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文档简介

第页共页常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板委托合同书甲方（委托人）：__________________________住所地：_______________________________身份证号码：___________________________联系电话：_____________________________乙方（委托方）：__________________________住所地：_______________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲方与乙方达成以下物业管理委托合同：第一条委托内容甲方委托乙方负责对位于常州市市区的住宅区的物业进行管理和维护。具体包括但不限于：1.维护住宅区内的公共设施和环境卫生；2.监督业主遵守住宅区的管理规定；3.协调解决住宅区的纠纷和矛盾；4.管理住宅区的入住和出租手续；5.其他甲方委托的相关管理工作。第二条委托期限本合同有效期为_______年，自合同签订之日起计算。双方可协商续签或解除合同。第三条委托费用1.甲方向乙方支付委托费用，具体数额为_________元/年。2.委托费用由甲方于每年的_______月_______日前支付给乙方。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的内容和要求进行物业管理工作；2.乙方应保证物业管理工作的质量和效益，并及时解决住宅区内的问题和纠纷；3.乙方应严格遵守国家和地方关于物业管理的法律法规；4.乙方应定期向甲方提供物业管理工作的报告。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权随时监督和检查乙方的物业管理工作；2.甲方应按时支付委托费用；3.甲方应积极配合乙方进行住宅区的管理工作；4.甲方应合理使用住宅区的公共设施，并保持住宅区的卫生和治安。第六条保密条款双方对于因履行本合同所知悉的对方的商业秘密和个人隐私均应保密，未经对方书面许可，不得向第三方透露或披露。第七条违约责任1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应向对方承担相应的赔偿责任。第八条合同解除与终止1.甲方或乙方有下列情况之一的，对方有权解除本合同：（1）严重违反合同约定且经责令改正仍不改正的；（2）经营出现严重失职和渎职行为的；（3）丧失民事行为能力或者死亡的；（4）其他应解除合同的情形。2.终止合同后，双方应按照本合同的约定解决未了结的事项，并进行结算。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向常州市有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条其他约定本合同未尽事宜，可由双方协商补充规定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效方式本合同经甲、乙双方盖章确认后生效，并各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（委托方）：（盖章）

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