(清洁卫生、化粪池地下管网清理及垃圾清运物业服务)需求公示招投标书范本

PAGE16-千里马招标网中国招投标行业门户网站深圳监狱物业保洁服务项目采购需求项目名称：深圳监狱物业保洁服务项目编号：项目预算金额（万元）：*是否需要上传分项报价清单是。本项目报价除填报总价以外，需将分项报价表上传至系统“报价附件”（分项报价表详见“七、投标报价、分项报价表”的内容）。资质条件及定标规则本项目要求投标中标单位必须为我市本轮政府采购物业服务类预选供应商中具备资质的企业。采购人可以从符合资格条件的预选供应商中推荐-家，其他符合资格条件的预选供应商在采购项目公示期内投标响应。根据在公示期内投标响应的符合资格条件供应商数量的不同，由集中采购机构从进行投标响应的预选供应商中抽取的家（不足家的则全取，不再补抽）参与竞价。本项目采用“N+”成交法定标：即由集中采购机构按照“N+”的数量确定报价最低的供应商范围（N为成交供应商数量，本项目的N=），以采购结果确认通知书形式分别列示供应商名称和报价发给采购单位，由采购单位按所要求的成交供应商数量选择成交供应商，并分别说明不选择其它供应商的理由（选择最低价者不需说明），由行政首长在该通知书上签字，采购单位盖章确认后，再送回集中采购机构发出《成交通知书》。一、招标项目概况本次招标的深圳监狱物业保洁项目位于深圳市坪山区金田路号，总占地面积.万平方米，建筑面积约万平方米。年动工建设，年基本建成，年月日正式运营。深圳监狱隶属于深圳市司法局，在业务上接受广东省监狱管理局的指导。

二、服务范围、为深圳监狱行政生活区，除自管部位以外的所有区域及公共配套设施提供保洁服务，行政办公区办公楼外墙清洗服务。、为深圳监狱提供化粪池吸粪清理服务，提供排污管道、排水管道和厕所的堵塞疏通服务。、深圳监狱每天产生各种生活垃圾、工业垃圾，每天需及时将垃圾进行清运服务。三、服务内容及服务要求（一）清洁服务内容及要求、每日保持深圳监狱行政生活区，除自管部位以外的所有区域及公共配套设施的清洁。包括：狱部办公楼、警官活动中心楼、警体活动中心、会见楼（含会见通道）、监区办公楼、八监区的办公和值班区域、监仓大门和生产区大门的通道及办公区域、警察职工宿舍的公共区域、停车场、蓝球场、网球场、道路及公共露天区域（绿化带除外）等，保洁服务区域约万平方米。具体包括：（）狱部办公楼：约平方米；（）警官活动中心楼、八监区办公和值班区域（含监仓大门和生产区大门的通道及办公区域）：约平方米。（）警察职工宿舍公共区域（护卫楼、—栋、外厂房宿舍区）：约平方米。（）会见楼（含会见通道）：约平方米。（）监区办公楼：约平方米。（）道路及公共露天区域（包括停车场、篮球场、网球场等）：约平方米。（）警体活动中心：约平方米。（）日常公共区域（停车场、蓝球场、网球场、道路及公共露天区域（绿化带除外）等）清洁服务须在早上:前完成，其他区域清洁服务可在早上:后进行、中标人负责保洁服务人工、工具、材料（）保洁服务材料包括但不限于垃圾袋、日洁耗材（包括日常保洁材料：卫生间厕纸、擦手纸、洗手液）等。（）洗手液品牌须为滴露、蓝月亮、舒肤佳、威露士、狮王其中之一。、服务要求：（）承诺项目主管每周至少一次对采购方清洁服务区全面检查卫生保洁情况。（）承诺严格管理驻场员工，并承担派驻员工对采购方及其员工利益损害的赔偿责任。（）承诺派驻员工在工作时间统一着装工作服、佩带工作证。（）承诺派驻员工严格遵守监狱的有关管理规定。自觉接受监狱安保检查；严守监狱秘密，绝不从事窃取监狱工作秘密、盗窃公私财物、打架斗殴等违法行为；不携带违禁物品进入工作区。（）承诺驻场员工不少于人(含名项目主管)。（）承诺按照劳动法法用工，保障员工的合法权益。（）承诺每日保持服务区域卫生保洁。（）承诺采购方提出的有关保洁整改要求，在当天内完成。（二）化粪池清理及下水道疏通服务内容及要求.为深圳监狱提供化粪池吸粪清理服务，提供排污管道、排水管道和厕所的堵塞疏通服务。主要包括：（）吸粪清理（每月须提供不少于次清理服务）：大化粪池个（护卫楼前停车场、厂区大门前、会见楼门前、监区办公楼前、监管区大门前、武警中队营房东侧、医院西侧各个、出监中心西侧个，号罪犯伙房西侧个，外备勤楼个）；小化粪池个（外厂房宿舍北侧个，监狱原筹建楼右侧和警官活动中心楼东北侧各个）；隔油池个（罪犯伙房北侧、武警中队营房北侧、警察职工饭堂东侧、员工饭堂西侧各个）。总共约立方米。（）须在深圳监狱长期驻点工作人员负责疏通深圳监狱厕所便池、洗手盆及其它下水道（含排污管道、排水管道、厨房下水道等）等，确保管道畅通。（）每月不少于次清理深圳监狱下水道沙井内的泥沙和垃圾。（）每月不少于次检查深圳监狱下水道沙井防逃网的安全。（）按深圳监狱临时要求增加清理检查服务次数。（三）垃圾清运服务内容及要求.为深圳监狱行政区、生活区、监管区、生产区等物业提供垃圾清运服务,每天需清运约吨（不限于吨）垃圾。.服务标准：（）负责深圳监狱行政区、生活区、监管区、生产区等物业所有垃圾的清运，做到日产、日清；（）每次清运垃圾后应保持垃圾存放点地面整洁，垃圾桶盖闭合，垃圾桶干净，并按规定位置摆放整齐；（）负责清运大件垃圾（包括旧家具、绿化枝条、年花等）。（）由于监狱特殊性。每天工作时间为上午:-:,下午:-:。.服务采用包干制。服务方负责包工（用工）、包料（清运材料）、包工具（清运车辆和工具,不含垃圾桶）、包垃圾处理、污水处理等费用，包清运质量。.服务要求：（）公司主管每周至少一次到招标人物业管理区域检查垃圾清运情况。（）确保招标人各垃圾存放点的垃圾日产日清，且每天：前完成清运。（）除工业垃圾、生活垃圾必须清运处理外，各垃圾桶、垃圾点等处的杂物、建筑废料等，均需清运处理。（）所有垃圾必须全部运往垃圾处理场处理，不许随处乱倒垃圾。（）每次垃圾清运后应保持垃圾存放点的卫生清洁，且垃圾桶摆放整齐、干净、桶盖闭合。（）垃圾清运车辆必须持有效的行驶证和营运证等相关证件；各作业人员必须按相关规定持有效证件上岗。（）垃圾清运车辆必须密闭运输。（）对垃圾运输车进行定期清洗和消毒消杀，长期保持车辆整洁。（）文明作业，统一着装，并按招标人规定穿戴外来人员工服，佩带工作证，注意形象。（）垃圾清运工作人员严格遵守监狱的有关管理规定，自觉接受监狱安保检查；严守监狱秘密，绝不从事窃取监狱工作秘密、盗窃公私财物、打架斗殴等违法行为；不携带违禁物品进入监管区。（）依法用工，保障员工的合法权益。为员工购买社会保险，保障员工的休息权等。（）严格管理垃圾清运工，并承担垃圾清运安全生产责任和对采购方及其员工利益损害的赔偿责任。（）采购方提出的有关清洁整改要求，在当天内完成。 （四）保密管理由于深圳监狱的特殊性，中标方需对员工进行保密管理，严守监狱秘密，绝不从事窃取监狱工作秘密。（）进行《中华人民共和国保密法》的专门培训，使每位员工都有良好的保密意识。（）对发现的遗失文件、资料，不得随便传阅，应即时上交相关部门。（）一律不得摘抄、外传、议论用户与物业管理无关的任何文件及方案。（）严格控制外来人员在办公区域的录音、录像，对一切泄密行为立即制止并送有关部门处理。（）不得泄露各单位职员的私人电话、工作时间及生活规律。四、物业保洁服务标准、总体服务标准（）杜绝重大火灾事故、人为操作事故。（）环境卫生、垃圾清运达标率为%以上。、整体管理要求（）管理人员配置符合采购单位要求，持证上岗率%。（）建立完善的管理制度、作业规程，员工培训率%。（）采用现代化管理手段进行管理。（）定期进行管理服务的综合考评，考评结果达到标准。、物业保洁管理（）清洁卫生实行一体化管理，有专业保洁队伍，管理制度完善。（）保护好环卫设施设备，定期杀虫、灭鼠。（）实行标准化清扫保洁，有专人负责检查、监督。（）结合监狱服务区的特点，合理安排定期作业的时间，减少对监狱秩序的干扰。（）日常保洁服务基本要求：区域保洁项目保洁工作内容保洁标准每日每周每月室外标识、灯饰等公共设施维持清洁清洁次无积尘、无结网，标识清晰、灯饰通透明沟（井）管道、雨水井、污水井清除设施内垃圾并维持清洁管道、雨水井、污水井清洁次无垃圾、无油垢、无积水、通畅无阻化粪池定时检查，及时排除塞堵状况每季度对池内沉淀物进行彻底清理无异味、无沉淀物大堂、走廊、楼梯间玻璃门、窗、墙面、展示橱窗用玻璃水清洗次并保持洁净无浮尘、无污渍、无印痕、光洁明亮墙面维持洁净用氯水清抹次无浮尘、无污渍、无印痕地脚线清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕不锈钢栏杆用中性清洁剂清抹次并保持洁净上不锈钢油次无浮尘、无污渍、无印痕不锈钢扶手用中性清洁剂清抹次并保持洁净上不锈钢油次无浮尘、无污渍、无印痕大堂迎宾墙及各层陈设清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无结网、陈设摆放美观有序瓷砖地面及梯阶清扫干净后用氯水湿拖次并维持洁净光亮用洗地机擦洗地板污渍次无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘大理石地面及梯阶用尘推配合静电除尘剂拖扫地面并维持洁净光亮用抛光机抛光补蜡次起蜡重新打蜡保养次无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘天花板、灯饰维持洁净扫除蛛网、灰尘次清抹次无积尘、无结网、灯饰通透电源开关清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕消防栓、灭火器及指示牌等清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无结网各层垃圾桶上午下午各收集次垃圾并清洗垃圾桶干净、无异味、摆放整齐公共洗手间天花板、灯饰维持洁净扫除蛛网、灰尘次清抹次无积尘、无结网、灯饰通透门扇用消毒剂清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕瓷砖地面用消毒剂清抹次并保持清洁无聚尘、无污渍、无积水墙面用消毒剂清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕玻璃镜用玻璃水清洗次并保持洁净无浮尘、无污渍、无印痕、保持光亮洗手池及台面用消毒剂清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无积水、无印痕大小便器用消毒剂清抹次并保持清洁用消毒剂全面清洁次无异味、无污垢、保持通畅及时补充手纸、卷纸、卫生球、洗手液（卫生间材料由中标人负责提供）会议室瓷砖地面清扫干净后用氯水湿拖次并维持洁净光亮用洗地机擦洗地板污渍次无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘地毯地面清扫干净后用吸尘机吸尘次并维持洁净无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘墙面维持洁净清扫次无浮尘、无污渍、无印痕地脚线清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕电源开关清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕玻璃窗用玻璃水清洗次并保持洁净无浮尘、无污渍、无印痕、光洁明亮门扇清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕室内陈设清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无结网、无印痕、陈设摆放美观有序天花、灯饰维持洁净扫除蛛网、灰尘次清抹次无积尘、无结网、灯饰通透会前适当使会议室通风，清抹桌椅，开启照明、空调（如有需要请调试好音频、视频等媒体设备），准备好茶水，以及其它召开会议相关布置事宜会后清理垃圾，清洗烟灰缸，打扫地面，擦拭桌椅并摆放整齐，关闭照明、空调、音频、视频等设备，关闭会议室门、窗办公室、档案室、值班室、警体中心、职工宿舍公共区域瓷砖地面清扫干净后用氯水湿拖次并维持洁净光亮用洗地机擦洗地板污渍次无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘墙面维持洁净清扫次无浮尘、无污渍、无印痕地脚线清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕天花、灯饰维持洁净扫除蛛网、灰尘次清抹次无积尘、无结网、灯饰通透电源开关清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕玻璃窗用玻璃水清洗次并保持洁净无浮尘、无污渍、无印痕、光洁明亮门扇清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕室内陈设清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无结网、无印痕、陈设摆放美观有序领导办公室瓷砖地面清扫干净后用氯水湿拖次并维持洁净光亮用洗地机擦洗地板污渍次无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘墙面维持洁净清扫次无浮尘、无污渍、无印痕电源开关清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕地脚线清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕玻璃窗用玻璃水清洗次并保持洁净无浮尘、无污渍、无印痕、光洁明亮门扇清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕天花、灯饰维持洁净扫除蛛网、灰尘次清抹次无积尘、无结网、灯饰通透茶几、沙发等室内陈设清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无结网、无印痕、陈设摆放美观有序垃圾桶上、下午各收集次垃圾并清洗垃圾桶干净、无异味、摆放整齐领导办公室洗手间天花板、灯饰维持洁净扫除蛛网、灰尘次清抹次无积尘、无结网、灯饰通透门扇用消毒剂清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕瓷砖地面用消毒剂清抹次并保持清洁无聚尘、无污渍、无积水墙面用消毒剂清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无印痕玻璃镜用玻璃水清洗次并保持洁净无浮尘、无污渍、无印痕、保持光亮洗手池及台面用消毒剂清抹次并保持清洁无浮尘、无污渍、无积水、无印痕大小便器用消毒剂清抹次并保持清洁用消毒剂全面清洁次无异味、无污垢、保持通畅及时补充擦手纸、厕纸、卫生球、洗手液（材料由中标人负责提供）外墙清洗狱部办公楼、警体活动中心楼、会见楼、监区办公楼、监门楼、员工宿舍每年不少于次外墙清洗。、化粪池清理服务标准（）每月至少一次吸粪、清理深圳监狱所有化粪池和隔油池，确保化粪池和隔油池的排污排水畅通。（）每月至少检查一次深圳监狱所有下水道，确保下水道排污排水畅通。（）每月至少一次清理深圳监狱下水道沙井内的泥沙和垃圾，确保排水畅通。每次清理后保持地面整洁，恢复原来状态。（）每季至少检查一次深圳监狱下水道沙井防逃网情况，确保防逃网安全牢固。（）及时疏通堵塞的便池及下水管道，每月至少三十次，实际次数以甲方需求为准。（）排污管道、排水管道和厕所出现其他问题，应积极协助维修满足甲方需求，以不超过市场价格提供服务。、人员配备要求（）物业服务人员需具备有强烈的责任感和良好的职业道德、服务意识。（）清洁服务人员须品貌端正，身体健康，朴实肯干，男性人员年龄在岁以内，女性人员年龄在岁周岁以内，保洁工经培训具有清洁工作标准操作技能。（）投标人须承诺接收采购人分流的名工人。（）中标单位应承诺天内撤换工作表现差或出现事故的保洁人员。（）根据实际情况，合理配置人员，但不得低于以下人员配置标准：序号岗位名称岗位配置（人）小计（人）备注主管负责全面保洁环境工作狱部办公楼一、电梯楼层保洁、办公区、电梯狱部办公楼二、三楼楼层保洁、办公区狱部办公楼四、五楼楼层保洁、办公区狱部办公楼六、七楼楼层保洁、办公区狱部办公楼八、九楼楼层保洁、办公区礼堂楼层保洁、会堂区警体活动中心楼层保洁、警体中心停车库楼层停车库保洁干警宿舍楼层公共区域保洁职工宿舍楼层公共区域保洁会见楼楼层保洁、接待区大门外干警宿舍楼层公共区域保洁道路及公共露天区域楼层保洁、办公区机动轮休机动轮休垃圾清运工垃圾清运合计五、项目相关事项、中标单位根据有关物业管理法规与采购单位签订的物业保洁服务委托合同，对该物业保洁服务实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。、中标单位实行物业保洁服务的标准必须达到招标文件、委托管理合同的有关规定。、中标单位原则上不得将本物业保洁项目整体分包给其他单位，若因中标单位专项资质原因确需将某项专业项目分包给其他具备相应资质单位，必须事先征得采购单位同意。、本次招标投标人的人工成本报价不得低于现行深圳市最低工资标准。在人员配置上，符合项目现场实际需求。、有关物业管理事项的说明：（）管理费标准服务费采用包干制，由投标人根据招标文件所提供的资料自行测算；投标报价不得低于企业管理成本。但最终签订委托管理合同的服务费标准仍以中标单位的中标价为准。（）管理用房提供不少于间的管理用房，该用房在委托管理期限内由中标单位免费使用。（）物业保洁服务水电费物业保洁服务水电费由采购单位承担（包括卫生间、清洁卫生、生活等各类用水及保洁操作的各类用电）。（）物业保洁服务帐目的公开中标单位必须每三个月向采购单位主管部门就该项目的物业保洁管理收支公布一次帐目。（）其余设施设备的说明物业保洁服务内设备设施专用工具、各类门牌、各类标示指示牌、垃圾中转站及垃圾桶均由采购单位负责安装及提供，除以上设施设备外，投标人在标书中为管理需要添置的设施设备视为投标人投资，中标后必须实施。（）春节、五一、十一等每年共天，在保障物业管理工作正常运转的情况下，由中标单位自行安排节假日加班，每人每天加班工资必须为人员基本日工资的倍（工作时间按.天/月）。、关于拟派人员的说明为保证该项目的管理服务水平，拟配备的总人数以及各岗位设置人数合理、资质满足服务要求，保证工作正常开展及设备的正常运转。、监管中标单位在合同执行期间，中标单位须接受市、区行业主管部门、市政府采购监督管理部门和采购单位的监管。六、项目服务期限及付款方式、服务期限本项目服务期限为：自合同签订之日起年（个日历日）。本项目为长期服务类项目，合同期满，采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否延长，但最长不超过三年。若政府采购主管部门发现项目有政策性变化情况，提前一个月通知中标服务方。、付款方式采购单位定期对该物业服务进行考核，采购方根据每月检查考核结果于次月号前支付中方上月应付服务费用。每月初，中标方开具保洁服务费发票交采购方审核，采购方凭发票通过银行转账方式将上月应付服务费支付给中标方。合同期内，采购方每月检查中标方服务承诺的履行情况，若发现乙方未能履行服务承诺，则每项每次扣保洁服务费元。、履约保证金（）合同签订后十个工作日内，中标人须向采购人以现金或支票形式提交人民币万元的履约保证金。（）在中标人完成其合同义务，包括任何保证义务后日内，采购人一次性无息退还履约保证金。七、投标报价、本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总价作为中标单位与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整。、投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标。、投标人的投标报价不得超过财政预算限额。、投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在中提出的综合单价或总价为依据。、除非政府集中采购机构通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内。、投标人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准。、投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。、分项报价表请清晰明确项目需求及要求，并按以下报价要求及注释进行费用计算及投标报价，同时将以上分项报价表上传至附件，否则，视为非实质性响应竞价需求。表：分项报价清单序号费用名称人数年支出(元)备注一、人工成本(一）作业人员正常工作时间工资项目主管★项目主管不低于元/月，保洁员不低于元/月，垃圾清运工不低于元/月。保洁员垃圾清运工小计（二）节日加班费