简约房屋买卖合同

第页共页简约房屋买卖合同甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________为了确保双方权益，经甲、乙双方协商一致，本着公平、公正、诚实的原则，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，达成如下关于买卖房屋的协议。第一条：房屋基本信息1.房屋所在地：____________2.房屋详细地址：____________3.房屋面积：____________平方米（以下简称“房屋”）。4.房屋权属情况：____________（请在此处填写房屋权属证明情况，如有产权纠纷，请详细说明）第二条：交易价格与付款方式1.房屋的总价款为____________万元人民币（以下简称“总价款”）。2.乙方自愿并同意按照以下方式支付总价款：（1）首付款：支付总价款的____________%作为首付款，即____________万元人民币，应在本合同签订之日起____________日内支付给甲方。（2）尾款：支付总价款的____________%作为尾款，即____________万元人民币，应在房屋过户前____________日内支付给甲方。3.乙方在支付首付款和尾款时，应当及时通知甲方，并提供相应的支付凭证。第三条：过户与产权变更手续1.甲方保证房屋为合法的产权房，并拥有房屋的所有权。甲方承诺在签订本合同之日起，存在的所有与房屋产权变更相关的问题，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、不动产权证等文件，应尽快办理相关手续，确保在买卖双方的约定过户时间内完成变更手续。2.乙方同意承担办理房屋过户所需的相关费用，并协助甲方办理过户手续。3.房屋过户后，甲方应立即将房屋产权证书等相关文件交付给乙方。第四条：房屋交付与验收1.交房时间：乙方同意于本合同签订之日起____________日内，协助甲方交付房屋。2.房屋交付标准：甲方应保证房屋处于良好的使用状态并符合相关法律法规的要求，不排除不可使用的风险或存在无法修复的瑕疵。双方应在房屋交付时进行验收，并签订相关的交房验收书。3.房屋交付过程中发现的瑕疵或损坏，双方应协商解决办法。如果无法达成一致意见，双方同意向有关部门仲裁或提起诉讼解决。第五条：违约责任与解除合同1.乙方如未按约定支付首付款或尾款，应支付已支付款项____________%的违约金。2.乙方如未按约定完成房屋交付或签订相关文件，应支付应付款项____________%的违约金。3.除非另有约定，如果一方违反本合同规定，导致导致合同解除，应承担守约方因此所遭受的损失，并支付相应的违约金。违约金的数额为合同总价款的____________%。4.合同解除后，双方应及时返还收到的付款。第六条：其他约定1.本合同为双方自愿达成协议，合同生效后，双方应妥善履行合同约定，并按照相关法律法规办理全部手续。2.本合同文本以中文书写，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的补充协议、修改协议及其他事项的约定，应当以书面形式进行，经甲、乙双方签字或盖章后生效。4.本合同未尽事宜或纠纷解决，应依法征求专业机构或有关部门意见，并经甲、乙双方协商解决。5.本合同的任何变更、补充或解除，须经甲、乙双方书面协议，并按照规定进行相应手续