买二手房需要订立的合同都有哪些

买二手房需要订立的合同都有哪些合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______（地址），建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全处分权。二、房屋价款及支付方式2.1乙方购买甲方房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式（1）签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）双方共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，取得新的房屋产权证后_______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担水、电、燃气、物业等费用至交付之日。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为总房款的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______（地址），建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全处分权。二、房屋价款及支付方式2.1乙方购买甲方房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式（1）签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）双方共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，取得新的房屋产权证后_______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担水、电、燃气、物业等费用至交付之日。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为总房款的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______附件：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、效力、履行、变更、解除和终止以及违反合同的责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定房地产开发、交易、登记、中介服务等方面的法律。3.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的限制措施，以保障债权人权益。5.处分权：指权利人对自己财产进行转让、赠与、抵押、租赁等行为的权利。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋产权，必要时可委托专业律师进行调查。2.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行仔细检查，发现问题及时协商解决。3.税费承担争议：在合同中明确约定税费承担方式，避免纠纷。4.违约责任：在合同中明确约定违约金数额及支付方式，以保障双方权益。5.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。适用场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房地产中介公司作为中介的二