店铺出租合同协议书样本

第页共页店铺出租合同协议书样本店铺出租合同协议书甲方：（出租人）住所：__________________联系电话：__________________乙方：（承租人）住所：__________________联系电话：__________________根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，在相互尊重、友好协商的基础上，达成以下合同：第一条租赁房屋基本信息1.出租房屋的位置：__________________2.出租房屋的面积：__________________平方米3.出租房屋的用途：商业用途4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金1.租金总额：人民币__________元/年（大写：______________元）2.租金支付方式：乙方每月在指定日期之前付款给甲方，支付乙方合同租金总额的1/12，即人民币__________元/月。3.租金支付方式：甲方提供租金票据，乙方在收到票据之日起3日内将租金支付给甲方。第三条保证金1.乙方应于乙方进入房屋前将保证金支付给甲方，保证金金额为人民币__________元（大写：______________元）。2.乙方在租赁期满后，无违约行为且按合同要求交付房屋时，甲方应无息退还保证金给乙方。第四条房屋设施与状况1.房屋设施：出租房屋内设备齐全，如水、电、煤气、暖气等。2.房屋状况：出租房屋属于新装修状态，乙方承诺妥善保管房屋设施，如有损坏需承担相应修复或赔偿责任。第五条使用权及限制1.乙方获得合法的使用权，在租赁期限内享有使用房屋的权利。2.乙方不得将房屋转租、出借给他人使用，否则甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的租金及保证金。3.乙方不得擅自改变房屋用途，未经甲方书面同意不得进行商业活动以外的任何经营行为。第六条维修与装修责任1.乙方在使用房屋过程中应妥善保管，如果发现房屋设施有损坏或故障，应立即报告甲方并按照甲方要求进行修复。2.乙方应承担因个人原因导致的房屋损坏的修复费用，甲方应承担因非乙方个人原因导致的房屋损坏的修复费用。3.乙方未经甲方书面同意，不得擅自进行任何房屋装修或改建。第七条合同解除及终止1.合同解除：本合同期满后，甲方应及时与乙方完成结算，并协助办理相关手续，本合同解除。2.终止情况：以下情况发生时，本合同将提前终止：(1)双方协商一致的情况下，取消合同；(2)甲方向乙方发出解除合同通知书；(3)乙方严重违反本合同条款并经过甲方提前书面警告后，依然不能改正。第八条合同变更与续签1.未经双方协商一致，本合同不得进行任何变更。2.合同期满前三个月，如乙方希望继续使用房屋，双方应另行协商签订新的合同。第九条争议解决1.双方因本合同发生争执或纠纷时，应先友好协商解决；协商不成时，应向甲方所在地法院提交诉讼解决。第十条其他约定事项1.甲方应当按时缴纳房屋的税费，乙方不承担房屋的任何税费。2.乙方在使用房屋期间，不得存放和经营违法物品。3.甲方应确保租赁房屋的产权齐全、合法，并清晰向乙方提供产权证明。4.租赁期限内，若因政府征收或其他非甲方原因导致房屋使用权受限，双方协商解决或提前终止合同。第十一条合同生效与履行1.本合同一式两份，甲、乙双方各自持有一份有效。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并构成双方有约束力的法律文件