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第页共页简易版深圳二手房购房合同深圳二手房购房合同甲方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，达成如下条款：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落地：深圳市（二）房屋面积：_______平方米（三）房屋坐落地址：_______小区_______号楼_______单元_______室（四）房屋权属：本房屋持有合法、完整、不受争议的所有权。（五）房产证号：_______第二条交易价格及支付方式（一）房屋总价：人民币_____元（大写：__________________元整），包括房屋购买款，不包括相关税费。（二）购房款支付规定：1.乙方收到甲方定金_____元后，表示受理甲方购房意向。2.甲方应在_____日内支付剩余购房款。3.甲方应当根据双方约定的支付方式及时间，按时足额支付购房款给乙方。第三条房屋交割和交付（一）房屋交割时间：双方约定为____________年_______月_______日。（二）乙方交付房屋的方式：_________(交付钥匙或其他方式)。（三）房屋交付时的配套设施：1.本房屋的空调、浴霸等常规配置设施应当保证正常使用。2.如发现房屋交付时存在设施缺失、损坏等情况，乙方应在_______日内承诺进行修复或补偿。第四条房屋质量和保修（一）房屋质量承诺：1.乙方承诺所售房屋的土地使用权、房屋所有权以及相关权利，不存在异议或纠纷。2.乙方保证房屋的结构、设施、附属设备等符合法律法规的质量要求，不存在影响使用、安全隐患的质量问题。（二）房屋质量保修：1.自房屋交割之日起_______个月（不超过1年），乙方对房屋质量负责保修。2.出现房屋质量问题时，乙方应当根据甲方提出的书面通知，及时进行处理。第五条税费及其他费用（一）买卖双方约定按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关法律法规承担卖房的税费。（二）其他费用：1.买卖双方约定按照相关规定承担房屋交易过程中的评估、公证等费用。2.如乙方有其他费用需要甲方承担或共同承担的，应经双方协商一致，计入合同。第六条合同生效与终止（一）本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。（二）双方一致同意以书面形式解除合同，解除合同的通知应妥善送达到对方。第七条违约责任（一）乙方出卖的房屋存在重大瑕疵或虚假陈述的，应承担赔偿责任。（二）甲方未按合同约定按时支付购房款的，应承担违约责任。（三）本合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，对另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项（一）本合同未约定事项或约定不明确的，双方应通过友好协商解决。（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。

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