2024年度成都市二手房产交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房产交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：成都X置业有限公司卖方地址：成都市区街号法定代表人：X联系电话：1.2买方信息买方名称：X买方地址：成都市区街号法定代表人：X联系电话：第二条房产信息2.1房产地址：成都市区街号房产所有权证号：房产土地使用权证号：房产面积：平方米房产用途：住宅2.2房产现状描述：房屋结构：层，室厅装修情况：其他配套设施：第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）支付方式：银行转账支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内支付人民币伍佰万元整作为定金，剩余的人民币壹佰万元整于房产过户完成后支付。第四条房产交付4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将符合本合同约定的房产交付给买方。4.2交付条件：卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应保证房产符合约定的用途，具备入住条件。卖方应提供完整的房产资料，包括房产所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。第五条房产过户5.1过户费用：过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向相关部门申请房产过户，过户手续完成后，房产归买方所有。第六条房产质量6.1质量保证：卖方保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑标准和质量要求。6.2质量问题处理：如房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款，具体处理方式双方协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定交付房产，应支付买方房价的10%作为违约金。如卖方未按照本合同约定履行过户手续，应支付买方房价的10%作为违约金。7.2买方违约：如买方未按照本合同约定支付购房款，应支付卖方房价的10%作为违约金。如买方未按照本合同约定履行过户手续，应支付卖方房价的10%作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起立即生效。第十一条合同的终止11.1终止条件：本合同履行完成后自动终止。11.2终止时间：本合同终止时间为房产过户完成后。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同签订过程中和履行过程中双方接触的所有信息，包括但不限于商业秘密、财务数据、客户信息等。12.2保密期限：本保密条款自本合同终止之日起失效。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一《房产现状照片》和附件二《房产附属设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：《房产现状照片》附件二：《房产附属设施清单》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等各方。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突，确保其提供的服务客观、公正、及时。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的限额：第三方应对因其过错导致的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的倍。第三方应对因其过错导致的人身伤害承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过万元人民币。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。4.2甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，第三方服务费用的支付不由甲乙双方承担。第五条第三方介入的具体事项5.1中介方：负责房产的买卖介绍、协调及促成交易，提供房产交易相关信息，协助办理过户手续等。5.2评估方：对房产进行价值评估，提供房产价值报告。5.3过户机构：负责房产过户手续的办理，提供过户服务。5.4贷款机构：协助买方办理购房贷款手续，提供贷款服务。第六条第三方介入的时间6.1中介方介入时间：自合同签订之日起至房产过户完成之日止。6.2评估方介入时间：自合同签订之日起至房产价值评估报告出具之日止。6.3过户机构介入时间：自买方申请过户之日起至过户手续完成之日止。6.4贷款机构介入时间：自买方申请贷款之日起至贷款手续完成之日止。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付服务费用。7.2服务费用的支付时间：自第三方提供服务完成之日起个工作日内。第八条第三方介入后的通知义务8.1第三方应在介入事项发生变化时，及时通知甲乙双方。8.2甲乙双方应在第三方介入事项发生变化时，及时通知第三方。第九条第三方退出9.1第三方可以在本合同约定的服务期限内，提前书面通知甲乙双方退出。9.2第三方退出后，其应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第十条第三方的不当行为10.1第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲乙双方的合法权益。10.2第三方不得泄露甲乙双方的保密信息，违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方与其他方的关系11.1第三方与甲乙双方以外的其他方之间的法律关系，由第三方自行承担。11.2甲乙双方不承担第三方与其它方之间的任何责任。第十二条第三方介入的修改和补充12.1本合同第三方介入的修正条款，经甲乙双方协商一致，可以进行修改和补充。12.2修改和补充的内容，应以书面形式签订，经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条第三方介入的争议解决13.1如本合同第三方介入事项发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十四条第三方介入的终止14.1本合同第三方介入事项完成后，第三方介入的条款自动终止。14.2第三方介入的终止时间：本合同第三方介入事项完成之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产现状照片》要求：照片应清晰展示房产的内外部状况，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：照片应不少于张，包括房产的全景、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键部位。附件二：《房产附属设施清单》要求：清单应详细列出房产附属设施的名称、型号、数量和状态。说明：清单应包括但不限于家电、家具、园林设施等，并注明是否包含在交易范围内。附件三：《房产所有权证》要求：原件或复印件，显示房产的所有权归属。说明：如有共有权人，应提供共有权人的同意出售证明。附件四：《土地使用权证》要求：原件或复印件，显示土地使用权的归属。说明：土地使用权证应与房产所有权证一致。附件五：《房产价值评估报告》要求：由具有资质的评估机构出具，显示房产的市场价值。说明：评估报告应包括但不限于评估方法、评估依据、评估结果等。附件六：《过户手续费用明细表》要求：详细列出过户所需支付的各项费用。说明：费用明细表应包括税费、手续费等，并注明支付时间和方式。附件七：《贷款合同》要求：如有贷款，提供贷款合同副本。说明：贷款合同应显示贷款金额、利率、还款计划等信息。附件八：《维修基金缴纳证明》要求：显示买方已缴纳的公共维修基金证明。说明：证明应由物业管理公司或相关机构出具。附件九：《物业费缴纳证明》要求：显示买方已缴纳的物业费证明。说明：证明应由物业管理公司或相关机构出具。附件十：《交易诚意金收据》要求：显示买方已支付的交易诚意金收据。说明：收据应由卖方或中介方出具，注明支付时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.卖方未提供真实、准确的房产信息。3.卖方未按照约定办理过户手续。4.买方未按照约定时间支付购房款。5.买方未按照约定履行过户手续。6.