食堂租赁合同

食堂租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其食堂租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其所有的食堂（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，食堂位于____________________（详细地址）。1.2乙方租赁食堂仅限于用于餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的第____日前支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的维修与保养5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修和保养。5.2甲方负责租赁物的主体结构和重大设施的维修，但由乙方使用不当导致的损坏除外。六、合同的解除6.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途、转租或分租租赁物的，甲方有权解除本合同。6.2甲方有权在租赁期满前三个月通知乙方不再续租，并按照合同约定退还押金。七、违约责任7.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2甲方未按照约定提供租赁物的，应向乙方支付相等于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-食堂租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁物的维修与保养七、合同的解除八、违约责任九、争议解决十、其他附件一：租赁物平面图附件二：租赁物设备清单合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁物及用途1.1甲方同意将其所有的食堂（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，食堂位于____________________（详细地址）。1.2乙方租赁食堂仅限于用于餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的第____日前支付至甲方指定的银行账户。五、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、租赁物的维修与保养5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修和保养。5.2甲方负责租赁物的主体结构和重大设施的维修，但由乙方使用不当导致的损坏除外。七、合同的解除6.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途、转租或分租租赁物的，甲方有权解除本合同。6.2甲方有权在租赁期满前三个月通知乙方不再续租，并按照合同约定退还押金。八、违约责任7.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2甲方未按照约定提供租赁物的，应向乙方支付相等于一个月租金的违约金。九、争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物平面图（在此附上租赁物的平面图，详细标注租赁范围和设施位置）附件二：租赁物设备清单（在此附上租赁物内包含的设备清单，包括设备名称、型号、数量等）以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：租赁物平面图2.附件二：租赁物设备清单法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有食堂产权或管理权，并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁食堂使用的一方。3.租赁物：指本合同中约定的食堂及其附属设施。4.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方使用的时间段。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金钱。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。8.争议解决：指双方因合同产生的争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修责任界定：在合同中明确双方在租赁物维修和保养方面的责任，避免因维修责任不清导致的纠纷。2.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.合同解除：明确合同解除的条件和程序，确保双方权益。4.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能够及时解决。解决办法：1.在合同中详细列出租赁物的维修责任分配，包括日常维修和重大设施的维修。2.在合同中设定租金调整条款，如根据市场行情或通货膨胀率等因素定期调整租金。3.在合同中明确约定合同解除的条件和程序，包括提前通知期限和违约责任等。4