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第页共页关于分房协议书分房协议书甲方：（姓名）、（户籍地址）乙方：（姓名）、（户籍地址）鉴于甲、乙双方就分房事宜进行协商，为明确双方的权利和义务，特订立本分房协议。一、房屋信息甲方所拥有的房屋位于（具体地址），房屋面积为（具体面积），产权属于甲方所有。该房屋现分割为两份，其中一份转让给乙方，面积为（具体面积），产权证号为（具体证号）。二、转让条件1.甲、乙双方确认上述房屋的真实性和合法性，保证转让的房屋不存在任何纠纷和法律问题。2.乙方应当自愿购买该房屋，并且承诺不得以任何理由退房。3.乙方应当按照约定价格购买该房屋，共计人民币（具体金额），乙方已经支付给甲方首付款人民币（具体金额），剩余款项乙方应当于（具体日期）前支付清楚。三、房屋使用权1.自协议签订之日起，乙方获得该房屋的使用权，并享有相应的所有权益。2.乙方应当按照国家相关法律法规和小区规定履行住房管理责任，维护房屋的良好状态，不得私自转租或改变房屋用途。3.乙方在使用房屋期间，应当按照约定的使用面积居住，不得超出约定的使用范围。四、协议解除1.若乙方违反约定，不按照时间支付剩余款项或者利用房屋从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房屋款项。2.若甲方违反约定，未按照约定时间将房屋产权过户给乙方或存在造成乙方无法正常使用房屋的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋款项及相应违约金。3.双方均有权解除协议，但需提前（具体天数）书面通知对方，并达成一致意见。五、争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应当友好协商解决。若协商失败，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可在协商一致的情况下作进一步补充和完善。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签订之日起生效，并有效期为（具体天数）。

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