沿街商铺租赁合同格式版

第页共页沿街商铺租赁合同格式版沿街商铺租赁合同甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）住所地：_____________统一社会信用代码/身份证号码：_____________乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）住所地：_____________统一社会信用代码/身份证号码：_____________鉴于甲方是合法拥有并有权出租下述商铺的所有权人之一，且乙方有意租赁该商铺，并经甲方同意，甲、乙双方本着平等协商、互惠互利的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况商铺地址：_____________商铺面积：_____________平方米（以下简称“租赁面积”）商铺用途：_____________（注明商铺可用于的经营范围，需符合国家法律法规及相关政策规定）商铺格局：_____________（如有多个房间，请具体描述分布情况）其他约定：_____________第二条租赁期限本次租赁期限为_____________年（自起）至_____________年（止）。如乙方需要继续租赁，应提前_____________（天/月）书面告知甲方，并经甲方同意。第三条租金及支付方式1.乙方每月应按照合同约定支付租金。租金为人民币_____________元整（￥_____________）。2.租金支付方式为：按月/季度/半年支付。3.租金支付日期为每月的_____________日（或季度/半年的_____________日），如遇法定节假日顺延至工作日。第四条押金和租金递增1.乙方应在签订本合同时，缴纳相当于_____________个月租金的押金，即人民币_____________元整（￥_____________）。2.租赁期履行完毕后，如乙方没有违反租赁合同，押金将在退租时返还给乙方。押金将抵扣乙方未支付的租金以及商铺损坏修复费用等相关费用。3.按合同约定，租金每年递增/不递增。第五条商铺的使用和装修1.乙方承诺按照商铺用途进行正常经营，并遵守国家的相关法律法规、规章制度。2.乙方可自行对商铺进行合理装修和布置，但需事先书面告知甲方，并经甲方同意。乙方装修费用由乙方承担。3.乙方须保证装修符合相关政府主管部门的验收要求，甲方可派人对乙方装修后的商铺进行验收。第六条维修责任1.甲方负责商铺结构及设施的维修和保养，并承担由于自然因素或非乙方过错引起的损坏修复费用。2.乙方应自行负责商铺日常的维护和保养，如遇到需要修理的情况，应及时通知甲方进行维修。第七条违约责任1.乙方如未按合同约定支付租金或未按时交付押金，应支付违约金，违约金为应支付款项的百分之_____________。2.乙方如发现商铺有其他损坏或设施存在问题时，应立即通知甲方，甲方应及时处理。如乙方未及时通知，将承担相应责任。3.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权随时解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同解除1.在租赁期满前，任何一方均不得擅自解除合同。2.乙方如需提前解除合同，应提前_____________（月/天）书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金总额的百分之_____________。第九条争议解决本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应友好协商解决，如无法协商解决，则提交甲方所在地人民法院解决。第十条其他事项1.未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并在书面补充协议中明确约定。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_____________