市区个人购房协议书模板

第页共页市区个人购房协议书模板个人购房协议书甲方：（购房人姓名）_________________乙方：（卖方姓名）_________________鉴于甲方拟购买乙方所拥有的位于（房屋所在地址）__________________的房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋类型：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋编号：__________________4.房屋现状：__________________（如装修情况、附属设施等）二、房屋交付及交付时间1.房屋交付时间：__________________年____月____日2.房屋交付方式：乙方在房屋交付前将做好房屋的清理和空置，并按照双方约定进行房屋交付。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：__________________元2.付款方式：（1）首付款：-首期款：__________________元-支付时间：签订本协议之日起___天内支付（2）贷款支付：-（如有）贷款款项：__________________元-贷款支付时间：按照甲方与银行贷款合同约定执行。（3）尾款支付：-尾款：__________________元-尾款支付时间：房屋交付时一次性支付四、权属证明及其他手续1.乙方承诺：-房屋已取得合法的土地使用证、房屋所有权证或不动产权证等房地产权属证明，并不存在重大纠纷、抵押或其他影响房屋正常交易的情况；-房屋已完成相关登记手续，并拥有合法产权；-房屋未被查封、冻结或审批限制。2.乙方将在房屋交付前向甲方提供以下材料：-房屋产权证明及其他相关权属证明；-房屋相关质量、安全合格证明；-房屋管理规定和收费标准。五、房屋的使用和管理1.甲方将获得房屋的合法使用权，并有权按照相关规定进行合法合理的使用和管理。2.甲方应按时缴纳相关的公共设施维修费、物业管理费等相关费用。3.房屋的改建、分割、易手等需要经双方协商一致并取得相关批准手续。六、违约责任1.如果甲方未按照本协议约定支付房屋款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为原购房金额的10%，同时乙方有权解除本协议。2.如果乙方未能按照本协议约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为原购房金额的10%，同时甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的房款。七、协议的解除和终止1.双方一致同意解除本协议的，应书面申请，并经对方同意后生效。2.一方违约，经催告后仍未改正的，对方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因解除协议而遭受的经济损失。八、争议解决凡因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项及附件（如有其他事项需要约定，请在此注明，并附上相关附件）本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（购房人）签字：_______________日期：________________乙方（卖房人）签字：_______________日期：_____________