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文档简介

第页共页私人购房合同书本合同书由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就乙方所拥有的房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋信息1.房屋基本信息乙方在本合同项下出售的房屋详细信息如下：房屋地址：__________________房屋建筑面积：____________㎡房屋所有权证号：____________2.房屋现状1）乙方保证所出售的房屋为合法建筑并经过国家相关部门验收合格，具有合法的使用权。2）乙方保证房屋处于良好的物理状况，无明显结构缺陷和安全隐患。3)乙方承诺在签署本合同后，不得将房屋出租、出借或转让给他人，否则将承担违约责任。二、购房款及交付1.购房款总额甲方同意向乙方以人民币付款购买上述房屋，购房总款为____________万元（大写：____________）。2.分期付款甲方同意按照以下分期付款方式支付购房款：（1）签署本合同之日起7天内，甲方支付房屋总款的30%（________万元）作为预付款。（2）开发商交付房屋钥匙之日起，甲方支付房屋总款的40%（________万元）作为首付款。（3）在收到乙方房屋产权证书后，甲方支付房屋总款的30%（________万元）作为尾款。3.交付房屋乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内向甲方交付房屋钥匙，并一并提供房产证复印件。三、权益保障1.产权保证乙方保证所出售的房屋具有完整、无债权和无抵押的产权，保证买卖双方在本合同约定的权益得到保障。2.房屋质量保证乙方保证所出售的房屋质量符合国家规定和卖方在签署本合同时所提供的相关承诺，如出现质量问题，乙方负责瑕疵修缮或退还相应金额。3.其他权益保护双方在签署本合同后，应共同遵守相关法律法规的规定，保护彼此的合法权益，如有违约行为，应承担相应的法律责任。四、过户手续1.过户义务乙方同意在甲方支付房屋总款的30%作为预付款后，配合甲方办理房屋的过户手续。2.过户费用过户费用由买方承担。五、违约责任1.履行力度双方在约定的履行期内，应全力履行本合同约定的各项义务。2.违约责任（1）乙方若未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付每天购房总额1‰的违约金作为赔偿。（2）甲方若未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付每天购房总额1‰的违约金作为赔偿，并保留解除合同及追求相应损失的权利。3.解除合同（1）如一方严重违约或履行义务不力，经守诚信原则协商无果，对方有权解除本合同。（2）解除合同后，违约方应返还对方已支付的购房款，并承担因解除合同所造成的损失和违约金。六、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均应依照中华人民共和国法律的有关规定进行。七、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：日期：日期：附件：房屋相关证件复印件各一份（甲方与乙方各保留一份）以上内容是对私人购房合同书的一

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