海南小产权房买卖合同

海南小产权房买卖合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就海南小产权房买卖事宜达成如下协议：第一条卖方权利与义务1.1甲方拥有该小产权房屋的合法产权，并保证该房屋无任何产权纠纷，且无抵押、查封等法律障碍。①甲方必须提供房屋所有权证书及相关证明材料。②甲方应确保房屋符合当地政府的建筑、规划及环保等相关法律规定。③甲方承诺，在协议履行过程中，若房屋产权有争议，甲方应承担所有责任。④甲方不得转让该房屋的产权给任何第三方。1.2甲方同意在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。①房屋交付应在约定日期内完成。②甲方应对交付的房屋进行必要的检查与修缮，确保其具备基本居住条件。③若房屋存在重大安全隐患或设施缺陷，甲方需承担修复责任。④房屋交付后，甲方不再干预乙方对房屋的使用与改造，除非涉及到安全或法律问题。1.3甲方应确保在合同履行期间对房屋不进行任何形式的交易或转让。①甲方应向乙方提供房屋买卖所需的所有文件资料。②甲方应及时通知乙方任何可能影响房屋所有权的重大事项。③甲方在任何情况下不得将该房屋转卖给他人。④甲方需承担因产权纠纷给乙方带来的所有损失。第二条买方权利与义务2.1乙方同意按合同约定的价格购买甲方所售的小产权房屋。①乙方应在合同签订后，根据约定的付款方式和时间向甲方支付房款。②乙方支付的房款应按约定的金额和时间进行汇款，逾期付款的，甲方有权终止合同。③乙方在支付房款后，应当要求甲方开具正规收款凭证。④乙方可对房屋进行必要的检查和勘验，确保房屋符合居住条件。2.2乙方应当按照合同规定的约定时间和条件，办理房屋的相关登记和过户手续。①乙方应协助甲方完成房屋的权属转移，并及时办理相关手续。②乙方应自行承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、登记费等。③若乙方未按规定时间办理过户手续，需向甲方支付违约金。④乙方应确保办理过户时所有必要的法律文件和证明材料齐备。2.3乙方应对购买的房屋在交付后负责维护和使用。①乙方在交付后有责任保持房屋的完好，无非法改动房屋结构。②若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求恢复原状。③乙方不得将房屋转租或转让，除非得到甲方同意。④乙方应根据当地法律，及时缴纳与房屋相关的税费。第三条交易金额与付款方式3.1交易总金额①本次交易的房屋总价为_______________________元。②交易金额为双方协商一致的结果，已包括所有可能的费用和税金。③如房屋买卖过程中，涉及到政府的新增收费或税费，费用由乙方承担。④甲方应提供相应的发票或收据作为房款支付凭证。3.2付款方式与支付时间定金：乙方在合同签订时支付定金_______________________元；尾款：乙方在房屋交付前支付尾款_______________________元。②乙方应按约定时间支付尾款，若未按时支付，甲方有权解除合同。③乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付款项，所有支付凭证应保留备查。④乙方如未按时支付定金或尾款，需支付甲方总价_________%的违约金。3.3付款延期与违约责任①若乙方因故未能按时支付房款，双方应协商延迟付款的具体时间及条件。②乙方延迟付款超过约定时间的，甲方可终止合同并扣除部分或全部定金作为违约金。③若甲方未按时交房，乙方可要求延期交付，并可按未交付房屋总价的_________%要求赔偿。④双方同意，任何一方违约都应承担对方因此而产生的直接损失。第四条保密条款4.1双方应对本合同的所有条款及交易细节保密，未经对方同意，不得向第三方透露任何信息。①甲乙双方不得披露本合同内容，除非依法或根据法院、政府部门的要求。②本合同所涉及的任何商业、财务或个人信息，双方均有责任保密。③如一方违反保密条款，需向对方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。④合同履行期内及期满后________年内，双方仍需遵守保密义务。4.2保密范围①本合同涉及的所有交易细节、付款金额、房产位置、房屋性质等信息都属于保密内容。②双方不得利用本合同内容从事任何违法活动，尤其是涉及商业间谍等行为。③乙方与甲方的沟通及交易记录均应保密，且不得对外泄露。④本合同的保密条款在合同解除或终止后仍然有效。第五条争议解决与法律适用5.1合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。①协商不成的，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。②争议发生后，双方应积极协商，避免争议激化。③若争议事项涉及法律解释，双方同意依据现行法律法规处理。④双方应共同遵守法院判决，并按照判决结果执行。5.2适用法律①本合同适用中华人民共和国法律。②如本合同的某条