的建房工程承包协议书

第页共页的建房工程承包协议书甲方：（委托人姓名）_________（身份证号码）_________地址：__________________________________________________乙方：（承包人姓名）_________（身份证号码）_________地址：__________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下承包协议：第一条协议标的甲方委托乙方承包建房工程，具体建设地址为：____________________第二条工程清单根据甲方的要求和需求，乙方将按照以下工程清单完成建房工程：1.地基处理：包括地基勘探、基坑开挖、土方开挖、填土等。2.结构工程：包括地下室、地上楼层的结构施工。3.土建工程：包括外墙、内墙、屋顶等的施工。4.室内装潢：包括地板、墙面、天花板、门窗、厨卫等的装修施工。5.局部设备安装：包括水电、消防、暖通等设备的安装。6.绿化工程：包括庭院、花园等的设计与建设。7.竣工验收：根据国家规定进行竣工验收。第三条工程质量和安全保证1.在施工过程中，乙方必须使用合格的材料，并保证施工符合国家相关标准和规定。2.乙方应按照甲方的要求和设计图纸进行施工，确保建筑结构稳固、安全可靠。3.乙方应制定并执行施工安全措施，保障施工过程中的人员和财产安全。4.工程完成后，乙方应提供合格的竣工报告，并协助甲方进行竣工验收。第四条工程进度根据工程的复杂程度和面积等因素，双方商定工程的进度计划如下：1.开工日期：______________________2.主体结构完工日期：______________________3.室内装修完工日期：______________________4.竣工并进行验收日期：______________________双方同意根据实际情况，对工程进度进行适当调整，但需提前经过书面协商一致。第五条工程费用和支付方式1.工程的总造价为人民币____________元（大写）。2.支付方式：甲方将工程费用分期支付给乙方，具体方式如下：（1）甲方将于双方签订合同后向乙方支付人民币________元（大写）作为工程款的预付款。（2）在工程施工过程中，甲方将根据工程进度及验收情况向乙方支付人民币________元（大写）作为分期款。（3）工程竣工并验收合格后，甲方将向乙方支付剩余的工程款人民币________元（大写）。第六条变更和索赔1.如需变更工程合同约定的工程内容、工程量或者造价等，应经双方书面协商一致，并签订补充协议。2.如发生不可抗力因素导致工程进度推迟或增加工程费用的情况，双方应及时协商，商定相应的解决办法。3.如发生工程质量问题或者施工过程中的索赔纠纷，双方应先行友好协商解决，如无法达成一致意见，可向有关部门申请仲裁或者提起诉讼。第七条违约责任1.如一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。2.如乙方未按时按质完成工程，甲方有权向乙方索取由此造成的损失，并有权解除合同。3.如甲方未按期支付工程款，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付逾期滞纳金。第八条合同解除和效力1.双方若要解除合同，应提前30天以书面形式通知对方，并协商解决合同解除后的事宜。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。第九条争议解决双方因本协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项本协议未约定的事项，由双方协商解决，并以补充协议的形式具体明确。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律