拆迁代理居间服务协议文本2024

拆迁代理居间服务协议标准文本2024版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（拆迁人）1.2乙方（代理居间服务方）1.3拆迁项目1.4拆迁补偿2.居间服务内容2.1乙方义务2.1.1提供相关信息2.1.2协助甲方与被拆迁人沟通2.1.3协助甲方进行拆迁补偿协商2.2乙方权利2.2.1收取佣金2.2.2保密义务3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期4.居间服务费用及支付4.1服务费用金额4.2支付方式4.3支付时间5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密义务9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果10.第三方责任10.1第三方行为导致的损失10.2第三方责任追究11.甲方义务及责任11.1履行合同的合法性11.2提供真实、准确的信息11.3履行支付义务12.乙方义务及责任12.1专业能力及资格12.2勤勉、尽责履行居间服务12.3遵守法律法规13.甲方权益保障13.1知识产权保护13.2隐私权保护13.3财产权益保护14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的份数及保管14.3合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（拆迁人）是指根据相关法律法规和政策，具有拆迁资格，负责组织实施拆迁活动的法人或其他组织。1.2乙方（代理居间服务方）是指具有相关资质，接受甲方委托，为甲方提供拆迁代理居间服务的法人或其他组织。1.3拆迁项目是指甲方根据城市规划、基础设施建设、旧城改造等需要，依法对涉及的房屋及其附属设施进行拆迁补偿和安置的活动。1.4拆迁补偿是指甲方依法对被拆迁人的房屋及其附属设施进行补偿，包括货币补偿、安置补偿等。第二条居间服务内容2.1乙方义务2.1.1提供相关信息：乙方应向甲方提供与拆迁项目相关的法律法规、政策、市场行情等信息，以便甲方制定合理的拆迁补偿方案。2.1.2协助甲方与被拆迁人沟通：乙方应协助甲方与被拆迁人进行沟通，促进双方就拆迁补偿事宜达成一致。2.1.3协助甲方进行拆迁补偿协商：乙方应协助甲方与被拆迁人办理拆迁补偿协议，确保拆迁补偿工作的顺利进行。2.2乙方权利2.2.1收取佣金：乙方完成居间服务后，有权按照约定的比例收取佣金。2.2.2保密义务：乙方应对在居间服务过程中获取的甲方、被拆迁人及相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第三条代理期限3.1代理起始日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，代理起始日期为____年____月____日。3.2代理终止日期：本协议代理期限为____年，自代理起始日期计算，代理终止日期为____年____月____日。如双方同意延长代理期限，应签订补充协议。第四条居间服务费用及支付4.1服务费用金额：乙方提供的拆迁代理居间服务费用为人民币____元（大写：____________________________元整）。（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________________。4.3支付时间：甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行居间服务义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第六条争议解决6.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，双方可向拆迁项目所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，双方同意向拆迁项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密、被拆迁人个人信息等，以及本协议的内容和签订过程，均属于保密信息。8.2保密期限乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日终止。8.3违约保密义务如乙方违反保密义务，泄露保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力影响本协议履行的程度，部分或全部免除责任。第十条第三方责任10.1第三方行为导致的损失如第三方行为导致甲方损失，乙方应协助甲方追究第三方责任。10.2第三方责任追究如甲方追究第三方责任，乙方应提供必要的协助和证明材料。第十一条甲方义务及责任11.1履行合同的合法性甲方应保证本协议的签订和履行符合相关法律法规和政策要求。11.2提供真实、准确的信息甲方应向乙方提供与拆迁项目相关的真实、准确的信息。11.3履行支付义务甲方应在约定时间内向乙方支付服务费用。第十二条乙方义务及责任12.1专业能力及资格乙方应具备相应的专业能力和资质，能够胜任拆迁代理居间服务。12.2勤勉、尽责履行居间服务乙方应勤勉、尽责地履行居间服务，维护甲方利益。12.3遵守法律法规乙方应遵守与拆迁代理居间服务相关的法律法规，合法经营。第十三条甲方权益保障13.1知识产权保护乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。13.2隐私权保护乙方应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人隐私。13.3财产权益保护乙方应保护甲方的财产权益，不得侵占甲方的财产。第十四条其他条款14.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同的份数及保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的解释及适用法律本协议的解释和适用，应遵循中华人民共和国的法律规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方资质证明文件内容要求：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。说明：附件一用于证明甲方的合法经营资格和身份，确保乙方与有资质的甲方签订合同。2.附件二：乙方资质证明文件内容要求：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、法定代表人身份证明等。说明：附件二用于证明乙方的合法经营资格、专业能力和资质，确保乙方能够胜任拆迁代理居间服务。3.附件三：拆迁项目相关文件内容要求：包括但不限于拆迁许可证、规划许可证、建设项目批准文件、被拆迁人名单、拆迁补偿安置方案等。说明：附件三用于详细说明拆迁项目的法律依据、项目情况、被拆迁人信息等，便于乙方了解和协助甲方进行拆迁补偿工作。4.附件四：居间服务费用计算明细内容要求：详细列出乙方居间服务费用的计算依据、计算方式和金额。说明：附件四用于明确乙方的服务费用计算方式，避免因费用问题产生纠纷。5.附件五：保密协议内容要求：详细规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容和保密期限。说明：附件五用于保护双方的商业秘密、个人隐私等，防止信息泄露。6.附件六：不可抗力事件证明文件内容要求：包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力事件的证明文件。说明：附件六用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据不可抗力事件的后果进行责任划分。7.附件七：第三方责任证明文件内容要求：包括但不限于第三方行为导致的损失的证明文件。说明：附件七用于证明第三方行为导致的损失，以便甲方追究第三方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付服务费用，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定履行居间服务义务，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：双方未履行合同约定的保密义务，泄露保密信息。双方应各自承担泄露信息所造成损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指具有拆迁资格，负责组织实施拆迁活动的法人或其他组织。2.代理居间服务方：指具有相关资质，接受拆迁人委托，为拆迁人提供拆迁代理居间服务的法人或其他组织。3.拆迁项目：指因城市规划、基础设施建设、旧城改造等需要，依法对涉及的房屋及其附属设施进行拆迁补偿和安置的活动。4.拆迁补偿