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第页共页私人土地买卖合同合同编号：XXXXX甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________电话号码：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________电话号码：__________鉴于甲方是一名合法的土地所有权人，愿意将其拥有的土地出售给乙方，并且乙方愿意购买该土地，双方一致同意签订下述土地买卖合同：第一条买卖土地基本信息1.1根据中国法律法规，甲方合法拥有的土地位于（具体地址）__________，土地面积为__________平方米。1.2该土地所属权证号为__________，土地具体使用性质为__________。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元）。2.2买卖双方约定，买方应当在签订本合同时，支付土地总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元），剩余款项应在__________个工作日内支付清楚。2.3买卖双方约定，买方支付定金后，若买方违反合同约定放弃购买该土地，则定金不予返还。若甲方违反合同约定不履行该土地的出售义务，则应将买方支付的定金返还给买方，并支付双倍的违约金。第三条土地权属交付3.1甲方应在双方签订本合同后的__________个工作日内，将土地权属证书及相应的过户手续材料移交给乙方。3.2如因甲方原因导致土地权属转移手续无法顺利办理，双方同意，在另行办理过程中，乙方享有该土地的实际占有权。第四条土地权属保证4.1甲方作出以下权属保证：（1）该土地所有权确认无产生过债务、纠纷或法律纠纷；（2）该土地不存在任何其他权属纠纷；（3）该土地未受到任何政府征收、收购、征用或其他情况影响。4.2若土地权属保证发生虚假，甲方应承担所有买方因此所产生的损失，并支付双倍的违约金。第五条税费及其他费用负担5.1甲方与乙方约定，土地过户所需的印花税、契税、过户费等相关费用，由双方共同承担。5.2甲方的委托代理人或其他中介机构介入买卖过程造成的费用，由甲方承担。第六条合同生效与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备法律约束力。6.2买卖双方经友好协商可以解除合同，解除协议应以书面形式提前__________天通知对方。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲、乙双方经协商一致可以签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同的有效性、解释、履行以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：______________签字：___

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