中原地产策划及销售代理服务合同2024年

合同编号：__________中原地产策划及销售代理服务合同甲方（委托方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：中原地产地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意委托乙方就甲方拥有的房地产项目进行策划及销售代理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条服务内容（1）进行市场调研，分析市场状况，为甲方提供市场分析报告；（2）根据项目特点和市场需求，为甲方提供项目策划方案，包括定位、推广、营销策略等；（3）组织实施项目的销售活动，包括但不限于制定销售计划、推广活动、客户接待、签约服务等；（4）协助甲方与购房客户、合作伙伴等沟通协调，确保项目销售的顺利进行；（5）及时向甲方报告销售进展情况，提供销售统计报表及分析。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2乙方应在合同到期前_______个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签。第四条费用及支付（1）甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为预付款；（2）自项目开盘之日起，甲方每月向乙方支付人民币_______元作为当月服务费；（3）合同到期后，甲方应根据乙方实际完成的服务内容，支付乙方剩余的服务费用。4.2乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括规划图纸、施工进度、产权证明等；（2）甲方应对乙方提供的服务给予必要的配合和支持；（3）甲方应对乙方在合同期间所提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方；（4）甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费用。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，认真履行策划及销售代理职责，确保项目顺利销售；（2）乙方应保证其销售行为的合法性，不得违法违规操作；（3）乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方；（4）乙方应在合同约定的期限内向甲方报告销售进展情况。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分条款，并决定是否免除违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：中原地产签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同标的：确保合同中明确写明甲乙双方所涉及的具体房地产项目。2.详细约定服务内容：具体描述乙方的策划及销售代理服务内容，以避免后续因理解差异而产生的纠纷。3.明确服务期限：合同中应明确双方约定的服务期限，包括起始日期和结束日期。4.费用及支付：详细约定服务费用支付的方式、时间和金额，以及甲方支付费用后乙方提供的税务发票。5.权利和义务：双方应明确各自的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益。6.违约责任：约定明确的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.补充协议：对原合同中未尽事宜或者需要修改、补充的事项所签订的协议。4.诉讼：通过法院解决合同争议的方式，包括民事诉讼和商事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外国公司或个人，乙方需提供涉外合同专用条款，包括但不限于汇率、国际法律适用、境外支付等。2.项目位于自然保护区或敏感区域，需遵守特殊法规，乙方应添加环境保护和合规性保证的条款。3.甲方要求乙方使用特定的营销渠道或合作伙伴，乙方应在合同中增加特别约定，明确合作伙伴的选择和渠道的使用。4.项目包含未预售的期房部分，乙方需添加期房销售的特殊规定，包括预售许可证、期房交付时间等。5.甲方要求乙方进行品牌联合宣传，乙方应在合同中明确联合宣传的具体内容、方式和时间。6.甲方要求乙方提供销售培训服务，乙方应增加销售培训的条款，包括培训