房屋门市租赁合同

第页共页房屋门市租赁合同甲方：【出租方】（以下简称“甲方”）地址：【甲方地址】乙方：【租赁方】（以下简称“乙方”）地址：【乙方地址】鉴于甲方是合法且具有合法经营权的房屋所有人，乙方有意承租甲方所拥有的房屋门市，甲乙双方根据自愿平等的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋门市的基本情况1.甲方将位于【房屋地址】的【门市面积】平方米的房屋门市出租给乙方使用，该门市的具体装修情况以附件1（房屋门市图片）为准。2.租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁持续时间】个月。第二条租金及支付方式1.租金总额：甲方同意将房屋门市租给乙方的租金总额为人民币【租金总额】元。2.租金支付方式：乙方同意按照月租金【月租金金额】元的标准，每月在【支付日】前将当月租金支付给甲方。3.租金支付方式：乙方同意以【支付方式】的方式支付租金给甲方。具体账号如下：收款人：【收款人名称】开户行：【开户行名称】账号：【收款账号】4.租金逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或逾期支付租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期支付金额的0.05%。逾期滞纳金于逾期支付之日起计算，直至租金全额支付为止。第三条使用权及限制1.乙方获得对房屋门市的独占使用权，但不得将房屋门市的使用权转让、转租给他人，不得改变房屋门市的用途。2.乙方在使用房屋门市期间，应当妥善保管房屋门市及内部设施，不得擅自拆除、破坏、转移房屋门市内的设施设备。3.乙方不得将房屋门市用于任何违法、违规行为，不得承揽、从事与国家法律法规及相关政策禁止或限制的行业活动。4.乙方不得在房屋门市内进行任何影响周边居民的噪音、污染行为，不得干扰他人正常生活。5.如乙方有违反上述约定，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第四条维修责任1.甲方在租赁期间，负责房屋门市的大修、装修及其他维修事宜。2.乙方在租赁期间，应当妥善保管房屋门市及内部设施，如果因乙方不当使用或疏忽导致房屋门市或内部设施损坏的，乙方应当承担相应修缮费用。3.乙方有权要求甲方及时修复门市内的漏水、电力故障等问题，甲方应按照合理的时间限制及方式进行修复。第五条其他费用1.除租金外，乙方应承担房屋门市使用期间的相关公用事业费用，包括水电费、物业费等。2.乙方应按月向甲方支付上述公用事业费用，费用标准根据实际使用情况由双方协商确定。第六条损失和赔偿1.如果因不可抗力因素（如火灾、地震等）导致房屋门市无法正常使用，甲方与乙方均可以解除合同，双方无须承担任何责任。2.如果因乙方的过错或疏忽导致房屋门市损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如果因甲方的过错或疏忽导致房屋门市损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条解除合同1.双方均可提前【提前解除期限】提出解除合同的申请，解除合同应提前【提前解除期限】书面通知对方。2.提前解除合同的一方应向对方支付相当于【提前解除期限】租金的违约金作为补偿。第八条违约责任1.在租赁期间，如果一方违反本合同约定的任何条款，应承担相应的违约责任并向对方支付违约金。2.如因一方的违约行为导致对方遭受经济损失的，违约方还应向受损方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同的履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如双方因履行本合同而发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更和补充本合同的任何修改、变更和补充，应由甲乙双方以书面形式进行。第十一条合同生效本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各持【份数】份，具有同等的法律效力。本合同自双方代表签字、盖章之日起生