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第页共页住宅房屋买卖合同范本住宅房屋买卖合同甲方（卖方）：________________（身份证号码/营业执照号码）地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（买方）：________________（身份证号码/营业执照号码）地址：_________________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就以下事项达成一致，签订本房屋买卖合同（下称“本合同”）。第一条房屋基本情况1.房产证号：_________2.房屋地址：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋结构：_________第二条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币_______（大写）_______元整。2.甲、乙双方约定如下支付方式：（1）甲方收到乙方支付的定金_______元后，予以解除合同，返还该定金。（2）乙方于_________（日期）下午_______（时间），以银行转账的方式支付人民币_______（大写）_______元给甲方，作为部分支付。（3）乙方须在合同生效后_______（日期）内支付余下的房款，支付方式为银行转账。（4）甲方确认收到乙方支付的全部房款后，应向乙方提供房屋的合法产权证明文件。第三条房屋交付1.甲方承诺房屋处于良好的使用和交付状态。2.甲方应在合同生效后_______（日期）内办理房屋交付手续。3.乙方应在_______（日期）内验收房屋，如有瑕疵，双方协商解决。第四条税费和其他费用1.房屋买卖过程中产生的契税、印花税以及所有其他税费由买方承担。2.办理房屋买卖所需的公证费、律师费、中介费等费用由双方各自承担。第五条房屋权属保证1.甲方保证房屋没有任何抵押、查封、诉讼、扣押、查封的情况，并能够提供合法有效的房产证明文件。2.若甲方不能按照约定向乙方提供房屋的合法产权证明文件，则甲方应承担违约责任，返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方相应的损失。第六条违约责任1.任何一方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。2.甲方如违约，应返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方相应的损失。3.乙方如违约，应向甲方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的_______（%）。第七条争议解决本合同的解释与争议均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章后生效，并自合同签订之日起生效。3.本合同版本及副本根据法律规定对甲、乙双方均具有同等法律效力。4.本合同的附件为不可分割的组成部分。甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________签字：_______________签字：_______

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