资产评估师考试资产评估务实一(习题卷1)

试卷科目：资产评估师考试资产评估务实一资产评估师考试资产评估务实一(习题卷1)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages资产评估师考试资产评估务实一第1部分：单项选择题，共184题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.某小班为幼龄林，林分年龄为3年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，当地造林成活率要求为85%，则根据条件计算的株数调整系数为（）。A)1B)0.9C)0.88D)2答案:A解析:该小班的株数保存率r＝林地实有保存株数/造林设计株数＝1588/1800＝88%，根据已知条件可以知道造林标准合格率R＝85%，r＞R，故株数调整系数K＝1。所以本题的正确答案为选项A。[单选题]2.下列关于与著作权有关的权利和著作权的说法中，说法正确的是（）。A)著作权主体主要是作品的传播者B)与著作权有关的权利的主体是作品的创作者C)著作权包括人身权和财产权D)与著作权有关的权利都是财产权答案:C解析:选项AB说法反了，应该著作权主体主要是作品的创作者，与著作权有关的权利的主体是作品的传播者。著作权包括人身权和财产权，与著作权有关的权利除了表演者权中包含的两项人身权以外，其他的与著作权有关的权利在性质上都是财产权。因此选项C正确，选项D错误。[单选题]3.如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，其价值应该为（）。A)零B)账面原值C)摊余价值D)现值答案:A解析:待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值有多大，其价值都应该为零。[单选题]4.上市交易的债券最适合运用（）进行评估。A)成本法B)市场法C)收益法D)期权法答案:B解析:上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。[单选题]5.非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（）。A)成本法B)市场法C)收益法D)本金加股息答案:C解析:非上市交易的股票，一般采用收益法评估。[单选题]6.下列选项中，不属于生产性生物资产的特点的是（）。A)生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用的特点B)生物资产在一定程度上具有自我生长性C)生产性生物资产一定程度上具有无形资产的特征D)生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力答案:C解析:[单选题]7.在使用市场法进行不动产评估时，选取可比交易实例后，应对可比交易实例的成交价格进行处理，建立价格可比基础，下列不属于建立比较基础的是（）。A)统一资产范围B)统一付款方式C)统一交易日期D)统一税费负担答案:C解析:在使用市场法进行不动产评估时，选取可比交易实例后，应对可比交易实例的成交价格进行处理，建立价格可比基础，统一表达方式和内涵。即：统一资产范围、统一付款方式、统一税费负担和统一计价单位。[单选题]8.下列关于负债的说法中，错误的是（）。A)负债包括现时义务和潜在义务B)按流动性分为流动负债和非流动负债C)负债的清偿预期很可能会导致经济利益流出企业D)负债是由过去的交易或事项形成的答案:A解析:负债是企业承担的现时义务，不包括潜在义务，所以选项A的说法错误。[单选题]9.20×8年10月20日，甲企业董事会作出书面决议，将本公司的空置建筑物用于经营出租，并且短期内此用途不会变化。20×8年12月15日，与乙公司签订租赁合同，则投资性房地产转换日为（），投资性房地产公允价值评估基准日为（）。A)20×8年10月20日；20×8年10月31日B)20×8年12月15日；20×8年10月31日C)20×8年12月15日；20×8年12月31日D)20×8年10月20日；20×8年12月31日答案:A解析:投资性房地产转换日是指投资性房地产用途发生变化，投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产的时间，通常以企业董事会或类似机构正式作出书面决议的日期为准。本题投资性房地产转换日为20×8年10月20日；投资性房地产公允价值评估基准日可以选择在该月的资产负债表日，即月末的30日或者31日，因此，本题投资性房地产公允价值评估基准日为20×8年10月31日。[单选题]10.按间接比较的判定，某可比实例的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况，价格低2%；而估价对象的不动产区域状况优于标准不动产区域状况，价格高5%。则下列有关该宗不动产区域状况的表述，正确的是（）。A)估价对象的不动产区域状况优于可比实例的不动产区域状况，价格高3%B)可比实例的不动产区域状况劣于估价对象的不动产区域状况，价格低7%C)可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071D)可比实例价格的不动产区域状况调整系数为0.933答案:C解析:可比实例在其自身状况下的价格×（100/98）×（105/100）＝可比实例在估价对象状况下的价格。可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071。[单选题]11.下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）。A)股票、国家债券、银行债券、企业债券B)国家债券、银行债券、企业债券、股票C)企业债券、股票、国家债券、银行债券D)股票、企业债券、银行债券、国家债券答案:B解析:相对于股权投资而言，债券投资风险相对较小。政府发行国债由国家财政担保，银行发行债券要以其信誉及一定的资产作为后盾，企业发行债券也有严格的限定条件，通常以其实力及发展潜力作为保证。因此按照风险由小到大排序，选项B正确。[单选题]12.下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（）。A)尽可能是相同制造商生产的产品B)尽可能是相同规格型号的产品C)价格比较接近D)安装方式接近答案:C解析:相似比较法评估实践中，一般应把握的调整比较原则有：（1）尽可能是相同制造商生产的产品。（2）尽可能是相同规格型号的产品。（3）出厂日期和服役年龄比较接近。（4）销售时间与评估基准日期接近。（5）交易位置接近。（6）安装方式接近。（7）随机附件、备件完备情况接近。（8）实体状态接近。（9）交易背景相似。（10）交易方式一致。（11）尽量选择同一个市场。[单选题]13.下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是（）A)在库但有些霉变的横幅B)未建成的写字楼C)开发完成的地下车库D)公司取得的专利技术答案:D解析:房地产开发企业存货包括：原材料类存货，如用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资；设备类存货，如购入的用于房地产开发经营的各种设备；在产品类存货，如尚未开发的土地、房屋等；产成品类存货，如已完成开发建设全过程并已验收合格、可以按合同规定交付使用或对外销售的土地、房屋、配套设施；开发用品类存货，如进行房地产开发经营活动所必需的低值易耗品及其他用品等。[单选题]14.某设备2015年购置，其历史成本为47000元，采用定基物价指数法，2014年的物价指数为100，2015年的物价指数为104，2016年的物价指数为108，2017年的物价指数为110，2018年的物价指数为118，则2018年该设备的重置成本为（）元。A)57678.4B)58069.4C)53326.9D)68521.9答案:C解析:2018年该设备重置成本＝47000×（118/104）＝53326.9（元）[单选题]15.下列关于机器设备评估的特点说法错误的是（）。A)机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分B)机器设备评估时通常采用重置成本法C)机器设备评估时通常采用收益法D)机器设备评估时通常采用市场法答案:C解析:在进行机器设备评估时，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法。[单选题]16.某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，采用报酬资本化法，报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（）万元。A)992B)3306C)10014D)12723答案:C解析:在收益期内，采用将收益期折现的方法，收益期结束后转售，分两阶段评估价格。[单选题]17.下列关于成本法评估不动产价值的说法，正确的是（）。A)成本法一般适用于不动产市场发育比较成熟的情况B)随着时间的推移，不动产具有一定损耗特性C)不动产开发成本越高，不动产价值越大D)工业类不动产多采用不动产合估答案:B解析:成本法一般适用于不动产市场发育不成熟，成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况，选项A不正确；不动产开发成本高，并不意味着不动产价值就必定高，选项C不正确；工业类不动产多采用不动产分估，选项D不正确。[单选题]18.某企业20×5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（）。A)住宅B)工业用途C)商业用途D)既可以作为工业用地，也可以作为住宅答案:A解析:该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元（3200－800＝2400万元>1300万元），所以最佳用途为住宅。[单选题]19.以下有关资产减值及其测试的说法中，错误的是（）。A)对于存在减值迹象的资产，应当进行减值测试，计算资产的可收回金额B)如有确切证据表明资产确实存在减值迹象，则需要合理估计该项资产的可收回金额C)资产可能发生减值的迹象是资产是否需要进行减值测试的前提D)企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产,如果不存在减值迹象，则当年不进行减值测试答案:D解析:因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。选项D的说法不正确。[单选题]20.假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为（）。A)4年B)60年C)56年D)38.21年答案:D解析:土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期。应按孰短原则确定收益年限为38.21年。[单选题]21.一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。A)15B)20C)30D)45答案:C解析:一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。[单选题]22.甲公司目前处于持续经营，但净现金流很小，此时对其债权资产价值进行分析，适合采用的债权资产价值分析法是（）。A)假设清算法B)交易案例比较法C)专家打分法D)现金流偿债法答案:A解析:假设清算法主要适用于非持续经营条件下的企业以及仍在持续经营但不具有稳定净现金流或净现金流很小的企业。因此，选项A是答案。[单选题]23.企业进行宏观调查的内容不包括（）。A)企业的生产能力B)主要技术参数C)企业的产品及生产工艺D)企业的设备维护政策答案:B解析:主要技术参数是微观调查的主要内容。[单选题]24.与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产不同的是，投资性房地产能够（）。A)单独计量和出售B)用于出售C)赚取租金D)作为存货答案:A解析:投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。投资性房地产能够单独计量和销售。[单选题]25.对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估专业人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分权重系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（）。A)57%B)64%C)58.4%D)50%答案:C解析:年限法成新率＝尚可使用年限/（尚可使用年限＋已使用年限）＝10/（10＋10）＝50%，打分法成新率＝（结构打分×评分权重系数＋装修打分×评分权重系数＋设备打分×评分权重系数）÷100＝（70×60%＋50×20%＋60×20%）÷100＝64%，综合成新率＝年限法成新率×权数＋打分法成新率×权数＝50%×0.4＋64%×0.6＝58.4%。[单选题]26.2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2016年6月30日。甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（）。A)2000万元B)2020万元C)2040万元D)2060万元命答案:D解析:甲公司短期借款评估值＝2000＋2000×6%/12×6＝2060（万元）[单选题]27.随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的（）。A)最终目标B)最低要求C)内在动力D)内在需求答案:D解析:随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的内在需求。[单选题]28.某公司持有10年期债券2000张，每张面值100元，票面利率8%，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5%。则该批债券的评估值约为（）。A)1043530元B)203630元C)103930元D)225977元答案:D解析:[单选题]29.企业清算条件下，要求流动资产快速变现，这时按照（）评估流动资产。A)重置成本B)快速变现净值C)收益现值D)账面价值答案:B解析:企业清算条件下，要求流动资产快速变现，按快速变现净值评估流动资产。[单选题]30.某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行评估。A)市场法B)成本法C)剩余法D)基准地价系数修正法答案:C解析:剩余法适用于待拆迁改造的再开发地产的评估，该工业厂房需要更新改造，项目没有正式实施，且更新改造后的不动产具有收益性，最适合采用剩余法。[单选题]31.下列关于机器设备的基本特征的说法中，不正确的是（）。A)由零部件组成B)有能量转换C)制造复杂D)零部件之间有确定的相对运动答案:C解析:机器设备一般有三个基本特征：（1）由零部件组成；（2）零部件之间有确定的相对运动；（3）有能量转换。[单选题]32.对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的评估结果。A)大于B)小于C)等于D)无法确定答案:B解析:对于处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产评估结果通常无法充分体现其价值，而收益法的评估结果必然会高于资产基础法评估结果。[单选题]33.以下有关投资性房地产及投资性房地产公允价值评估的说法中，不正确的是（）。A)企业持有投资性房地产的目的为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之B)投资性房地产能够单独计量和出售C)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场的，就可以采用公允价值计量D)在进行投资性房地产公允价值评估时，应当充分理解相关会计准则的要求以及投资性房地产在企业财务报告中的核算和披露要求答案:C解析:采用公允价值计量的房地产应满足两个条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。选项C不全面。[单选题]34.钻石卷烟厂有一台烟草加工设备，2010年7月1日安装使用，说明书显示该设备的使用寿命为10年。由于人工智能技术的发展，市场出现了一种能耗更小，原料利用率更高，所需人工成本更低的设备。该卷烟厂计划于2018年1月1日将旧设备淘汰。该设备的技术寿命为（）。A)7.5年B)10年C)8年D)8.5年答案:A解析:机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限。[单选题]35.采用成本法对产成品进行评估时，评估基准日与产成品完工时间较接近，成本变化不大时，直接按产成品（）确定其评估值。A)清算价值B)账面成本C)投资价值D)市场价值答案:B解析:采用成本法对生产及加工工业的产成品评估，主要根据生产、制造该项产品发生的成本费用确定评估值。当评估基准日与产成品完工时间较接近，成本变化不大时，可以直接按产成品账面成本确定其评估值。计算公式为：产成品评估值＝产成品数量×产成品账面单位成本[单选题]36.运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（）。A)土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限B)土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期C)如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限D)土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期答案:B解析:土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期。[单选题]37.下列各项中，不属于金融不良资产处置评估的作用的是（）。A)为防范社会风险、保持社会稳定奠定基础B)为金融不良资产处置提供定价依据C)为防范和化解金融风险提供专业支持D)为考核金融企业经营业绩提供重要依据答案:A解析:金融不良资产处置评估的作用：首先，为金融不良资产处置提供定价依据；其次，为防范和化解金融风险提供专业支持；最后，为考核金融企业经营业绩提供重要依据。[单选题]38.下列关于投资基金的基本概念的说法中，不正确的是（）。A)是资产管理的主要方式之一B)是一种间接投资工具C)是一种集合投资方式D)只能用于投资股票、债券、期权等答案:D解析:投资基金所投资的资产既可以是金融资产如股票、债券、外汇、各类企业股权、期货、期权等，也可以是房地产、大宗能源、林权、艺术品等其他资产。[单选题]39.房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（）。A)商品房预售B)商品房现售C)房地产转让D)房地产抵押答案:B解析:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。[单选题]40.小白兔食品股份有限公司创立于1900年，至今已有100多年的历史。现任领导人醉心于资金运作，忽略了实体经营。现在公司面临倒闭，10条奶糖生产线将被强制出售，则生产线的清算价值指的是（）。A)继续使用清算价值B)快速清算价值C)原地复用清算价值D)有序清算价值答案:C解析:原地复用清算价值使用的条件是：企业生产设备被强制出售，不是由于外部经济因素、产品制造流程和设备使用等技术因素，而是源于企业的内部管理，更换新的董事会或管理班子可以使企业恢复盈利。[单选题]41.甲资产评估公司受托对乙股份有限公司的待摊费用和预付费用进行评估，评估基准日为2018年7月30日。截至评估基准日，待摊费用的账面余额为66万元，其中有预付1年的保险金42万元，已摊销15.6万元，余额为26.4万元；尚待摊销的低值易耗品余额为24万元。则评估结果为（）。A)48.5万元B)38万元C)45万元D)41.5万元答案:D解析:每月应分摊保险费＝42÷12＝3.5（万元），应预留保险金＝3.5×5＝17.5（万元）。未摊销的低值易耗品评估值为24万元。则评估结果为17.524=41.5（万元）。[单选题]42.下列关于企业负债的特点，说法错误的是（）。A)负债是企业承担的现时义务，这里的义务是指法定义务B)未来发生的交易或者事项形成的义务，不应当确认为负债C)只有过去的交易或者事项才形成负债D)在履行现时义务清偿负债时，导致经济利益流出企业的形式多种多样答案:A解析:负债是企业承担的现时义务，这里的义务可以是法定义务，也可以是推定义务[单选题]43.应用市场法评估不动产时，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价之比不应（）。A)大于1.2B)大于1.5C)小于1.2D)小于1.5答案:A解析:应用市场法评估不动产时，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价之比不应大于1.2。[单选题]44.评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的（）。A)重置成本B)市场价值C)变现价值D)清算价值答案:A解析:如果评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的重置成本。[单选题]45.区分生产性生物资产成熟和未成熟的分界点是（）。A)果树开始结果B)达到预定生产经营目的C)奶牛开始产奶D)获得预期的销售收入答案:B解析:达到预定生产经营目的，是指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年连续稳定产出农产品、提供劳务或出租。它是区分生产性生物资产成熟和未成熟的分界点，同时也是判断相关费用停止资本化的时点，是区分其是否具备生产能力的分界点。[单选题]46.下列不属于银行借款的评估程序的是（）。A)收集、审查借款合同或协议，确认借款的真实性B)向银行发出函证，确认借款金额的实有数C)选择适当的评估方法D)确定评估值答案:C解析:银行借款的评估程序包括：（1）收集、审查借款合同或协议，确认借款的真实性；（2）向银行发出函证，确认借款金额的实有数；（3）确定评估值。[单选题]47.某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（）元。A)802.2B)825C)1054D)1328答案:A解析:住宅价格=50000/9%×[1-1/（19%）10]=320882.89（元）。则该住宅的每平方米价格=320882.89/400=802.2（元）。[单选题]48.运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括（）。A)管理费折旧费保险费B)管理费折旧费保险费房产税C)管理费维修费折旧费保险费房产税D)管理费维修费保险费房产税答案:D解析:运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、房产税等。[单选题]49.以下有关金融工具的说法中，不正确的是（）。A)金融工具是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证B)金融工具是货币资金或金融资产借以转让的工具C)不同形式的金融工具的金融风险大体相同D)金融工具分为现金类和衍生类两大类答案:C解析:不同形式的金融工具具有不同的金融风险，选项C的说法不正确。[单选题]50.每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指（）。A)设备维护率B)设备检查率C)设备维修率D)机器设备利用率答案:D解析:机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。[单选题]51.假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（）。A)固定红利型B)红利增长型C)分段型D)综合型答案:A解析:固定红利型是假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定。[单选题]52.我国矿产资源属于（）所有。A)国家B)探矿权人C)采矿权人D)其他经济组织答案:A解析:我国的矿产资源属于国家所有。[单选题]53.（）是绿色GDP核算的必要前提。A)绿色国民核算B)生态环境价值评估C)碳交易评估D)ppt存量项目的评估答案:B解析:生态环境价值评估是绿色GDP核算的必要前提。[单选题]54.甲企业下列资产中，不属于投资性房地产的是（）。A)将通过出让方式获得的一块土地使用权出租给乙企业B)将本企业拥有产权的一幢楼房出租给丙企业用作宾馆用房C)通过出让方式获得的一块土地，准备增值后转让D)本企业生产产品使用的车间答案:D解析:自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。[单选题]55.我国税制的主体税种是（）。A)流转税B)契税C)个人所得税D)土地增值税答案:A解析:我国税制的主体税种是流转税，流转税包括增值税、消费税、关税等。[单选题]56.机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（）。A)不再使用假设B)原地使用假设C)移地使用假设D)变现假设答案:A解析:机器设备评估实践中，通常使用的评估假设包括继续使用假设或变现假设、原地使用假设或移地使用假设、现行用途使用假设或改变用途使用假设。[单选题]57.对所评估的不动产进行清查核实时，要了解不动产的账面原值、账面净值等情况，此属于对（）进行清查核实。A)权利状态B)会计核算情况C)实物状态D)区位和交易状况答案:B解析:对所评估的不动产进行清查核实时，在会计核算情况的清查核实中，要了解待估对象的账面价值，包括了解不动产的账面原值、账面净值等情况。[单选题]58.资产减值测试评估中，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。A)市场法B)收益法C)成本法D)分摊法答案:A解析:公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用市场法，以公平交易中的销售协议价格，或与评估对象相同或相类似资产在其活跃市场上反映的价格为计算依据。[单选题]59.机器设备的经济性贬值因素不包括（）。A)生产能力相对过剩B)成本提高售价没有相应提高C)法律强制报废D)科学技术研发缓慢答案:D解析:机器设备的经济性贬值是外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规导致产品生产成本提高，或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命；等等。[单选题]60.清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按（）评估流动资产。A)市场价值B)收益现值C)重置成本D)公允价值答案:C解析:清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按重置成本评估流动资产。[单选题]61.2016年初，甲公司采用分期收款方式销售一批产品，确定的长期应收款金额为3000万元，约定分5年分期收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，相应的可收回金额为2650万元，则应考虑350万元的资产减值准备。根据上述资料，长期应收款评估值为（）。A)350万元B)2650万元C)3000万元D)2700万元答案:B解析:长期应收款的评估值＝账面余额3000－计提的减值准备350＝2650（万元）[单选题]62.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）确定，而不能完全按照其摊销方法确定。A)实际损耗程度B)已使用月数C)尚未摊销数额D)已摊销数额答案:A解析:在成本法中，评估者在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，而不能简单按照摊销方式确定。[单选题]63.森林资源清单的编制单位一般为（）。A)小班B)林班C)营林区D)林场答案:A解析:森林资源资产清单通常以小班为单位编制。[单选题]64.债权资产价值分析主要基于两种途径，以下各项中，属于以债务人和债务责任关联方为分析范围的途径的方法的是（）。A)交易案例比较法B)专家打分法C)综合因素分析法D)假设清算法答案:D解析:以债务人和债务责任关联方为分析范围的途径，主要包括假设清算法、现金流偿债法和其他适用方法。[单选题]65.相对于股权投资，债券投资的安全性（）。A)较高B)较低C)与之一样D)难以确定答案:A解析:相对于股权投资，债券投资具有较高的安全性，即使债券发行企业破产，在破产清算时，债券持有者也有优先受偿权。[单选题]66.下列资产的评估最适用于重置成本法的是（）。A)林地资源资产B)成熟、过熟林林木C)盛产期的经济林资源资产D)幼龄林林木答案:D解析:重置成本法最适用于幼龄林林木资产的评估。[单选题]67.在企业合并对价分摊中，无形资产评估最常用的评估方法为（）。A)市场法B)收益法C)成本法D)公允价值法答案:B解析:考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法。[单选题]68.企业拥有的某机器设备设计的生产能力是100件/小时，后来设备改进后生产能力是120件/小时，该机器实际产量为60件/小时，则该机器设备的能力利用率为（）。A)40%B)50%C)60%D)70%答案:B解析:该机器设备的能力利用率＝60/120＝50%[单选题]69.A企业负债资金的市场价值为4000万元，股东权益的市场价值为6000万元。债务的税后资本成本率为10%，股票的贝塔系数为1.25，企业所得税税率为25%，市场的风险溢酬为12%，无风险利率为11%。则加权平均资本成本为（）。A)10.35%B)19.6%C)11.35%D)18.6%答案:B解析:股东权益资本成本率＝11%＋1.25×12%＝26%加权平均资本成本＝4000/（6000＋4000）×10%＋6000/（6000＋4000）×26%＝19.6%[单选题]70.机器设备寿命不包括（）。A)自然寿命B)经济寿命C)科学寿命D)技术寿命答案:C解析:机器设备寿命，是指机器设备从开始使用到被淘汰所经历的时间期限，可分为自然寿命、经济寿命和技术寿命。[单选题]71.下列关于珠宝首饰评估实践展望的表述，不正确的是（）。A)我国与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理B)珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题C)拍卖公司、典当行对珠宝首饰的评估，往往需要借助专业的珠宝评估师和评估机构提供服务D)随着我国遗产税等税种的开征，纳税评估也将成为珠宝首饰评估的市场需求答案:B解析:在经营性文化单位改革发展的新形势下，珠宝首饰评估有助于解决珠宝企业融资难题。[单选题]72.如果一个企业的生产力要素配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益，此时应该采用（）评估非控股股权价值。A)资产基础法B)收益法C)市场法D)成本法答案:B解析:如果一个企业的生产力要素配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益。因此相比资产基础法而言，收益法评估结果会更加合理地体现非控股股权的价值。[单选题]73.对于投资性房地产的评估，如果无法掌握活跃市场的当前价格，可以采取的做法不包括（）。A)参照具体相似性质资产的活跃市场B)参照较不活跃市场相似资产的最近交易价格C)参照较不活跃市场相似资产的近三年交易价格的平均值D)合理预测的未来现金流量的折现值答案:C解析:在会计准则中，对于投资性房地产的评估方法选择是有一定层次的，具体来说应遵循如下原则：（1）投资性房地产的公允价值评估，应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发。这些假设是指知悉市场交易状况并且有交易意愿的当事人对未来租赁活动可以实现的租赁收入所作的假设。（2）在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格。在评估中，应区分房地产的性质、环境和地理位置存在的差异，必要时，应考虑上述差异并对其进行修正。（3）当无法掌握活跃市场的当前价格时，可以参照具体相似性质资产的活跃市场，或者较不活跃市场相似资产的最近交易价格，或者合理预测的未来现金流量的折现值。[单选题]74.甲公司对金融不良资产评估进行评估，经评估专业人员调查，该企业存在诸多不确定因素、无法采用集中方法进行定量分析，则此项评估适宜采用的方法为（）。A)专家打分法B)综合因素分析法C)交易案例比较法D)现金流偿债法答案:B解析:综合因素分析法主要适用于存在诸多不确定因素、无法采用其他集中方法进行定量分析的债权。[单选题]75.下列各项中，不会引起不动产价格上涨的是（）。A)不动产拥有者自己对不动产进行投资改良B)不动产需求量减少C)通货膨胀D)政府进行地铁建设答案:B解析:引起不动产价格上涨的原因主要有：不动产拥有者自己对不动产进行投资改良、外部经济、需求增加导致稀缺性增加、不动产使用管制改变、通货膨胀等。[单选题]76.如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，也就无法推算出坏账损失率，在这种情况下就不能采用（）。A)ABC分析法B)实际损失法C)账龄分析法D)坏账比例法答案:D解析:如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，难以估算出坏账比例，采用坏账比例法就会受到限制。[单选题]77.被评估企业曾以实物资产（机器设备）与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。A)500000元B)473960元C)700000元D)483960元答案:B解析:评估值=500000×20%×（P/A，12%，5）＋200000×（P/F，12%，5）＝473960（元）。[单选题]78.机器设备利用率是指（）。A)月度设备计划使用时间占实际用时的百分比B)月度设备实际使用时间占计划用时的百分比C)年度设备计划使用时间占实际用时的百分比D)年度设备实际使用时间占计划用时的百分比答案:D解析:机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。[单选题]79.评估外币存款，应按照（）汇率将外币存款折算成等值人民币。A)评估基准日B)评估现场工作日C)当年平均D)当月平均答案:A解析:如有外币，一般按评估基准日时的汇率换算成等值人民币。[单选题]80.下列各项中，（）是长期股权投资评估重要的评估假设。A)会计分期B)会计主体C)货币计量D)持续经营答案:D解析:持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设。[单选题]81.债权资产的清査核实方法中，需要査阅确认与债权或其他抵押资产相关的义务主体。以下各项中，不属于该义务主体的是（）。A)债务人的工作人员B)借款人C)抵押人D)贷款发放银行答案:A解析:査阅确认与债权或其他抵押资产相关的义务主体--借款人、保证人、抵押人、质押人、贷款发放银行、承租人、优先权人、债务人的股东等，为确定分析范围奠定基础。[单选题]82.流动资产与固定资产等资产比较，具有的特点不包括（）。A)循环周转速度快B)变现能力强C)稳定性D)占用形态同时并存又相继转化答案:C解析:流动资产与固定资产等资产比较，具有的特点有：（1）循环周转速度快；（2）变现能力强；（3）占用形态同时并存又相继转化；（4）波动性。本题答案为选项C。[单选题]83.在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（）。A)第Ⅰ种有形磨损B)第Ⅱ种有形磨损C)第Ⅰ种无形磨损D)第Ⅱ种无形磨损答案:A解析:第Ⅰ种有形磨损，通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低以及零部件损坏等[单选题]84.下列各项中，属于企业非流动负债的是（）。A)预收账款B)应付职工薪酬C)应付债券D)应付股利答案:C解析:流动负债一般包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付股利、应交税金和其他应付款。流动负债以外的负债应当归类为非流动负债，一般包括长期借款、应付债券、长期应付款及递延收益等。[单选题]85.在搜集与在建工程相关资料的工作中，不属于相应资料的是（）。A)建筑工程施工许可证B)土地使用权出让合同C)项目概况可行性研究报告D)相应行业效益趋势表答案:D解析:选项D不属于评估过程中，搜集与在建工程相关的资料。选项A是与工程建设相关的证件；选项B，土地使用权出让合同；选项C，项目概况可行性研究报告，均属于与在建工程相关的资料。[单选题]86.下列机器设备价值评估中对评估假设的选择，不正确的是（）。A)对持续经营的企业进行整体企业价值评估时，机器设备一般适用于原地持续使用假设B)多余、闲置或待报废的机器设备，一般采用变现假设C)因企业搬迁继续经营的机器设备，一般采用移地持续使用假设D)因市场原因，需要改变生产工艺导致机器设备淘汰、报废的，一般采用变现假设答案:D解析:被评估企业因市场等原因，需要改变所生产的产品或生产工艺等导致机器设备淘汰、报废或进行技术改造，一般采用?改变用途使用假设?评估相关机器设备。[单选题]87.某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，该应收票据的评估值为（）。A)491万元B)509万元C)456万元D)650万元答案:A解析:贴现息＝（500×6‰/30）×90＝9（万元），应收票据评估值＝500－9＝491（万元）。[单选题]88.下列各项中，不属于其他资产评估评估类型的是（）。A)珠宝首饰B)不动产C)无形资产D)碳资产答案:B解析:其他资产评估主要包括传统评估领域中的延伸业务以及传统评估领域之外的新兴业务，如近几年不断出现的新的资产类型：碳资产、珠宝首饰、各种无形资产。近几年也出现了新的资产业务类型，如税收领域的资产评估、司法实践领域的资产评估、生态环境建设领域的资产评估、PPP领域的资产评估等。[单选题]89.缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（）。A)对已停业的长期股权投资企业评估时，选择资产基础法B)市场中存在可比交易案例或可比上市公司时，可以选择市场法C)对拟清算的长期股权投资企业评估时，选择收益法D)资产基础法不是首选的方法答案:C解析:如果采用资产基础法，需要被投资企业配合实施的评估程序较复杂，因此，对于缺乏控制权的股权的评估通常不作为首选方法，但对已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估，此时要关注债权申报和税务清算等进程，合理确认负债。[单选题]90.一般情况下，对于不动产的评估，运用收益法估价的首要步骤是（）。A)测算未来收益B)确定报酬率或资本化率C)采用适当的收益法模型估算不动产收益价格D)搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料答案:D解析:运用收益法评估价值，一般经过下列步骤：（1）搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料；（2）搜集有关不动产收入、成本、税费、利润等资料；（3）确定不动产净收益；（4）确定不动产收益期限；（5）采用适当的收益法模型估算不动产收益价格。[单选题]91.将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的方法称为（）。A)木材市场价倒算法B)市场成交比较法C)年金资本化法D)林地期望价法答案:A解析:木材市场价倒算法又叫剩余价值法，是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法[单选题]92.对上市公司的股票评估时，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。A)最高价B)最低价C)中间价D)收盘价答案:D解析:[单选题]93.在资产评估领域，按机器设备的（），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。A)组合形式B)使用性质C)机器数量D)技术信息答案:A解析:在资产评估领域，按机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。[单选题]94.绿色GDP核算的必要前提是（）。A)绿色国民核算B)生态环境价值评估C)碳交易评估D)ppt存量项目的评估答案:B解析:生态环境价值评估是绿色GDP核算的必要前提。[单选题]95.运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。A)收益权利人经营不善B)当前不动产并未处于最佳利用状态C)土地处于待开发状态D)当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让答案:D解析:当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制，致使不动产的收益偏高或偏低，而这些权利或限制又不能随同转让；当前不动产并未处于最佳利用状态，收益偏低；收益权利人经营不善，导致亏损，净收益为零甚至为负值；土地处于待开发状态，无当前收益，同时还必须支付有关税、费，净收益为负值。[单选题]96.某影视公司自创拍摄了一部电影，电影于2010年6月18日创作完成，但由于某些原因，一直未能发表，一直到2025年9月30日，才发表公映。根据《著作权法》，该部电影的法律保护期限截止日是（）。A)2068年6月18日B)2075年9月30日C)2068年12月31日D)2075年12月31日答案:D解析:视听作品，其发表权的保护期为50年，截止于作品创作完成后第50年的12月31日；所有的著作权财产权以及应当由著作权人享有的其他权利的保护期为50年，截止于作品首次发表后第50年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的，法律将不再保护。[单选题]97.甲公司在南非勘探矿产时需要以南非的法律为基础，这体现了矿业权评估的特点为（）。A)矿产资源所有权归国家所有B)与矿产资源法律制度密切相关C)涉及的专业领域跨度大D)不确定因素更多答案:B解析:与其他资产相比，矿业权评估与矿产资源法律制度密切相关，对不同法律制度下的矿业权评估，需要以矿产资源所在地法律为基础。[单选题]98.珠宝评估专业人员应当掌握的内容不包括（）。A)珠宝玉石的品质评价要素和评价方法B)珠宝首饰鉴定、分类和分级的国家标准等相关法规和标准C)珠宝玉石和贵金属的主要鉴定特征和鉴定方法D)珠宝玉石和贵金属的材料构成及有关物理参数、化学特征答案:D解析:珠宝评估专业人员应当掌握珠宝玉石和贵金属的主要鉴定特征和鉴定方法，掌握珠宝玉石的品质评价要素和评价方法，掌握珠宝首饰鉴定、分类和分级的国家标准等相关法规和标准。[单选题]99.通过科学合理的森林经营，森林资源资产的消耗可以得到补偿，不存在折旧问题，可长期实现保值增值，这体现的是森林资源资产的（）。A)功能的多样性B)分布的辽阔性C)再生的长期性D)经营的永续性答案:D解析:森林资源资产经营的永续性是指森林资源资产属于可再生资源性资产，在没有受到自然灾害和人为破坏时，通过科学合理的森林经营，森林资源资产的消耗可以得到补偿，不存在折旧问题，可长期实现保值增值。[单选题]100.某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金100万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）。A)100万元B)130万元C)103万元D)106万元答案:C解析:应收票据的评估值＝100×（1＋10‰×3）＝103（万元）[单选题]101.要了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务，应关注（）。A)投资基金的类别B)资产评估相关法规C)资产评估委托合同D)投资基金协议、章程答案:D解析:应关注投资基金协议、章程，了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务[单选题]102.《森林法》规定，森林资源属于（）所有，由法律规定属于集体所有的除外。A)国家B)个人C)企业法人D)公益组织答案:A解析:《森林法》规定，森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。[单选题]103.下列关于存货评估过程中的清查核实的说法错误的是（）。A)委托方（或资产占有方）的存货管理水平好，核算基础好，抽查范围和比例可以小一些B)如果存货评估结论对委托方（或资产占有方）的利害关系大，则应对金额较大、易出现误差的资产进行详细核查C)应查明存货有无霉烂、变质、毁损等D)不用进行检测和技术鉴定工作答案:D解析:存货评估核实工作，还应查明存货有无霉烂、变质、毁损，有无超储呆滞等。在存货清查核实中，可以进行必要的检测和技术鉴定工作。[单选题]104.被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，最高价为122元/张，最低价为119元/张，收盘价为121元/张。则被评估债券的评估值为（）。A)59500元B)60000元C)60500元D)61000元答案:C解析:对上市交易债券的评估，债券评估值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）。因此本题债券的评估值＝500×121＝60500（元）。[单选题]105.甲评估机构正在对乙股份有限公司的存货进行评估，其中有一批材料是一个月之前购进的，这段时间市场价格变化不大，那么下列说法中正确的是（）。A)可以采用成本法或市场法进行评估B)如从外地购进，因运杂费数额较大，购买A材料的运杂费不应计入其评估值C)如从本地购进，因运杂费数额较小，购买A材料的运杂费应计入其评估值D)可以采用收益法进行评估答案:A解析:近期购进的材料库存时间短，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近。评估时，可以采用成本法，也可以采用市场法。所以选项A的说法正确，选项D的说法错误。对于购进时发生运杂费的材料，如果是从外地购进的，因运杂费数额较大，评估时应将由被评估材料分担的运杂费计入评估值；如果是从本地购进的，因运杂费数额较小，评估时可以不予考虑。所以选项BC的说法错误。[单选题]106.适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备本体重置成本的计算方法是（）。A)重置核算法B)重量估价法C)综合估价法D)指数估价法答案:B解析:重量估价法方法简单，计算速度快，适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备本体重置成本的计算。[单选题]107.下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（）。A)市场法B)收益法C)成本法D)净额法答案:D解析:对生产性生物资产进行评估，有市场法、收益法和成本法三种基本方法，所以选项D是答案。[单选题]108.某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为（）万元。A)572.21B)765.85C)791.24D)912.62答案:C解析:3850×2850×（50%/1.152＋30%/1.152.5＋20%/1.153）＝791.24（万元）。[单选题]109.已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（）。A)PPP存量项目B)PPP项目C)PPP存量资产D)PPP资产答案:C解析:已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为PPP存量资产。选项C正确。[单选题]110.采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是（）。A)折现率的口径应当与收益口径保持一致B)折现率＝风险调整值－无风险报酬率C)无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率D)风险调整值应根据评估对象所在行业、地区、市场等存在的风险综合考虑答案:B解析:折现率＝无风险报酬率＋风险调整值[单选题]111.某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；采用报酬资本化法，报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。A)521B)533C)695D)711答案:A解析:年净收益＝500×120×12×（1－25%）＝54（万元），收益现值p=a/r[1-1/（1r）n]＝54/0.1×[1－1/（1＋0.1）35]＝520.78（万元）[单选题]112.按照《企业会计准则第3号--投资性房地产》，投资性房地产是指（）。A)企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产B)企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产C)企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产D)企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产答案:B解析:按照《企业会计准则第3号--投资性房地产》，投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。[单选题]113.对拟拍卖的财产，人民法院应当委托（）进行价格评估。A)任意一家评估机构B)具有相应资质的评估机构C)自然人D)珠宝鉴定专家答案:B解析:对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。[单选题]114.下列有关机器设备评估的说法错误的是（）。A)机器设备一般不具备独立的获利能力B)机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值C)机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和D)机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法答案:C解析:机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，通常与企业的其他资产，共同完成某项特定的生产经营目的，一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时收益法受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法；因此选项AD正确。机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值，选项B正确。评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加，故选项C错误。[单选题]115.下列关于普通股、优先股和债券的比较，说法正确的是（）。A)普通股比优先股的风险小B)优先股的股票在剩余财产分配上优先于普通股的股票C)普通股的股票在股利分配上优先于优先股的股票D)债券的利息和优先股的股利一样，在所得税后支付答案:B解析:普通股比优先股的风险大，选项A不正确；优先股在股利分配和剩余财产分配上优先于股通股的股票，选项B正确，选项C不正确；债券的利息是在所得税前支付，而优先股的股利是在所得税后支付，选项D不正确。[单选题]116.现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用（）。A)重置成本法B)剩余价值法C)收益法D)市场成交价比较法答案:C解析:[单选题]117.某企业100件在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5%，不考虑增值税及其附加税等其他因素，该100件在产品的评估价值最接近（）。A)9656.41元B)9743.60元C)11400元D)11487.18元答案:C解析:该在产品釆用市场法评估，在产品评估值＝该种在产品实有数量×市场可接受的不含税的单价－预计销售过程中发生的费用＝120×100×（1－5%）＝11400（元）。[单选题]118.不动产的不可移动性还体现为不动产的个别性，也称（）。A)独特性或唯一性B)变更性或唯一性C)变更性或原始性D)独特性或原始性答案:A解析:不动产的不可移动性还体现为不动产的个别性，也称独特性或唯一性。[单选题]119.对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（）。A)50000000元B)63000000元C)42000000元D)78000000元答案:B解析:产成品的评估值＝5000×（300×40＋30×20）＝63000000（元）。[单选题]120.下列各项方法中，不属于预算绩效管理评估评价方法的是（）。A)内插法B)成本效益分析法C)因素分析法D)最低成本法答案:A解析:预算绩效管理评估评价方法主要包括成本效益分析法、比较法、因素分析法、最低成本法、公众评判法、标杆管理法等。根据评价对象的具体情况，可采用一种或多种方法。因此，答案为选项A。[单选题]121.在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（）。A)项目建议书B)土地使用权证C)建设用地规划许可证D)房地产开发企业资质证书答案:A解析:应当搜集的与工程建设有关的证件包括：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设项目总平面审批图等。[单选题]122.某写字楼总楼层为地上19层，地下2层，评估基准日为2019年6月1日，当日的价格指数为：113.11%，选取的可比交易案例的交易日为2018年12月29日，当日的价格指数为110.01%，则交易日期修正系数为（）。A)113.11%B)97.26%C)100%D)102.82%答案:D解析:交易日期修正系数＝评估基准日价格指数／可比实例交易时价格指数＝113.11%/110.01%＝1.0282＝102.82%[单选题]123.我国2006年发布的《企业会计准则》为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础，为此引入的概念和计量是（）。A)市场价值B)客观价值C)公允价值D)账面价值答案:C解析:我国2006年发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。[单选题]124.下列关于商标资产的说法中，不正确的是（）。A)商标资产需要相关技术和管理支撑B)广告宣传和营销管理对商标资产的价值具有维持和助推作用C)商标资产具有扩展能力D)企业的商标都属于商标资产答案:D解析:商标资产是指商标权利人拥有或者控制，能够持续发挥作用并且能带来经济利益的注册商标权益。商标需要满足两个关键要素才能成为商标资产。选项D不正确。[单选题]125.下列关于固定资产减值测试评估中，公允价值评估模型的成本及费用预测参数表述中，不正确的是（）。A)销售成本仅包括生产成本B)销售费用为市场推广及营销费用C)管理费用为生产经营管理相关的费用及支出D)财务费用为利息支出答案:A解析:销售成本包括生产成本和生产设备折旧支出。[单选题]126.下列不属于基准地价作用的是（）。A)是宏观调控地价水平的依据B)是国家征收城镇土地税收的依据C)是进一步评估宗地地价的基础D)是特定时点的价格，具有一定的现时性答案:D解析:基准地价具有如下作用：（1）具有政府公告作用；（2）是宏观调控地价水平的依据；（3）是国家征收城镇土地税收的依据；（4）是政府参与土地有偿使用收益分配的依据；（5）是进一步评估宗地地价的基础；（6）引导土地资源在行业部门间合理配置。选项D属于基准地价的特点。[单选题]127.与非流动资产相比较，下列选项中不属于流动资产特点的是（）。A)循环周转速度快B)变现能力强C)稳定性D)占用形态同时并存又相继转化答案:C解析:与非流动资产相比较，流动资产具有的特点有：（1）循环周转速度快；（2）变现能力强；（3）占用形态同时并存又相继转化；（4）波动性。[单选题]128.存货的清查盘点，通常由委托人完成，并由委托人提供存货账表清单。委托方提供存货的账表清单后，下列各项属于评估专业人员的主要工作的是（）。A)可直接使用进行价值评估B)对存货进行全面清查盘点C)核实存货的权属资料D)确定评估范围答案:C解析:根据委托人提供的存货账表清单，评估专业人员的主要工作内容有两项：一是通过抽查的方式来核实、验证存货账表清单与实际数量、状况的一致性。二是核实存货的权属资料[单选题]129.当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（）。A)直接比较法B)相似比较法C)比率估价法D)收益比较法答案:B解析:相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与市场参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法。[单选题]130.低值易耗品可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品，它的分类依据是（）。A)低值易耗品的用途B)低值易耗品的使用情况C)低值易耗品的位置D)低值易耗品的使用时间答案:B解析:按低值易耗品的使用情况分类，低值易耗品可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品两类。[单选题]131.国外运输保险费的取费基数为（）。A)海运费B)设备的离岸价C)设备的离岸价海运费D)关税完税价关税答案:C解析:国外运输保险费的取费基数为设备的离岸价海运费。[单选题]132.光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张6个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差1个月，由此确定的应收票据的评估值为（）。A)525万元B)230万元C)500万元D)306万元答案:A解析:应收票据的评估值＝500×（1＋10‰×5）＝525（万元）[单选题]133.假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的价格是（）。A)强制清算价格B)有序清算价格C)续用清算价格D)市场价格答案:B解析:假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的清算价格是有序清算价格。因此，选项B是答案。[单选题]134.我国目前企业会计核算领域，下列不属于按使用性质对机器设备分类的是（）。A)生产机器设备B)租出机器设备C)自主购买机器设备D)融资租入机器设备答案:C解析:我国目前企业会计核算领域，按使用性质将机器设备分为以下六大类：生产机器设备、非生产机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。[单选题]135.某村有30亩的槐树林欲转让10年的使用期，用于发展生态旅游，投资收益率为5%。邻村可找到三个交易案例，根据计算这三个交易案例的年均林地使用费平均值为220元/亩，则该村林地10年使用权评估值为（）元。A)50784B)50963C)50693D)50667答案:B解析:该林地10年使用权的评估值＝30×220/5%×[1－1/（1＋5%）^10]＝50963.45元[单选题]136.对于中龄林和近熟林的林木资产评估，应选用的评估方法是（）。A)木材市场价倒算法B)收获现值法C)年金资本化法D)周期收益资本化法答案:B解析:收获现值法一般用于中龄林和近熟林的林木资产评估。[单选题]137.红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（）。A)68000元B)124000元C)308000元D)61600元答案:D解析:材料的评估值＝8000×100/500＋100×600＝61600（元[单选题]138.森林资源资产主要分布在偏远山区，外业调查或核査专业技术性强、工作量大，工作条件艰苦主要体现出森林资源（）。A)可再生性B)调查和资产核查的艰巨性C)地域性明显D)价值的关联性答案:B解析:森林资源资产不同于其他资产，主要分布在偏远山区，那里山高路陡，人烟稀少，交通不便，外业调查或核查专业技术性强、工作量大，风险高，费时耗力，工作条件极为艰苦体现出了森林资源调查和资产核查的艰巨性。但这项工作是森林资源资产评估工作中不可或缺的重要环节，是森林资源资产评估风险控制的关键。[单选题]139.在进行库存商品的评估时，若以库存商品的出售为目的，则（）。A)直接以现行市场价格作为其评估值B)需要考虑为实现销售为发生的销售费用C)直接以账面价值作为其评估值D)需要考虑为实现销售而发生的相关税金答案:A解析:以库存商品出售为目的，应直接以现行市场价格作为其评估值，而无需考虑扣除为实现销售而发生的销售费用和相关税金。[单选题]140.下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（）。A)未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入B)运营费用不包括保险费C)潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入D)未来净收益应首先通过租赁收入测算答案:B解析:运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。[单选题]141.下列各项中，不属于长期待摊费用清查核实方法的是（）。A)抽查原始凭证B)抽查受益期的有关文件C)根据会计摊销政策，对摊销数据进行复核计算D)检查所有原始凭证答案:D解析:长期待摊费用清查核实时，只需要抽查原始凭证即可，不需检查所有原始凭证。[单选题]142.甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额500万元。其中，办公楼装修摊余费用200万元；租入固定资产改良支出费用发生总额600万元，摊余300万元。租赁协议约定固定资产租入期10年，已租入4年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，则甲企业此项长期待摊费用评估值为（）。A)360万元B)300万元C)200万元D)500万元答案:A解析:甲企业长期待摊费用的评估值＝600/10×6＝360（万元）[单选题]143.在用低值易耗品可以采用（）进行评估。A)收益法B)市场法C)市场同类商品的平均物价指数D)成本法答案:D解析:在库低值易耗品的评估，可以采用与库存材料评估相同的方法；在用低值易耗品，可以采用成本法进行评估。选项D正确。[单选题]144.某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（）。A)500元B)600元C)700元D)800元答案:B解析:低值易耗品的评估值＝1200×（1－6/12）＝600（元）[单选题]145.从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（）。A)长期股权投资B)债券投资C)混合型投资D)单一性投资答案:B解析:长期投资性资产按投资性质可分为债券投资、股票投资和长期股权投资等。购买国库券属于债券投资。[单选题]146.下列各项不属于证券投资基金的有（）。A)债券基金B)混合基金C)货币市场基金D)另类投资基金答案:D解析:按照投资对象的不同，投资基金分为证券投资基金和另类投资基金，证券投资基金可分为债券基金、货币市场基金、股票基金和混合基金等。[单选题]147.设备实体性贬值与重置成本之比称为（）。A)实体性贬值率B)功能性贬值率C)经济性贬值率D)自然贬值率答案:A解析:设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，用αP表示。[单选题]148.在评估对象财务资料严重缺失的情况下，债权所有人想了解该债权的内在价值是一个很大的难题，（）就是站在这个角度力争给委托人一个恰当的参考意见。A)假设清算法B)交易案例比较法C)专家打分法D)现金流偿债法答案:B解析:在评估对象财务资料严重缺失的情况下，债权所有人想了解该债权的内在价值是一个很大的难题，交易案例比较法就是站在这个角度力争给委托人一个恰当的参考意见。[单选题]149.股票的内在价值等于（）。A)股票的利润总额B)股票的收益总额C)股票的账面价值D)股票的未来收益的折现值答案:D解析:股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。[单选题]150.下列方法中，将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法是（）。A)市场价倒算法B)市场成交价比较法C)年金资本化法D)林地期望价法答案:B解析:市场成交价比较法是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产评估值的方法。[单选题]151.在机器设备的磨损中，由于自然力作用的腐蚀而形成磨损称为（）。A)第Ⅰ种有形磨损B)第Ⅱ种有形磨损C)第Ⅰ种无形磨损D)第Ⅱ种无形磨损答案:B解析:设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使设备遭受有形磨损，称为第Ⅱ种有形磨损。[单选题]152.下列选项中，不属于流动资产评估目的的是（）。A)企业产权变动B)企业体制优化C)保险索赔D)清产核资答案:B解析:流动资产评估的目的包括以下几种，一是在企业产权变动；二是企业清算和资产变卖时，对所涉及的流动资产进行评估；三是保险索赔，对所涉及的流动资产进行评估；四是清产核资；五是会计核算需要；六是其他经济行为中对所涉及的流动资产进行评估。[单选题]153.下列各项中，不属于金融不良资产评估作用的是