物业管理服务合同范文

第页共页物业管理服务合同范文合同编号：XXX/XXXX/XXXX甲方：物业管理公司名称乙方：业主或业委会名称根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就物业管理服务事宜达成以下合同：第一条合同目的1.1甲方作为专业的物业管理公司，提供以下服务：a.物业管理：包括小区日常维护、保洁、绿化管理等；b.安全管理：包括小区安全巡逻、安全设备维护等；c.设施设备管理：包括小区水电设备的维护和修理等；d.业务咨询：包括法律、财务、运营等方面的咨询服务。1.2乙方委托甲方进行物业管理服务，确保小区的日常运营和维护。第二条服务范围2.1物业管理：甲方将负责小区内公共区域的管控和维护，包括但不限于楼道、道路、绿化、垃圾清理等。2.2安全管理：甲方将负责小区内的安全巡逻、24小时监控、门禁管理等，确保小区内的安全。2.3设施设备管理：甲方将负责小区内各类设施设备的维护和修理，包括但不限于水电设备、电梯等。2.4业务咨询：甲方将为乙方提供法律、财务、运营等方面的咨询服务，帮助乙方解决相关问题。第三条服务期限3.1本合同自签订之日起生效，并持续有效期为三年。3.2双方可以协商在有效期届满前续签合同，具体续签事宜双方另行协商。第四条服务费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。费用包括但不限于物业管理费、设备维护费、安全管理费等。4.2本合同第一年的服务费用为XXXXXX元，具体费用明细详见附件一。以后每年的费用将根据市场价格和服务质量进行调整，并且双方应在续签合同或合同到期前提前协商确定新的费用。4.3乙方应于每月的X日向甲方支付当月的服务费用，支付方式可以使用现金、银行转账或其他乙方与甲方协商一致的方式进行支付。第五条合同解除和违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同金额的XX%。5.2若发生下列情况，守约方有权解除本合同：a.乙方未按时支付服务费用，并在收到甲方书面通知后三十日内仍未支付；b.乙方未遵守小区管理规定，严重影响小区的正常运营。5.3双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应在XX天内结算未付款项，并办理交接手续。第六条保密条款6.1甲乙双方应对合同签订及执行过程中所了解到的对方的商业信息、技术数据、财务数据等保密，不得以任何形式泄露或非法使用。6.2本合同有效期内及合同解除后，本条款仍然有效，双方应持续履行保密义务。第七条争议解决7.1双方如发生争议，应友好协商解决；若协商无果，任何一方可向所属人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同经双方签字并盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：YYYY年MM月DD日日期：YYYY年MM月DD日附件一：费用明细本费用明细列举了本合同涉及的各项服务费用以及费用标准，具体费用明细如下：项目单价（元/月）数量金额（元）物业管理费设备维护费安全管理费其他费用