手房买卖合同范本(标准格式)

手房买卖合同范本(标准格式)甲方(卖方):__________身份证号:__________住址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________身份证号:__________住址:__________联系电话:__________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋,乙方愿意购买该房屋,双方在平等自愿的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于:__________(以下简称“该房屋”);1.2该房屋的产权证号为:__________,甲方保证该房屋的产权清晰,不存在任何权利瑕疵和债务纠纷;1.3该房屋的建筑面积为:__________,房屋结构为:__________,房屋用途为:__________;1.4该房屋的配套设施包括:__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元;2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付购房定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元;2.3乙方应于甲方交付房屋并办理完毕房屋过户手续之日起__________日内向甲方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方;3.2甲方应在交付房屋时将该房屋的钥匙、产权证、购房合同等相关文件交付给乙方;3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房屋过户手续等;3.4乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起__________日内将该房屋的产权证、购房合同等相关文件交付给甲方。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋的产权清晰,不存在任何权利瑕疵和债务纠纷;4.2甲方保证该房屋的质量符合国家规定的质量标准;4.3甲方保证该房屋的配套设施齐全,并保证配套设施的正常使用。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款;5.2乙方保证按照本合同的约定办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋或者协助乙方办理房屋过户手续,甲方应向乙方支付违约金,违约金的数额为购房款的__________%;6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金的数额为购房款的__________%;6.3如果乙方未能按照本合同的约定办理房屋过户手续,乙方应向甲方支付违约金,违约金的数额为购房款的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效;8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份;8.3本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。甲方(卖方):(签名/盖章)乙方(买方):(签名/盖章)签订日期:__________2024最新带目录带附件详细版-手房买卖合同范本(标准格式)目录一、合同1.1定义与术语1.2房屋信息1.3买卖双方信息1.4买卖价格及支付方式1.5房屋交付及过户1.6甲方保证1.7乙方保证1.8违约责任1.9争议解决1.10其他约定二、附件2.1房屋平面图2.2房屋产权证复印件2.3购房合同复印件2.4甲方身份证明复印件2.5乙方身份证明复印件合同1.1定义与术语除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的含义（1）“房屋”指位于__________的房产，具体信息见附件一。（2）“甲方”指卖方，即房屋的所有权人。（3）“乙方”指买方，即房屋的购买者。（4）“交付日”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。1.2房屋信息甲方出售的房屋位于__________（以下简称“该房屋”），具体信息（1）房屋地址：__________（2）房屋结构：__________（3）建筑面积：__________（4）房屋用途：__________（5）配套设施：__________详细房屋信息见附件一。1.3买卖双方信息甲方（卖方）信息（1）姓名：__________（2）身份证号：__________（3）住址：__________（4）联系电话：__________乙方（买方）信息（1）姓名：__________（2）身份证号：__________（3）住址：__________（4）联系电话：__________1.4买卖价格及支付方式双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：交付日之日起__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）尾款：交付日之日起__________日内支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.5房屋交付及过户甲方应于交付日将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。乙方应在过户手续办理完毕后__________日内支付剩余房款。1.6甲方保证甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。甲方保证房屋的质量符合国家规定的质量标准，并保证房屋配套设施齐全并正常使用。1.7乙方保证乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并按照本合同的约定办理房屋过户手续。1.8违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为购房款的__________%。1.9争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________（签名/盖章）乙方（买方）：__________（签名/盖章）签订日期：__________附件附件一至附件五见合同相关条款。附件列表:1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.购房合同复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件法律名词及解释:1.产权清晰:指房屋的所有权明确，没有其他人对该房屋享有所有权或使用权。2.权利瑕疵:指房屋存在权利上的问题，如被查封、抵押等。3.债务纠纷:指房屋存在与他人之间的债务纠纷，可能会影响到房屋的交易。4.质量标准:指房屋的质量应符合国家规定的相关标准。5.违约金:指一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.房屋产权问题:在签订合同前，应仔细核实房屋的产权情况，确保产权清晰，避免存在权利瑕疵或债务纠纷。2.房屋质量问题:在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合国家规定的质量标准。3.支付问题:买方应按照合同的约定及时支付购房款，避免违约。4.过户手续:双方应积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。解决办法:1.针对房屋产权问题，可以要求卖方提供房屋产权证复印件，并进行核实。2.针对房屋质量问题，可以要求卖方提供房屋质量保证书或进行房屋质量检查。3.针支付问题，可以约定明确的支付方式和时间，并按照合同约定及时支付。4.针对过户手续问题，可以要求