购房协议范本(通用)1

购房协议范本(通用)甲方(卖方):______________________身份证号:______________________乙方(买方):______________________身份证号:______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____市____区____路____号,建筑面积为____平方米,房屋所有权证号为____。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买该房屋的法律障碍。二、房屋价款及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价款为人民币____元整(大写:____________________)。2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整(大写:____________________)作为定金。如乙方未按时支付定金,则本协议自动终止。2.3乙方应在甲方将房屋所有权转移至乙方名下后____个工作日内向甲方支付剩余的房屋价款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后____个工作日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋的将该房屋的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。3.3甲方应在交付房屋后____个工作日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,将该房屋的所有权转移至乙方名下。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买该房屋的法律障碍。4.2甲方保证该房屋的附属设施齐全、完好,并保证在交付房屋时,房屋的水、电、气等公用设施均处于正常使用状态。五、乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付房屋价款。5.2乙方保证在购买该房屋后,遵守相关法律法规及物业管理规定,合法使用该房屋。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本协议的约定交付房屋或者协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,甲方应向乙方支付违约金,违约金为房屋价款的____%。6.2如果乙方未能按照本协议的约定支付房屋价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为房屋价款的____%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):______________________乙方(买方):______________________签订日期:______________________请注意,本购房协议范本仅供参考,具体协议内容应根据实际情况进行调整,并在签订前咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-购房协议范本(通用)目录一、购房协议二、附件1:房屋平面图三、附件2:房屋附属设施清单四、附件3:房屋交付清单五、附件4:房屋过户手续清单一、购房协议甲方(卖方):______________________身份证号:______________________乙方(买方):______________________身份证号:______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事,达成如下协议:1.房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____市____区____路____号,建筑面积为____平方米,房屋所有权证号为____。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买该房屋的法律障碍。2.房屋价款及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价款为人民币____元整(大写:____________________)。2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整(大写:____________________)作为定金。如乙方未按时支付定金,则本协议自动终止。2.3乙方应在甲方将房屋所有权转移至乙方名下后____个工作日内向甲方支付剩余的房屋价款。3.房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后____个工作日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋的将该房屋的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。3.3甲方应在交付房屋后____个工作日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,将该房屋的所有权转移至乙方名下。4.甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买该房屋的法律障碍。4.2甲方保证该房屋的附属设施齐全、完好,并保证在交付房屋时,房屋的水、电、气等公用设施均处于正常使用状态。5.乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付房屋价款。5.2乙方保证在购买该房屋后,遵守相关法律法规及物业管理规定,合法使用该房屋。6.违约责任6.1如果甲方未能按照本协议的约定交付房屋或者协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,甲方应向乙方支付违约金,违约金为房屋价款的____%。6.2如果乙方未能按照本协议的约定支付房屋价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为房屋价款的____%。7.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):______________________乙方(买方):______________________签订日期:______________________二、附件1:房屋平面图(见附件)三、附件2:房屋附属设施清单(见附件)四、附件3:房屋交付清单(见附件)五、附件4:房屋过户手续清单(见附件)请注意,本购房协议范本仅供参考,具体协议内容应根据实际情况进行调整,并在签订前咨询专业律师的意见。附件内容应具体详细列出,以便双方明确了解房屋的具体情况。附件列表：1.附件1:房屋平面图2.附件2:房屋附属设施清单3.附件3:房屋交付清单4.附件4:房屋过户手续清单法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务，合同的订立、履行、变更和解除，以及合同责任的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产的规划、开发、交易、租赁、抵押等活动的法律。3.权属纠纷：指因房屋所有权的归属问题而产生的争议。4.债务纠纷：指因债务问题而产生的争议。5.租赁关系：指房屋所有权人与房屋使用人之间因租赁而产生的法律关系。6.违约金：指当事人违反合同约定而应支付给守约方的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权清晰：在签订购房协议前，应核实房屋的产权情况，确认房屋不存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律障碍。2.房屋质量：在交付房屋时，应检查房屋的质量和附属设施完好，确保房屋的水、电、气等公用设施处于正常使用状态。3.房屋价款支付：按照协议约定的方式和时间支付房屋价款，避免因延迟支付而产生的违约责任。4.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋的所有权转移至乙方名下。在办理过户手续过程中，应准备好相关证件和材料，以免耽误时间。解决办法：1.针对房屋产权问题，可以通过查询房屋产权登记信息、咨询专业律师等方式进行核实。2.针对房屋质量问题，可以委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。3.针对房屋价款支付问题，应按照协议约定的方式和时间进行支付，如有特殊原因导致延迟支付，应及时与对方沟通并协商解决。4.针对房屋过户手续问题，应提前了解办理过户手续所需材料和流