简单版房产销售合同协议

第页共页简单版房产销售合同协议房产销售合同协议甲方：___________________（以下称为“卖方”）地址：___________________法定代表人：___________________联系电话：___________________身份证号码：___________________业务经办人：___________________联系电话：___________________乙方：___________________（以下称为“买方”）地址：___________________法定代表人：___________________联系电话：___________________身份证号码：___________________业务经办人：___________________联系电话：___________________鉴于甲方是房产的合法所有人，具备房产的所有权和出售权，乙方有意购买甲方的房产，并且双方在自愿、平等的基础上达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产所在地：___________________1.2房产地址：___________________1.3房产面积：___________________1.4房产产权证号：___________________1.5房产现状描述：___________________（包括使用情况、装修情况等）第二条房产价格和支付方式2.1本次交易的房产总价为人民币___________________元。2.2乙方应当于本合同签署之日起3日内，向甲方支付人民币___________________元作为定金。2.3乙方应当于___________________（具体日期）前，将剩余款项人民币___________________元支付给甲方。2.4乙方应当向甲方支付的全部款项应当以银行转账的方式进行。第三条房产交接和过户3.1甲方应当将房产交付给乙方，保证房产的合法使用权和过户手续的完备。3.2乙方在交付房产和完成过户手续之后，应当及时向甲方支付剩余款项。3.3房产过户过程中所产生的税费由乙方承担。第四条房产权属保证4.1甲方保证其是房产的合法所有人，对房产享有完全的所有权。4.2如果因甲方的原因导致乙方不能取得房产的合法所有权，甲方除了退还已收取的全部款项外，还应当承担违约责任。第五条房产瑕疵保证5.1如果房产在交接过程中有瑕疵或者房产权属发生纠纷，甲方应当及时处理，确保乙方的合法权益得到保障。5.2如果甲方不能及时处理房产瑕疵或者房产权属纠纷问题，乙方有权选择要求甲方退还已支付的款项，并提前终止合同。第六条合同解除和违约责任6.1在签署本合同时，双方均以真实意愿达成协议，并且无争议事实之前，任何一方不得违背本合同约定，否则需承担违约责任。6.2若因一方违约导致合同解除的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总价的10%。6.3若因不可抗力因素导致合同不能履行，双方互不承担任何责任，但应尽快协商解决问题。第七条合同的解释和争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2本合同如有争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效和其他附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________________。8.3本合同的附属文件包括但不限于房产产权证、过户手续等。8.4本合同中如有未尽事宜，双方可在平等自愿的基础上进行补充协商，在补充协议中一并确认并签字。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___________________