参股住宅建设合同书模板

合同编号：__________参股住宅建设合同书甲方（参股方）：__________乙方（建设方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方参股投资乙方住宅建设项目事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______住宅建设项目1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______平方米1.4项目投资总额：_______元第二条甲方参股投资2.1甲方同意以货币方式参股投资乙方住宅建设项目，参股投资金额为_______元。2.2甲方参股投资后，享有项目利润分配权、决策权、查阅财务报表权等股东权利。2.3甲方应按照合同约定的时间和方式支付参股投资款项。第三条乙方建设责任3.1乙方负责项目的建设、管理和运营，确保项目按照约定的规模、质量和进度完成。3.2乙方应保证项目的合法合规性，办理并承担项目所需的各项审批、核准或备案手续。3.3乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方支付利润分配、投资回报等。第四条项目进度及质量4.1乙方应按照约定的工期完成项目建设，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。4.2乙方应确保项目质量符合国家相关标准和约定，如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。第五条利润分配及投资回报5.1项目完成后，乙方按照甲方参股投资比例分配利润，分配时间为项目验收合格后_______个月内。5.2甲方的投资回报率不低于_______%，具体投资回报按照项目实际盈利情况计算。5.3乙方应确保甲方按照约定的时间和方式获得利润分配及投资回报。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方的合法权益不受损害。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式和标准按照合同约定或者甲乙双方协商确定。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容符合法律法规，具备合法性、有效性和可执行性。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。（4）甲乙双方应按照约定的时间和方式支付投资款项、利润分配等，确保资金安全。（5）甲乙双方应严格按照项目规模、质量和进度要求进行建设，确保项目质量达标。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，具体违约金计算方式和标准按照合同约定或者甲乙双方协商确定。关键词语的法律名词解释：1.参股投资：指甲方以货币方式投资乙方建设项目，成为乙方股东，享有股东权利。2.项目建设：指乙方根据合同约定，进行住宅建设项目的规划、设计、施工等过程。3.利润分配：指项目完成后，乙方按照甲方参股投资比例分配项目利润。4.投资回报：指甲方按照约定的投资回报率获得投资收益。5.违约金：指甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方协商一致终止合同关系。7.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.合同终止：指合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产公司，乙方为建筑公司，双方合作开发新住宅区。补充条款：合作开发的新住宅区应符合城市规划要求，充分考虑环保、绿化等因素，确保住宅区的居住环境优良。2.场合：甲方为个人投资者，乙方为房地产开发公司，甲方投资乙方开发的住宅项目。补充条款：甲方投资款项应专款专用，用于住宅项目的建设，乙方不得挪作他用。如乙方出现资金短缺，应提前告知甲方，并共同商讨解决方案。3.场合：甲方为政府投资平台，乙方为国有企业，双方合作进行保障性住房建设。补充条款：双方应严格遵守国家关于保障性住房建设的相关政策法规，确保项目质量和进度，切实解决低收入群体的住房问题。4.场合：甲方为外资企业，乙方为国内建筑企业，双方合作在一线城市开发高端住宅项目。补充条款：甲方应按照中国的法律法规和市场规则进行投资，乙方应确保项目符合国内高端住宅市场