老年社区物业服务合同(通用)

老年社区物业服务合同(通用)老年社区物业服务合同（通用）甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供老年社区物业服务事宜，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方将其拥有的老年社区物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理和服务。1.2乙方负责提供老年社区物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化养护等。第二条服务内容2.1环境卫生服务：乙方负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，包括楼道、电梯、公共卫生间等。2.2安全保卫服务：乙方负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、视频监控、巡逻等。2.3公共设施维护：乙方负责物业公共设施的日常维护和修理工作，包括供水供电设施、消防设施等。2.4绿化养护服务：乙方负责物业公共区域的绿化养护工作，包括草坪修剪、植物浇水等。2.5其他服务：乙方根据甲方的要求，提供其他相关服务。第三条服务费用3.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付服务费用。3.2服务费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第四条服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按时足额支付服务费用，不得无故拖欠。5.2乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业的正常运行和居民的生活质量。5.3甲方应遵守物业管理的相关规定，不得损害公共利益和他人权益。5.4乙方应建立健全的物业管理规章制度，提高服务质量。第六条违约责任6.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。6.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（业主）：____________乙方（物业服务公司）：____________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-老年社区物业服务合同(通用)目录一、合同双方二、合同标的三、服务内容四、服务费用五、服务期限六、双方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（业主）：[甲方全称]乙方（物业服务公司）：[乙方全称]二、合同标的2.1甲方将其拥有的老年社区物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理和服务。2.2乙方负责提供老年社区物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化养护等。三、服务内容3.1环境卫生服务：乙方负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，包括楼道、电梯、公共卫生间等。3.2安全保卫服务：乙方负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、视频监控、巡逻等。3.3公共设施维护：乙方负责物业公共设施的日常维护和修理工作，包括供水供电设施、消防设施等。3.4绿化养护服务：乙方负责物业公共区域的绿化养护工作，包括草坪修剪、植物浇水等。3.5其他服务：乙方根据甲方的要求，提供其他相关服务。四、服务费用4.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付服务费用。4.2服务费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。五、服务期限5.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。六、双方的权利和义务6.1甲方应按时足额支付服务费用，不得无故拖欠。6.2乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业的正常运行和居民的生活质量。6.3甲方应遵守物业管理的相关规定，不得损害公共利益和他人权益。6.4乙方应建立健全的物业管理规章制度，提高服务质量。七、违约责任7.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。7.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、附件（此处列出合同附件，如物业服务内容详细清单、服务费用支付时间表等）甲方（业主）：____________乙方（物业服务公司）：____________签订日期：____年____月____日附件列表：1.物业服务内容详细清单2.服务费用支付时间表3.物业管理规章制度4.违约金标准5.争议解决流程法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物业服务合同：指业主与物业服务公司之间就物业服务事项达成的协议。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业服务公司：指提供物业服务的专业公司。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.服务质量不符合约定：双方应在合同中明确服务标准，乙方应严格按照标准提供服务，甲方有权对服务质量进行监督和评估。2.服务费用支付问题：甲方应按照约定的时间和金额支付服务费用，乙方应提供正规发票，确保费用支付的合法性和透明度。3.合同解除或终止：双方应明确合同解除或终止的条件和流程，并按照法律规定进行操作，避免产生纠纷。4.物业管理规章制度的遵守：甲方和乙方应共同遵守物业管理规章制度，确保物业的正常运行和居民的生活质量。解决办法：1.对于服务质量不符合约定的问题，甲方有权要求乙方进行整改，并在合同中约定相应的违约责任。2.对于服务费用支付问题，双方应明确支付方式和时间，并在合同中约定相应的违约责任。3.对于合同解除或终止的问题，双方应按照法律规定进行操作，并在合同中约定相应的解除或终止条件和流程。4.对于物业管理规章制度的