停车场物业服务合同模板

停车场物业服务合同模板合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业管理人）：地址：联系电话：乙方（停车场服务提供商）：地址：联系电话：一、服务内容1.1乙方负责对甲方所拥有的停车场进行专业化物业管理，包括停车场的安全管理、设施维护、环境卫生、交通疏导等工作。1.2乙方应确保停车场内的设施设备正常运行，及时进行维修、保养，并保证停车场内的环境卫生达到约定的标准。1.3乙方应制定完善的停车场管理制度，并严格按照制度进行管理，确保停车场内的秩序和安全。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的停车场物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月的物业管理服务费用支付给甲方。3.3乙方应开具正规发票，甲方按实际发生费用予以报销。四、服务质量4.1乙方应按照甲方提供的停车场管理标准和服务要求，提供优质、专业的服务。4.2乙方应定期对停车场内的设施设备进行检查、维护，确保设施设备的正常运行。4.3乙方应保证停车场内的环境卫生，做到垃圾及时清理，卫生死角定期清理。4.4乙方应加强停车场内的安全管理，确保停车场内的安全秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。5.2因不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在不可抗力因素解除后继续履行本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物业所有权人或物业管理人）的营业执照复印件2.乙方（停车场服务提供商）的营业执照复印件3.停车场所有权或管理权的证明文件4.乙方停车场经营管理资质的证明文件5.停车场管理制度6.停车场设施设备维护保养记录7.停车场环境卫生检查记录8.安全管理措施及应急预案9.双方签订的《停车场物业服务合同》正本二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供专业化物业管理服务，包括但不限于安全管理、设施维护、环境卫生、交通疏导等工作。2.乙方未能确保停车场内的设施设备正常运行，未能及时进行维修、保养。3.乙方未能保证停车场内的环境卫生达到约定的标准。4.乙方未能制定完善的停车场管理制度，或未能严格按照制度进行管理。6.甲方未能按照约定支付服务费用。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有停车场所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指提供停车场物业管理服务的自然人、法人或其他组织。3.物业管理：指对停车场进行专业化管理，包括安全管理、设施维护、环境卫生、交通疏导等工作。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内整改，如仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：停车场内发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并通知甲方；甲方应协助乙方处理事故善后工作。4.问题：停车场设施设备损坏。解决办法：乙方应及时进行维修、更换，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有停车场所有权或管理权，需要乙方提供专业化物业管理服务的情况。2.适用于乙方具备停车场经营管理资质和经验，愿意为甲方提供停车场物业管