店铺门面的租赁合同

第页共页店铺门面的租赁合同租赁合同甲方（出租人）：___________（以下简称甲方）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方（承租人）：___________（以下简称乙方）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________鉴于甲方拥有并合法占有位于___________（地址）的商铺（以下简称本商铺），同意将本商铺出租给乙方使用，为明确双方的权益和义务，特订立本租赁合同。一、物业基本情况1.本商铺的基本情况如下：地址：___________（以下简称地址）面积：___________平方米使用用途：___________租赁期限：___________至___________（共计____年/月）2.租赁期限的开始日期为___________年___________月___________日，结束日期为___________年___________月___________日。二、租金和支付方式1.乙方同意按照下列方式支付租金：租金总额为___________元/月；启动期间的租金为___________元/月；前___________个月免租；乙方应在每个月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户或以现金方式交付给甲方。2.若乙方逾期支付租金超过___________天，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空本商铺，且乙方所支付的押金不予退还。三、保证金和违约金1.乙方同意在签订本合同时，向甲方支付保证金，金额为___________元（以数字和大写金额都需写明）。2.保证金将用于保障乙方按照本合同的约定履行义务。本合同履行终止后，若乙方没有违约行为，甲方应在___________天内将保证金全额退还给乙方。3.若乙方发生违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金，剩余金额如不足以弥补甲方的损失，则甲方有权要求乙方补足差额。四、使用限制和装修1.乙方同意按照商铺所在区域的规定使用商铺，并且不得将商铺用于违法或损害公共利益的活动。2.乙方有权对本商铺进行装修，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。乙方应保证装修过程中不损坏甲方财产，并承担相应的修复费用。五、维护和修理1.乙方应妥善保管商铺内设施和装修物品，并对其进行定期维护和维修。2.对于商铺的大修、小修和设备更换，乙方需提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行相应的维修。六、违约责任1.若乙方未经甲方同意提前解除合同，或未在约定的时间内支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空本商铺。2.若甲方未按照合同履行义务，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和保证金。3.除非经双方协商一致，任何一方解除合同均应提前___________天书面通知对方。七、附加条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。2.本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致并以书面形式作出。3.本合同的签订、生效、履行和终止均适用中华人民共和国法律。4.乙方在商铺内的经营活动应遵守有关法律法规和管理规定，如乙方因经营不当引起的纠纷或法律责任，乙方应负全部责任。（以下无正文）甲方（出租人）：