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文档简介

城区住宅安全设施建设方案

一、城区居民住宅小区建立违反本意见的或未按有关标准、标准进展设计的擅自改动设计文件中安全防范设施内容的使用未经鉴定和鉴定不合格的产品、材料、设备的或安全防范设施未阅历收或验收不合格而交付使用的由市住房和城乡建立局、市公安局依据各自治理职能责令增补、修改、停工、返工、恢复原状或实行其他补救措施。

二、新建居民住宅小区（含别墅）交付使用的同时应建治安值班室（门卫）聘请保安或物业治理人员。实行昼夜值班护卫，确保小区安全。

三、依据公安部安全防范工程程序与要求有关要求。可承接各种等级的安防工程；持有二级安防工程资格证的单位可承接二级风险等级或投资额在100万元（人民币）以下的安防工程；持有三级安防工程资格证的单位可承接三级风险等级或投资额在30万元（人民币）以下的安防工程。如需越级承接，须向市公安局安全技术防范治理办公室提出申请，报延边州公安局安全技术防范治理办公室审核，经省公安厅安全技术防范治理办公室核准领取设计、施工临时资格证书前方可承接。持有三级资格证的不能承接一级安防工程。

四、安防工程建立的申报、验收按以下程序办理：

（一）建立单位依据居民住宅小区的特点。

（二）向市公安局安全技术防范治理办公室申报工程立项申请。

（三）采纳招标的方式打算工程的设计施工单位。

（四）向公安局安全技术防范治理办公室申请对工程方案的论证。

（五）工程完毕。对该工程设备安装的数量、型号进展核对，对系统的运行状况和工程施工质量做主观评价。

（六）向市公安局安全技术防范治理办公室申请对该安全技术防范系统工程进展验收。

五、城区新建居民住宅小区无安全防范设施的竣工验收时视为不合格工程。

六、安全防范设施建立费应当计入住宅本钱。其日常维护费用在住宅或住宅的专项修理基金中支出；属于业主或使用人自用自备的安全防范设施（设备）其建立、维护费用由业主或使用人担当。

七、安全防范设施由业主或使用人依照物业治理的规定选聘物业治理单位。加强对安全防范设施的日常维护和治理。公安机关对城市居民住宅安全防范设施治理和住宅区的安全防范工作进展指导、监视和检查。

八、依据实际需要安装报警、监控等安全技术防范系统。建立规模大的居民住宅小区可增加车辆出入与停车治理，新建居民住宅小区（含别墅）须同时进展安全防范设施建立。紧急播送与背景音乐，远程抄收与治理等信息治理系统。公寓楼的单元门须选用合格的楼寓对讲电控防盗门

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