工。4．10．运输车辆应按指定路线行驶，装载物时应采取有效措施，做到不滴、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫，大门出入口需铺设草包，防止污染道路。4．11施工过程中，教育施工人员认真做好个人每天工作和完成后的“工完场清”，当天做到工完料清，并对建筑垃圾当天及时清理运走，不准在现场堆放，并在第一时间运到指定堆方地点，不得倒入河道和业主生活垃圾容器。4．12．严禁高空抛物。工程建设中每个楼层的多余材料，建筑垃圾必须先集中，通过井架运输到地面，放到指定地点，严禁向下抛洒扬尘。4．13．混凝土搅拌浇捣和运输必须随时在场内清理干净，翻斗车、搅拌机等当天使用后应及时冲洗干净。4．14．场容管理4．14．1场容管理人员由总包施工单位提供（可由安全员兼任），且须服从甲方代表的管理及考核。4．14．2场容管理人员的职责：指挥车辆行驶路线及停放位置；检查建材是否堆放整齐及是否在规定范围内；4．15绿地保护：绿化场地用钢管（漆成黄黑相间）与安全小旗围护。4．16．井架搭设要求符合规范要求，架体应埋入原上层不小于1m。四角轧桩牢固，或用砼基础预埋底脚螺栓连接架体稳定架体同建筑物拉结牢靠，顶部悬壁内侧加装两道钢丝缆风绳。架体四周使用小眼安全网围护。4．17．塔吊的三保险五限位必须齐全有效，定机定人定指挥，挂验收合格牌，设备技术性能牌和上岗人员牌，施工电梯安全保险装置齐全有效，楼层出入口门栏齐全实用，底层设双层防护棚，挂验收合格牌、额定荷载牌、操作人员牌。4．18．塔吊、井架及客货电梯等机械设备均须按照国家要求进行周期检测，并出具检测报告。4．19．安全标牌：现场有安全宣传牌，主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口应设醒目的安全宣传标牌和合适的安全警告牌。4．20．现场使用的电箱，电器和线路架设符合标准，箱体颜色醒目、有色标有编号。4．21消防要求：施工现场应配备合适、足够的消防器材，并有专管人员做到责任到人。各类消防设施完好，配备合理；油库、危险品仓库等重点部位应配备足够数量种类合适的灭火器，木工间、油漆间每25平方米建筑面积配备一只灭火器，非重点仓库等建筑物区域每100平方米建筑面积配备二只灭火器，脚手架每层配备灭火机器。总包施工单位必须严格执行三级动火审核制度，明火操作有专人监护，并配有灭火器及隔离措施。氧气和乙炔瓶的放置距离必须满足规范要求。油库、油漆间、木工间和化学品，易燃易爆物品均设有专间和专人负责，配备适合的灭火器，并要醒目易取。附图一（略）附图二（略）附图三（略）附图四（略）5．施工单位管理人员要求：施工单位必须配备专职的技术负责人，施工员、质检员、安全员、放线员且需通过甲方及监理的考评测试后方可上岗；不得出现技术负责人、施工员、质检员、安全员、放线员职位空缺。

技术标书编制要求技术标书应包含但不限于以下内容：1．编制说明及编制依据1．1．编制依据1．2．编制说明2．工程概况及特点2．1总述2．2现场概况2．3本次投标的施工目标，（包括质量、进度、安全、配合）2．4本工程的重点及难点3、项目组织管理机构3．1项目经理及主要管理人员简历3．2以上人员相应资质的复印件3．3项目经理管理机构职责划分3．4派驻现场本工程主要工种施工工人数量表4．总平面布置各施工阶段（基础、主体、装饰阶段等）现场平面布置及说明（附图并注明各部分尺寸）。要求说明施工区办公区布置、材料堆放布置、材料加工场地、施工设备布置、施工道路、围墙、施工出入口、场地临时排水等（包括场地以外的解决方案）。5．临时施工用水用电方案6．施工进度计划及劳动力安排6．1．施工段划分及施工程序6．2．总工期及进度计划安排6．3．工期保证措施6．4．分包（含甲委工程）计划安排6．5．劳动力计划7．施工机械设备投入机械设备一览表8．工程施工方案及技术措施要求8．1．脚手架搭设（附图说明）8．2．施工塔吊、龙门架安拆8．3．护坡方案及土方、基础施工方案8．4．施工测量8．5．钢筋工程8．6．模板支撑体系及方案，须附图并提供计算书。8．7．混凝土工程8．8．砌筑工程8．9．门窗工程安装8．10．内墙抹灰工程8．11．楼地面工程8．12．层面工程8．13厨卫及阳台防水工程8．14外墙抹灰及饰面砖工程8．15夹心墙体砌筑工程8．16水电安装工程8．17新技术、新材料9．质量保证措施9．1．防渗漏及防水措施9．2．防止质量通病的措施9．3．楼板龟裂防治措施9．4．现浇商砼浇注措施10．安全文明目标及保证措施11．施工措施11．1相关单位调配配合措施11．2雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施11．3成品、半成品保护措施，包括门窗工程、防水工程、栏杆百叶工程、给排水工程、采暖工程等。11．4．特殊工程施工及保障措施12．售后服务12．1售后服务体系12．2售后服务措施12．3售后服务承诺

推荐承接***工程的项目经理及安装经理1、推荐的项目经理一名或以上，级别在二级以上；2、要求项目经理工作时间不小于3年，至少担任过两个项目的项目经理职务（正职）、近三年内荣获市级以上奖项的工程。姓名(安装经理)证书批准日期证书编号职称职务学历年龄工作年限项目经理2003-2005年工作经历曾担任过项目经理工程名称施工面积(M2)实际造价(万元)结构类型质量等级实际工期甲方名称及电话附:项目经理施工简历、质量评定文件、获奖证书复印件及所施工项目中标通知书。投标单位代表签字：投标单位公章：

承接***工程的项目经理部组织架构图（名单）投标单位代表签字：投标单位公章：派驻***工程主要管理人员（技术总负须专科（含专科）以上学历，工作2年以上，工龄3年以上。）管理人员姓名年龄学历职称专业工龄工作年限现在哪个工地项目副经理技术负责人责任工长水电安装负责人技术员1技术员2测量员预算员1预算员2预算员3安全员质检员1质检员2模板工长钢筋工长砼工长砌体工长装修工长1装修工长2电气工长给排水工长材料管理员计划管理员注：附资质证书或上岗证复印件。投标单位代表签字：投标单位公章：派驻***工程主要工种施工工人数量安排月份56789101112拟从何处调配钢筋工木工瓦工砼工抹灰工大白工架子工水暖工电工吊车工机操手其它1其它2其它3投标单位代表签字：投标单位公章：施工总进度计划（包括网络图、甘特图）投标单位代表签字：投标单位公章：施工组织方案（可另附）投标单位代表签字：投标单位公章：文明施工组织方案：（可另附）为保证***工程的工期、质量、安全、文明施工、拟采取的主要特殊措施：投标单位代表签字：投标单位公章：

附件3：经济标书编制要求1、经济标书构成1投标函；封面投标总价表工程项目总价表单项工程汇总表单位工程费汇总表措施项目清单分部分项工程量清单其他项目清单零星工作项目表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表主要材料价格表暂定材料价格表2、经济标书编制的依据现行的《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；其中不完善部分以招标文件为准；投标人在提交标书前，对本工程的全部招标文件、工程所在地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网等情况应认为均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期、安全维护、文明施工措施（乙方应考虑按甲方要求搭建暂设、现场通道围档、楼体及现场CI等）等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、并已考虑垃圾排放、冬雨季气候条件、建安营业税及附加的其它税金、费用等因素，保证投标报价准确无误。投标报价要求：2.3.1根据《建筑工程工程量清单计价规范》进行投标报价。2.3.2投标人在接到图纸后，需对措施费项目进行计算，本次招标为模拟工程量清单，投标人有责任对报价要求及结算条款明了。投标人不得擅自改动模拟工程量。2.3.3图纸中未标注的“铁马凳”，需考虑在措施项目费用中。2.3.4空调预留导管考虑在墙体综合单价中；2.3.5按施工工艺和技术规范要求铺设的钢丝网，考虑在相应的墙面基层抹灰综合单价中。2.4投标人的投标报价已考虑到以下因素：2.4.1施工水电费：2.4.1.1招标人提供电源的工程，施工用电按实际计量，在当次工程进度付款中扣回。2.4.1.2招标人提供水源的工程，施工用水乙方按政府文件交纳，在当次工程进度付款中扣回。2.4.2本工程所有建筑垃圾投标人必须自行联系政府规定合法弃土地点，从工地清运出去，不论距离远近和运输过程中发生的环保费、城市卫生费等开支，投标人均已考虑在投标报价中。2.4.3投标人自行考虑土方运距以确定价格，投标人不会因运距的改变而得到补偿。2.4.4投标人应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。2.4.5施工现场红线内只允许搭设生产性设施，中标人所有人员（除少数保安人员及仓库管理人员外）均不得在施工现场红线内居住。临时设施费用在投标报价中考虑。2.4.6按招标人要求搭建暂设、现场通道围档、楼体及现场CI等费用已含在报价中，不再另行计取。2.4.7投标人有责任为招标人、监理单位、质检单位、质量监督部门和设计单位等进行工程检查时免费提供安全保护用具和各种设施的方便，该项费用在投标报价中已考虑。2.4.8投标时，投标人需考虑工程量清单中的工程量发生变更时，对综合单价的影响，因工程量发生的变化，招标人不会对综合单价进行任何调整。甲供、甲控材料的卸车、倒运、验收、保管及安装损耗计入综合单价中。2.4.9当主要材料钢筋价格变化幅度超过5%，招标人同意5%以上或5%以下部分材料在结算时找价差。2.4.9.1结算时找差的材料包括：钢筋。2.4.9.2材料价格差是指投标报价时辽宁省价格信息价*（1±5﹪）与实际施工时的信息季度加权价之差。2.4.9.3价差=[实际施工时的信息季度加权价-投标报价时信息季度价*（1±5﹪）]*清单材料用量*（1+营业税及附加税率）例如：投标时信息季度价为3900元/吨，实际施工时信息季度价为4200元/吨，则价差为：4200-3900*1.05=105元/吨。2.4.10甲供、甲控材料按招标人提供价格找差；价差=（甲供或甲控材料价格-投标人报价中暂定材料价格）*清单材料用量*（1+营业税及附加税率）2.4.11除2.4.9中规定外，投标人对投标单价不得调整。2.4.12清单材料用量按清单工程量计算，不计算损耗。2.5工程付款方式见合同条件（附件7），投标报价必须考虑付款方式带来的影响。2.6投标人承诺在评标时，配合投标人，及时响应招标人的疑问，并按招标人的要求提供响应的分析表格。2.7招标方有权改变材料的供应方式。附件3-1《工程量清单——招标部分》附件3-2《工程量清单——投标报价部分》

附件4：资信标书编制要求资信标书包含但不限于以下内容：投标人的营业执照和资质等级证明的复印件。企业主要自有施工机械设备一览表。企业2003——2005年度已竣工工程情况一览表（不含本次投标项目经理所施工的工程项目），并附质量评定文件及获奖证书复印件。企业目前主要施工项目一览表（含在建和尚未开工工程），并附中标通知书复印件。***工程主要机械设备安排：设备名称设备型号数量设备性能拟从何处调配进场时间投标单位代表签字：投标单位公章：企业2003—2005年度已竣工工程情况一览表序号项目名称面积(㎡)投资(万元)结构形式项目经理计划开竣工日期实际开竣工日期质量等级获奖情况合同实际合同实际投标单位代表签字：投标单位公章：总承包工程评标表标段：***投标人评分项目评估内容评估标准技术标评估项目经理、项目经理班子配套；施工组织设计、技术质量保证措施、进度计划及劳动力计划安排、临时设施的布置、文明施工措施；售后服务体系、措施、服务承诺等。投标文件技术标实质响应招标文件要求，与招标文件所有条款、条件和规定相符，无显著差异和保留，技术方案优异者为合格，否则为不合格。技术标评估合格者进入经济标评审，不合格者不准进入经济标评审。经济标评估投标总价、重要分项单价合理程度（100分）所有有效标综合报价最低者得满分，其他投标人：100-（投标人报价-最低报价差值）/最低报价*5000专家签名

附件6投标函致：(投标人)_______在考察了现场并仔细研究了《***工程招标文件》的各项条款后，本投标人愿意以合同总价为___________元人民币（大写：_______________）及其报价说明，依照所述工程图纸、合同条款的要求实施、完成并维护上述全部工程。本投标人对贵司招标文件中提出的合同条件已研究明了，并完全同意。一旦本投标人的投标被接纳，本投标人将在合同签署后按贵公司的要求开始施工，并按合同要求在_____日历天内，按国家现行施工验收规范的

_______________标准，完成并支付使用合同中的所有工程。我们将按照招标文件要求取得一家保险公司或银行的担保，同我们一起负有连带责任地承担义务，按工程承包合同总价3%的金额，根据须经你们认可的保证书条件，担保照章履行合同。本投标人同意在招标文件约定的投标书有效期限之前，本投标书将始终对本投标人具有约束力，并可随时被贵公司接受。本投标人知道并同意，如果接到中标通知后未按贵司要求的时间签署正式合同或简直提出附加条件，贵司有权另选其他中标单位。本投标人知道并同意贵司并无义务必须接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。本投标人知道并同意贵司向本投标人发出的关于招标文件的修改通知内容。我们保证在此次招标期间，不以任何方式行贿及搞不正之风，如有发现，愿被取消投标资格及接受有关部门的查处。投标人：(盖章)_________________________________法定代表人：(或授权委托人)_____________________签署日期：_____________________________________

附件7：合同文件项目合同条件工程地点：*************************路建设单位：************房产开发有限公司承包单位：______________________________日期：2006年月日

目录第一部分：协议书第二部分：通用条款定义合同文件组成及解释次序甲乙双方的人员、设备甲方责任乙方责任工程监理工程结算工期管理质量管理工地现场管理工程分包管理材料设备工程款的核实与支付工程竣工验收与移交奖励与违约金销售配合专利技术及特殊工艺不可抗力保险和担保文物和工程障碍违约和争议合同解除合同生效与终止附件第三部分专用条款1、定义2、合同文件内容及解释次序3、总包工程工程量清单招标文件4、合同工期及施工进度5、合同价款支付方式6、变更与签证7、履约担保8、合同份数

第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：***房产开发有限公司_承包方（以下简称乙方）：____________________________***项目______________工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方原签订的合同（备案合同）基础上，按照《中华人民共和国合同法》及沈阳市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充协议的情况下，签订本工程补充协议（以下简称本补充协议）。如本补充协议与备案合同有不相符合的地方，以本补充协议为准。工程概况项目概况：略工程概况：1.2.1工程名称：********公寓项目工程1.2.2工程地点：***********************1.2.3建筑面积：******M21.2.4结构形式：__________________________________1.2.5施工现场条件和周边环境：________________________1.2.6其他：略工程承包范围2.1.投标人负责对本工程进行施工总承包施工，承包范围为投标报价清单包含内容、施工管理及技术要求（附件7-1）中所含全部工程内容（除下列2.2、2.3条说明以外）。2.2.不包括本投标文件招标文件规定的甲方委托工程，具体甲委工程内容见附件7-5《甲方委托工程清单》，但包括甲委工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。2.3.不包括甲供材料（甲供材料内容见附件7-6《甲方供应材料清单》）设备及运输，但包括其卸车、倒运、验收及保管。合同工期合同工期总日历天数__________天。合同价款合同总价为（人民币小写）：____________________________（人民币大写）：____________________________乙方向甲方承诺按照本补充协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程量保修责任，并履行本补充协议所约定的全部义务。甲方向乙方承诺按照本补充协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本补充协议所约定的全部义务。本协议书中有关词语含义与本补充协议第二部分《通用条款》中定义相同。合同生效本协议订立时间：__________年_____月_______日本协议订立地点：____________________________甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本补充协议生效。发包方（公章）：承包方（公章）：法定代表人：法定代表人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址：电话：电话：日期：日期：

第二部分通用条款定义下列定义除本补充协议中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1.1.工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.2.工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.3.图纸：指由甲方按本补充协议约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。1.4.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.5.小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。合同文件组成及解释顺序2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成合同的文件及有限解释顺序如下：2.1.1本补充协议签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；2.1.2甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；2.1.3本补充协议及其附件；2.1.4（备案合同）合同；2.1.5中标通知书2.1.6招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；2.1.7乙方的投标书及其附件；2.1.8施工图纸和设计变更；2.1.9.现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料。2.2当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本补充协议关于争议的约定处理。2.3乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄漏，否则甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无保密措施费。2.4国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。甲乙双方的人员设备3.1甲方人员设备：3.1.1.甲方驻工地总代表，代表甲方履行本补充协议中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或授权人）签署并加盖甲方公章后方为有效。3.1.2.若甲方工地总代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任继续使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。3.1.3.甲方派驻工地的其他工作人员按本补充协议规定对乙方的进度、质量、安全、文明施工等进行管理。甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力，乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方总代表进行确认。确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认（设计变更单、工作联系函、签证单、知会函）要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。3.1.4.甲方的现场办公设施由甲方负责，但乙方对其负有实施和配合的责任（如甲方临建的建设、现场清洁等工作），涉及的费用由双方协商确定。3.2乙方人员设备：3.2.1乙方驻工作总代表（即项目经理），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章（乙方项目部公章与乙方公司公章具有同等法律效力）后递交甲方，但其中对本补充协议的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人后授权人的签字并加盖公司公章。3.2.2乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件配置。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金1万元。其中项目经理发生变更违约，则乙方须向甲方支付违约金2万元/乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。3.2.3乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。3.2.4乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。3.2.5对于下列乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围，否则乙方支付违约金1000元/人次；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。3.2.5.1对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；3.2.5.2专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3.2.5.3不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；3.2.5.4违反甲方或乙方工作现场管理规定者；3.2.5.5无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；3.2.5.6与投标书及本协议规定名册不符者；3.2.5.7与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。甲方责任4.1.施工准备期间：4.1.1.负责办理土地征用、拆迁许可证、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方协助办理。4.1.2.完成施工场区外的“三通”，提供临时水、电接口，按口距离施工场区不大于500米。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。4.1.3.提供施工场地工程地质、地下管网线路资料一套，必要时乙方应自费进一步探明。4.1.4.将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。4.1.5.甲方向乙方于本补充协议签订后7日之内提供施工图纸5套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。4.1.6.根据甲、乙双方商定的图纸使用时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。乙方若需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。4.1.7.组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。4.2.施工期间4.2.1.审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全、文明施工，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、责成监理单位组织各阶段的工程验收（工程竣工验收由甲方组织）、办理工程移交手续、办理竣工结算等。4.2.2.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。乙方责任5.1.遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任和全部经济处罚，并承担由此给甲方造成的一起损失。5.2.履行本补充协议中规定的乙方有关权利和责任，按本补充协议文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、施工及验收规范进行施工。如乙方未能完成或未按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。5.3.根据招标文件的要求，完成施工方案及节点设计，完善甲委工程安装节点设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。5.4.负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，如有损坏,由乙方负责修复费用由乙方承担,措施费用已包含在合同总价中。5.5.工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送，主要内容《本月完成工程月报》和《下月施工计划》必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、材料计划、工程量等。乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。5.6.按合同约定内容，为甲委工程、乙方分包工程提供配合和管理，并对整体工程的施工质量和工期负责。5.7.对于未正式移交甲方的已完工程（包括甲委工程），乙方应负责成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方负责自行修复或赔偿。5.8.在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极采取措施配合样板房及室外环境的施工。5.9.严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明生产的有关管理规定。5.10.墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责交纳，乙方应及时提供合法发票、提交合格的资料或交还占用的场地，否则造成有关保证金或押金未能全部退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。5.11.工程竣工后10天内拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭干净，做到工完场清，首批业主入住前15天乙方应再次对所交付的房屋的所有设施清理、擦拭完毕。5.12.按本补充协议附件7-2《关于设计变更、现场签证协议书》的规定，履行相关的义务，承担相应责任。5.13.按本补充协议附件7-3《廉洁合作协议书》的规定，履行相关义务，承担相应责任。5.14.按本补充协议附件7-4《工程质量保修协议书》的规定，履行本工程的保修。工程监理6.1.工程监理：6.1.1.甲方委托的工程监理代表，具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家监理条例履行监理职责，如监理合同内容与本补充协议不相符合，以本补充协议为准；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本补充协议约定的乙方的任何权利和义务。6.1.2.若监理公司派驻的总监易人，甲方将提前七天通知乙方。其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。6.1.3.甲方的指令一般通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令。乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担由此引起的责任，并向甲方支付违约金1000元/次。6.1.4.甲方授予监理的职权乙方必须执行。乙方应接受监理对本工程质量监督、验收、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本补充协议收取违约金。工程结算7.1.模拟工程量清单方式的结算依据：本协议及补充协议，《建设工程工程量量清单计价规范》（GB50500-2003）竣工图、双方洽商文件、现场签证、设计变更、图纸会审记录、辽宁省材料价格信息、竣工验收资料等。7.2.结算价确定结算定案值公式：结算定案值=预算核对值+变更、签证造价+增加项目+材料价差-减少项目+奖励-违约金。本补充协议签订后，乙方须在接到施工图纸后30日内按投标文件和合同要求，报送施工图预算，预算的报送时间每延迟1天，乙方须向甲方缴纳1万元的违约金，从履约保证金中扣除，付款日期相应顺延。在接到乙方施工图预算以后60日内甲乙双方将施工图预算核对完成，乙方应积极配合甲方的核对工作。核对后的预算价即为预算核对值。并以此预算核对值为基数确定工程进度付款额度，作为合同补充附件，与原合同具有同样法律效力。7.2.1.《建设工程工程量量清单计价规范》（GB50500-2003）是确定结算工程项目、计算工程量的依据；其中不完善部分以招标文件为准；7.2.2.措施费项目：措施费项目为本工程包干使用，结算时不作调整。7.2.3.清单中规费在结算中不作调整。其他项目清单中配合费和甲供材料保管费为包干价，结算中不作调整。7.2.4.分部分项工程量清单计价合计=清单项目预算工程量*清单综合单价*（1+营业税及附加税率）注：清单材料用量按清单项目预算工程量计算，不计算损耗7.3.结算价确定7.3.1.分部分项工程量造价确定依据：7.3.1.1.工程量清单中已含项目按工程量清单项目综合单价结算。7.3.1.2.工程量清单中未含但工程量清单中有类似项目的单价参照工程量清单中单价执行7.3.1.3.工程量清单中未含但工程量清单中没有类似项目的单价，参照现行辽宁省2003年定额取费后总价下浮4%；7.3.2.为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的10%，否则，向甲方支付超出额的5%的违约金，并在结算工程总价款中扣除，降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。7.3.3.签证、变更造价确定依据：7.3.3.1.工程量清单中已含项目按工程量清单项目单价结算。7.3.3.2.工程量清单中未含但工程量清单中有类似的单价参照工程量清单中单价执行7.3.3.3.工程量清单中未含但工程量清单中没有类似项目的单价，参照现行辽宁省2003年定额取费后总价下浮4%；7.3.4.主要材料价格变化幅度超过5%，按如下方法进行找差。7.3.4.1.结算时找差的主要材料包括：钢筋。7.3.4.2材料价格差是指投标报价时辽宁省价格信息价与实际施工时的信息季度加权价之差。7.3.4.3价差=[实际施工时的季度加权价-投标报价时季度价*（1±5﹪）]*清单材料用量*（1+营业税及附加税率）例如：投标报价时季度价为3900元/吨，实际施工时的季度加权价为4200元/吨，则价差为：4200-3900*1.05=105元/吨。7.3.4.暂定材料价格按附件7-6规定执行。7.3.5.乙方在投标报价时及签订本补充协议前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、并已考虑施工技术措施、安全维护、文明施工措施（乙方应考虑按甲方要求搭建暂设、现场通道围档、楼体及现场CI等）、垃圾排放、冬雨季气候条件等因素，结算时不再调整。7.4.结算申报7.4.1.乙方须在合同工程通过工程竣工验收、办理完工程交接手续及竣工资料移交手续后30天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料必须符合甲方审核要求，甲方收到完整的竣工结算资料后60个工作日内审核完毕，双方签订结算协议书。乙方应严格按甲方要求时间申报竣工结算，每延后1天按相应结算值0.1%比例计取结算咨询误工费,此款在结算中扣除。7.4.2.所有预算和结算书格式按照工程量清单标准格式，电脑打印（纸张A4），一式两份。7.4.3.乙方所报签证、变更结算资料应真实可靠，不可高估冒算，结算要求及办法严格执行附件7-2《关于设计变更、现场签证的协议》规定。7.4.4.对因甲方原因造成的误工，应报甲方审核，经甲方审批后以签证的方式确认，作为结算依据，否则甲方有权在结算时视为无效。误工一个月（含一个月）只补偿工期；误工超过一个月的，除工期补偿外，对超过部分的时间，在结算中按签证工人数量，计取10元/人˙日的生活费（含取费和税金）。其他费用或非甲方原因造成的误工一律不予补偿。7.5.甲供材料结算依据7.5.1.甲供材料系指由甲方采购的建筑材料。甲供材料项目清单见附件7-6。7.5.2.开工前，乙方应编制甲供材料采购计划，乙方计划不足造成重复采购，影响工期及价格由乙方自行承担风险责任。工程开工后一个月内，乙方应向甲方报送甲供材料整体计划。甲方按乙方每月25日前提供的材料计划供货，竣工后的各部分剩余材料按甲方采购价格抵扣工程款。7.5.3.乙方所报甲供材料总额度超出单项工程预算甲供材料（按采购价计算）总额20%的，乙方需提供合理理由。7.5.4.甲供材料按招标人提供价格找差；价差=（甲供材料价格-投标人报价中暂定材料价格）*清单材料用量*（1+营业税及附加税率）7.6.甲控材料结算依据7.6.1.对乙方未经甲方批准自行使用的甲控材料，质量和技术标准符合甲方要求的，以甲方的市场调研价为结算依据，不符合甲方要求质量和技术标准的，此项材料价不计入结算，对影响使用的，乙方应无条件更换，引起的费用损失乙方自行承担。由甲方整改的，按整改的总价加10%的违约金一并从乙方结算总价中扣除。7.6.2.甲控材料按招标人提供价格找差；价差=（甲供材料价格-投标人报价中暂定材料价格）*清单材料用量*（1+营业税及附加税率）7.7.甲委工程结算要求7.7.1.甲委工程系指由甲方另行选择设备、产品及安装队伍的工程。7.7.2.甲委工程项目参见附件7-5《甲方委托工程清单》。7.7.3.乙方应积极配合甲方外委工程施工，因乙方不配合造成外委工程施工缓慢和成品半成品损坏的，按甲方审定的费用在乙方的结算总价中扣除，而不需要征得乙方同意。因此引起外委工程投诉的，经查属实，按投诉外委的单项工程总结算造价的2%收取赔偿，甲方不需征得乙方同意。7.8.新技术新材料结算要求7.8.1.甲方要求采用的新材料新技术，乙方应积极配合。超过标准之外的工具器具使用费由乙方承担。7.8.2.新材料新工艺开始使用15日内，乙方应报审该子项工程的结算价格，甲方审核后方作为结算依据，乙方未按规定报审的，以甲方编制的估价表为结算价格。7.9.施工用水电7.9.1.用水用电费用详见10.5条款。7.9.2.严禁乙方违章用水用电和浪费行为，甲方发现乙方使用违章用电器具，不论是否正在使用，均收取500元-1000元/个·次违约金，长流水500元/次，严禁窃电、窃水行为（无论是否有意），一经发现，除收取不低于上述标准的违约金以外，水电费按甲方实际交纳额度在结算付款中扣除。7.9.3.甲方鼓励各施工单位相互监督，节约能源，对用电量超标的，总结算额扣减甲方现场用电后，总表计量余额超出部分按各承包单位的合同金额分摊至各施工单位。7.10.其他7.10.1.违约金、甲方代付款等约定或法定由乙方承担的款项，由甲方从结算中扣除。7.10.2.按国家规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在合同总价内，由乙方向收缴部门交纳。由甲方代理的，从乙方当月进度款中扣回。工期管理8.1.工程进度计划：乙方应于本补充协议签订后15天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在收到后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，乙方可视为同意。8.2.甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高低温天气、停水、停电及节假日等因素（除本补充协议第18条定义的不可抗力因素外）以及甲方委托工程的合理工期。8.3.本补充协议规定的竣工日期是指本补充协议约定工程承包内容全部完工，并通过甲方组织的竣工验收之日，若工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，竣工验收日期为乙方整改后提请甲方验收的日期。8.4.乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的监督和检查。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划不符的，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。8.5.暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。8.6.工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修订进度计划，经甲方、监理批准后执行，甲方为赶工提供方便条件，但不支付提前竣工的有关费用；如由甲方提出需提前竣工日期或某项控制工期，则乙方应按甲方要求采取各项措施以满足工期，增加的赶工措施费由双方协商后签补充协议。8.7.工期延误：8.7.1.因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：但甲方不再承担包括乙方窝工停工费等在内的任何费用（已由乙方在措施费中包干考虑）。8.7.1.1.本补充协议定义的不可抗力（本补充协议定义以外的不可抗力的影响已由乙方在投标施工总工期中综合考虑）；8.7.1.2.甲方未能在开工前3天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；8.7.1.3.甲方引起的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工；8.7.1.4.甲方不按时提供图纸，或变更增加工程费用超过工程总价的5%；8.7.1.5.甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；8.7.1.6.甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准或按时组织验收等，致使施工不能正常进行或工期延误的；8.7.1.7.甲方无故延迟支付进度款超过合同约定的支付时间30天以上的，特殊情况另行商议；8.7.1.8.本补充协议中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。8.8.乙方在上述8.7.款情况发生后2天内，就延误的工期以书面报告向甲方提出。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出意见，视为同意顺延工期。如乙方在2天内未就延误的工期以书面报告向甲方提出，按乙方放弃工期顺延的要求处理。8.9.凡由于乙方造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费