合同法分则教材

合同法分则主讲人：朱亮买卖合同1.买卖合同的概念《合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”A买卖合同是双务有偿合同B买卖合同是诺成合同C买卖合同一般是不要式合同D买卖合同是标的物所有权与对价转移的合同《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条：事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。第2条：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第3条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第4条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。2.买卖合同当事人的权利和义务买卖合同是双务有偿合同，双方当事人权利和义务是相对应的。（1）出卖人的义务。A交付标的物交付标的物是出卖人的首要义务。《合同法》第135条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”从合同法的规定看，标的物的交付包括现实交付和拟制交付。现实交付是指出卖人按照法律规定或者合同的约定将标的物交付给买受人，使标的物置于买受人的实际控制之下；拟制交付是指出卖人不将标的物转移给买受人，只将标的物的所有权及其有关凭证交付给买受人，以替代标的物的交付。B转移标的物的所有权。就动产而言，除法律有特别规定或当事人另有约定的以外，标的物所有权依交付而转移。就船舶、航空器、车辆等价值较大的动产，所有权的转移应当依照法律的规定，办理登机手续，未办理登记手续的，所有权的转移不具有对抗第三人的效力。对于不动产所有权的转移须依法办理所有权的转移登记，未办理登记的，尽管买卖合同已经生效，但标的物的所有权不发生转移。C出卖人应当交付提取标的物单汪以外的有关单征和资料。《合同法》第136条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

D出卖人应当按照约定的期限交付标的物。《合同法》第138条规定，出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。E出卖人应当按照约定的地点交付标的物。根据《合同法》第141条有关规定，出卖人应首先按照合同约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成协议的，适用下列规定：(1)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交买受人。(2)标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

F出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。《合同法》第153条规定，出卖人应当按照约定的质量要求,交付标的物。出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求。G出卖人应当对标的物的权利瑕疵担保义务。《合同法》第151条规定,出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。3.买受人的主要义务

A支付价款的义务。根据《合同法》第61条、第62条、第159条、第160条和第161条的规定：

a价款的数额。买受人应当按照约定的数额支付价款，当事人没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定的，应当按照合同订立时履行地的市场价格履行；应当依法执行政府定价或者政府指‘导价的，按照规定履行。

b价款支付的地点。买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付的地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。如果仍然不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

c价款支付的时间。买受人应当按照约定的时间支付价款，对支付价款的时间没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；不能达成协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。B受领标的物的义务。买受人应技合同约定的时间、地点和方式接受出卖人交付的标的物。如果买受人末按合同规定的时间接受货物，即为迟延接受，应负迟延履行的法律责任。未按合同指定的地点和方式接受货物，以致造成标的物的遗失或毁损的，责任由买方自负，并仍要承担付款义务。C

对标的物检验的义务。买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验，没有约定检验期间的，应当及时检验。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情况通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该2年的规定。D通知的义务。出卖人多交付标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分，对拒绝接收的部分应当及时通知出卖人。.例：甲有一辆二手宝马车要出售，分别与乙丙丁签订买卖合同，合同的签订日期分别是6月1日，3日和5日。7日，甲将车辆交付给了丙，但没有办理过户登记。10日，甲又将此车过户登记给了丁。后来发生纠纷，关于本案，下列说法正确的是：A在该车交付之后，所有权已经转移B乙可以以自己的合同签订在先为由请求甲将车交付给自己C法院应当判决汽车归丙所有D若甲没有将汽车交付给丙，也没有过户给丁，此时应当先保护乙，因为乙的合同签订在先答案：ACD例：甲与某商店签订了一份购买平板电脑的合同，因所带钱不足，与该商店约定：先预付600元，待第二天付清余款后取货。为避免该商店将其选中的平板电脑出售给他人，双方在该平板电脑上作了记号。当晚，因商店失火，该平板电脑被烧毁。该项风险有谁来承担？为什么。答案：应由商店来承担。因为所有权并未转移，在所有权转移之前应由出卖方来承担该货物毁损的风险。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二章专门对标的物交付和所有权转移作了详细的规定。

第5条：标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。

第6条：根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。

第7条：合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。:

第8条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。

第9条：出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

第10条：出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四章对标的物检验作了规定。第15条当事人对标的物的检验期间未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，人民法院应当根据合同法第一百五十七条的规定，认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。第16条出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物，出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人之间约定的检验标准不一致的，人民法院应当根据合同法第六十四条的规定，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为标的物的检验标准。第17条人民法院具体认定合同法第一百五十八条第二款规定的“合理期间”时，应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。合同法第一百五十八条第二款规定的“两年”是最长的合理期间。该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。第18条约定的检验期间过短，依照标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内难以完成全面检验的，人民法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间，并根据本解释第十七条第一款的规定确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间。约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，人民法院应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准。第19条买受人在合理期间内提出异议，出卖人以买受人已经支付价款、确认欠款数额、使用标的物等为由，主张买受人放弃异议的，人民法院不予支持，但当事人另有约定的除外。第20条合同法第一百五十八条规定的检验期间、合理期间、两年期间经过后，买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。出卖人自愿承担违约责任后，又以上述期间经过为由翻悔的，人民法院不予支持。3.标的物的风险负担标的物的风险是买卖合同订立后债权债务清结之前，标的物因不可归责于双方任何一方的事由而发生灭失的风险。在这种情况下，由于任何一方都不对该损失负责，于是就发生应当由哪一方负担损失的问题。对于标的物的风险负担问题，合同法作了如下规定：

A一般原则：在标的物风险负担上存在两种立法体例，一种体例为标的物风险随所有权的转移而转移；另一种体例为标的物风险随标的物的交付而转移。我国《合同法》第一百四十二条规定：“标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

B特殊情况下风险转移

a因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

b出卖人出卖由承运人运输的在途中的标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时由买受人承担。

c当事人没有约定交付地点或者约定不明确的，标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交买受人，出卖人将标的物交付给第—承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

d出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。另外，出卖人没有按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移；因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。例：买受人甲购买了一批货物，双方约定在2001年8月10日提货，但因甲没有找到运输货物所需要的汽车而未能按时提货。第二天早上，出卖人乙的仓库因遭受雷击而失火，致使该批货物毁损。你认为应当有谁承担这批货物损毁的风险？答案：由买受人甲承担风险，因其未能按时提货C孳息归属。标的物在合同订立后所生孽息的归属与标的物的所有权转移以及险的转移是联系在一起的。根据我国合同法规定，标的物的所有权及标的物的风险，除当事人另有约定或者法律另有规定外，自交付时起转移。因此，在利益承受上，以交付时间为确定界限，即标的物的草息在交付前产生的，归出卖人所有；标的物交付后所牛的草息，则应归买受人所有。《合同法》第162条规定，标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后产生的革息，归买受人所有。”《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三章对标的物风险负担作了详细的规定;

第11条：合同法第一百四十一条第二款第（一）项规定的“标的物需要运输的”，是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十五条的规定处理。

第12条：出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。

第13条：出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。:

第14条：当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。4.特殊买卖合同（1）分期付款买卖

分期付款买卖，是指买受人应按照一定期限分批向出卖人支付价款的买卖。合同法》第167条规定,：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1／5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。”例：曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，每月的第一天支付。曾某按期支付六次共计12万元后，因该歀汽车大幅降价，曾某遂停止付款。下列哪些表述是正确的？A汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的八万元价款B汽车销售公司有权通知曾某解除合同C汽车销售公司有权收回汽车，并且收取曾某汽车使用费D汽车销售公司有权收回汽车，但不退还曾某已经支付的12万元价款第三十八条合同法第一百六十七条第一款规定的“分期付款”，系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。第三十九条分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物受损赔偿额，买受人请求返还超过部分的，人民法院应予支持。当事人对标的物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。（2）样品买卖合同样品买卖，是指以出卖人交付的货物须与当事人保留的样品具有同一品质的买卖。样品买卖是一种特殊的买卖，其特殊性表现在以样品来确定标的物。所谓样品，是指当事人选定的用以决定标的物的品质的货物。因此，样品买卖的根本特征在于出卖人交付的货物与样品须具有向一品质。样品买卖应具有下列特征：

A样品是确定标的物的唯—标准。样品是用来确保标的物品质的，在样品买卖中，标的物的品质与样品相同是当事人关于标的物品质的约定，是当事人一方即买受人的基本要求。

B样品买卖须行样品的存在。样品买卖必须有样品的存在，且样品是在合同订立时就已经存在的，当事人在订立样品买卖合向时应当包括“以样品确定标的物的质量”或“按样品买卖”等条款。以此作为履行合同的法律依据。如果当事人双方在订立合同时没有样品或者出卖人先向买受人提示样品，而后双方订立买卖合向而末表明为样品买卖，则双方订立的合同并不是样品买卖合同。

C凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量的相同。

D样品的隐蔽联疵不能使出卖人免责。凭样品买卖的买受人不知道样品衬隐蔽暇疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。

第40条合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后外观和内在品质没有发生变化的，人民法院应当以样品为准；外观和内在品质发生变化，或者当事人对是否发生变化有争议而又无法查明的，人民法院应当以文字说明为准。（3）试用买卖合同试用买卖，是指当事人约定试验或检验标的物，以买受人认可标的物为条件的买卖合同。试用买卖与一般买卖相比，具有以下特征：

A试用买卖约定由买受人试验或检验标的物。

B试用买卖是以买受人认可标的物为生效条件的买卖。一般买卖合同自合同订立时合同就生效，而试用买卖必须在买受人认可标的物时才生效。如果买受人在约定的试用期间，经试验或者检验对标的物不认可，则买卖合同不发生效力。

C试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间.对试用期间没有约定的或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，由出卖人确定。

D试用买卖的买受人在试用期间可以购买标的物，也可以拒绝购买.试用期间届满，买受人对购买标的物末做表示的，视为购买。例：某商场在促销活动期间贴出醒目告示：“本商场家电一律试用20天，满意者付款。”王某从该商场搬回冰箱一台，试用期满后退回，商场要求其支付使用费100元。下列哪一种说法是正确的？A王某不应支付使用费，因为双方没有约定使用费B王某应支付使用费，因其行为构成不当得利C王某应支付按冰箱平均寿命折算的使用费D王某应与商场分摊按冰箱平均寿命折算的使用费。第41条试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的，人民法院应当认定买受人同意购买，但合同另有约定的除外。在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买。第42条买卖合同存在下列约定内容之一的，不属于试用买卖。买受人主张属于试用买卖的，人民法院不予支持：（一）约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物；（二）约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物；（三）约定买受人在一定期间内可以调换标的物；（四）约定买受人在一定期间内可以退还标的物。第43条试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。五、违约责任

第21条买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。

第22条买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出质量异议，出卖人未按要求予以修理或者因情况紧急，买受人自行或者通过第三人修理标的物后，主张出卖人负担因此发生的合理费用的，人民法院应予支持。

第23条标的物质量不符合约定，买受人依照合同法第一百一十一条的规定要求减少价款的，人民法院应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。价款已经支付，买受人主张返还减价后多出部分价款的，人民法院应予支持。

第24条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

第25条出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第（四）项的规定，予以支持。

第26条买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。

第27条买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。

第28条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

第29条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根据当事人的主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十一条等规定进行认定。

第30条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。

第31条买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持。

第32条合同约定减轻或者免除出卖人对标的物的瑕疵担保责任，但出卖人故意或者因重大过失不告知买受人标的物的瑕疵，出卖人主张依约减轻或者免除瑕疵担保责任的，人民法院不予支持。

第33条买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的除外。第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。第二十九条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根据当事人的主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十一条等规定进行认定。第三十条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。第三十一条买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持。第三十二条合同约定减轻或者免除出卖人对标的物的瑕疵担保责任，但出卖人故意或者因重大过失不告知买受人标的物的瑕疵，出卖人主张依约减轻或者免除瑕疵担保责任的，人民法院不予支持。第三十三条买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的除外。赠与合同1.赠与合同的概念赠与合同，指一方当事人将自己的财产无偿给予他方，他方受领该财产的合同。将财产无偿给予对方的人称为赠与人，无偿接受他人财产的人称为受赠人，赠与的财产称为赠与物或受赠物。

A赠与合同是一种转移财产所有权的合同。赠与合同的内容是赠与人将自己财产的所有权无偿转让给受赠人。赠塔合同一经成立，便会引起赠与财产所有权的转移。B赠与合同是单务合同。赠与人只承担将赠与物无偿地交付给受赠人的义务，而受赠人只享受接受赠与物的权利。即使受赠人依约定负有一定义务，该义务与给予赠与物之间不存在对待给付关系，因而不构成双务合同。

C赠与合同是诺成合同。赠与合同是实践合同还是诺成合同，各国立法规定不一。我国合同法规定赠与合同为诺成合同，即自当事人意思表示一致时起成立。D赠与合同是无偿合同。在赠与合向中，赠与人按照约定无偿转移其赠与物的所有权于受赠人，受赠人取得赠与物的所有权而不必向赠与人做相应的对待给付因此，即使无民事行为能力人也可以单纯地接受赠与，因此，赠与人不能以受赠人为无民事行为能力而主张赠与无效。2.赠与合同的效力（1)赠与人的义务。A给付赠与物。赠与人应按照约定将赠与物的所省权转移给受赠人。《合同法》第188条规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”根据该条规定，赠与人负有将标的物交付给受赠人的义务，受赠人有权在赠与人不交付赠与财产时，请求其交付。由于赠与合同是无偿合同，即只是赠与人一方负担义务。因此，在特殊情况下，法律允许赠与人不履行给付赠与物义务。《合同法》第195条规定：“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”B瑕疵担保责任。《合同法》第191条规定：“赠与的财产有理疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有理疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑶疵或者保证无暇疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”由于赠与合同是无偿合同，赠与的财产是无偿送给受赠人的，因此，赠与人对于蹭与物的殷疵，原则上不承担琅疵担保责任。只有在几种例外情况下，赠与人才承担理疵担保责任：a附义务的赠与，赠与的财产有理疵的，昭与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。附义务的赠与是一种特殊的赠与，是指受赠人对于赠与人或第三人承担一定义务为附加条款的赠与。在附义务的赠与合同中，受赠人处于接受赠与物并履行一定义务的地位，相当于买卖合同中买受人的地位，对应而言，赠与人则处于出卖人的地位。因此，赠与人应在附义务的限度内承担与出卖人相同的理疵担保责任。

b赠与人故意不告知暇疵或者保证无暇疵，造成赠与人损失的，应当承担损害赔偿责任。赠与人明知自己的财产有理疵而不告知受赠人属于欺诈行为，赠与人对因此瑕疵给受赠人造成的损失应承担损害赔偿责任。

C损害赔偿责任。《合同法》第189条规定：“因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任”。（2）受赠入的义务。赠与合同是无偿合同，受贿人原则上不负义务。但在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。3.赠与合同的终止（1）赠与的撤销。A赠与的任意撤销，即法律未作禁止性规定，赠与人依其意思通过行使撤销权，使得赠与合同终止的情形。《合同法》第186条第1款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”

B赠与的法定撤销，指赠与人及其继承人或者法定代理人在法律规定的事由出现时赠与提出撤销。合同法分别就赠与人和赠与人的继承人或者法定代理人撤销赠与的法定事由做出了规定。

a赠与人的撤销权。根据《合同法》第192条第1款的规定，受赠人省下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。赠与人的近亲属，一般指赠与人的配偶、于女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

受赠人对赠与人有抚养义务而不履行。需要指出的是，受赠入拒不履行抚养义务，败当以受赠人有抚养能力为限，如果受赠人不具有抚养能力，赠与人不得以此为由撤销赠与。

受赠人不履行合同约定的义务。此种法定义务只适用于附义务的赠与。在附义务的赠与合同中，受赠人应当按照约定履行义务。如果受赠人不履行赠与合同所负义务，赠与人可以撤销赠与。

受脂人如果具有上述情形之一，就可以行使撤销权。《合同法》第192条第2款规定：“赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。b赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权。根据《合同法》第193条第1款的规定，在下列两种情况下，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与：

受赠人的违法行为致使赠与人死亡的，蹭与人的继承人可以撤销赠与。这里的“违法行为”包括故意或过失实施违法行为致赠与人死亡，不包括意外事件、正当防卫等非违法行为。

因受赠人的违法行为致使赠与人丧失民事行为能力，赠与人的法定代理人可以行使撤销权。此撤销权的行使期间为6个月，自知道或者应当知道撤销原因之日起算。（2）赠与的终止履行《合同法》第195条规定：“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”也就是说，在出现合同法规定的特定情形时，赠与人可以自行终止履行合同。例：张某决定将自己的一台八成新的数码相机送给其好朋友刘某。下列说法正确的是：A如果数码相机尚未交给刘某，张某可以撤销赠与B如果数码相机尚已经交给刘某，张某已无撤销赠与的可能C如果刘某受到数码相机后发现已经损害，可以要求张某维修D如果数码相机被交付给刘某前，被王某损坏，刘某可要求王某赔偿答案：A借款合同1.借款合同的概念

《合同法》第196条规定：“借款合同是借款人向贷款人借到期返还借款并支付利息的合同。”其中，提供货币的一方称贷款受领货币的一方称借款人。2.借款合同的分类（1）有偿借款合同与无偿借款合同。依照借用人是否需要出借人支付利息，可以将借款合同分为有偿借款合同和无偿借款合同。—般认为，有偿的借款合同是诺成合同和双务合，而无偿的借款合同为实践合同和单务合同。

（2)金融机构贷款台同与民间借款台同。按照惜款合同的出借人是否为金融机构等金融机构，可以将借款合同分为金融机构贷款合同和民间借款合同。前者是以金融机构等金融机构为出借人的借款合同，后者是以非金融机构为借款人的借款合同。3.金融机构借款台同

金融机构贷款合同是银行等金融机构作为出借人，将金钱出借给信用人的合同，在合同期满后借款人应返还借款并应支付利息给银行或者其他金融机构。这种合同又称为贷款合同或者信贷合同。（1）贷款人的权利和义务

A贷款人的权利

a贷款人有权按约定收取利息

b有权要求借款人提供担保。担保的方式有保证、抵押、质押等。c检查、监督惜款使用情况的权利d贷款人有决定是否展期的权利B贷款人的义务a按合同约定的期限、数额给付借款的义务b不得预先在本金中扣除惜款利息的义务（2）借款人的义务a依约提供担保。借款人应根据金融机构的要求提供担保。b如实申报义务。借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

c容忍义务。在贷款人按照约定检察、监督借款的使用情况是，借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。

d按照约定用途使用借款。

e按期支付利息。根据《合同法》205条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法61条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。f按期返还借款。根据《合同法》207条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”第210条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”例：下列四份借款合同，双方对支付利息的期限均无约定，事后亦不能达成补充协议，依照合同法的规定，借款人支付利息的义务应当如何履行？A甲合同的约定借款期限为6个月，则应当在返还借款时一并支付利息。B乙合同约定的借款期限为1年，则应当每满6个月时支付一次利息。C丙合同的约定借款期限为30个月，则应当分别在满12个月、24个月和30个月时支付利息。D丁合同的约定借款期限为50个月，则应当分别在满12个月、24个月和36个月和50个月时支付利息。4.自然人之间的借款合同自然人之间的借款合同，通称民间借贷，是指贷款人和借款人都为自然人的借款合同。A自然人之间的借款合同的生效时间。根据《合同法》210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供贷款时生效。”B自然人之间的借款合同的利率。根据《合同法》211条的规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”例：李四因购电脑借张三1万元，约定2年还本，逾期不还支付违约金300元。2年后李四仍未还钱。对此张三可请求李四退还：A1万元本金B300元违约金C1万元本金的逾期利息D1万元本金和2年利息答案：ABC租赁合同1.租赁合同的概念租赁合同是指出租人将相货物交付给承积人使用、收益，承租人支付租金的合同。在肖事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物合使用或收益权的一方为承租人；交付的金钱为租金。A租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同B租赁合同是双各、有偿合同C租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。D租赁合同是有期限合同。租赁合同必须定有期限，当事人不能订立无期限的租赁合同。《合同法》第214条须定：”租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”2.租赁合同的种类（1）动产租赁合同和不动产租赁合同（2）定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同是指明确约定了租赁期限的合同。但按照《合同法》第214条第1款规定，“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效”。不定期租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定不明确的合同。租赁期限在六个月以上的定期租赁合同没有采取书面形式的，视为不定期租赁合同。租赁期间届满，承用人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原来的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。省事人约定期限不明的租赁合向也视为不定期租赁合同。2.租赁合同当事人的权利和义务（1）出租人的权利和义务

A收取租金的权利。出租人的权利：

B租赁期间届满收回租赁物的权利。

C转让租赁物的权利.在租赁关系存续期间，出租人有权转让租赁物。出租人转让租赁物给第三人时，应当通知承租人。租赁合同对新的所有人和承租人继续有效。

D法定单方解除权。承租人有下列情形之一的，出租人享有单方解除权，可以据此解除合同：a未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

b未经出租人同意转租的；

c无止当理出未支付或者延迟支付租金，出租人要求其在合理期限内支付，而承租人逾期仍不支付的。出租人的义务：A交付租赁物。

B维修租赁物。根据《合同法》221条的规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费由出责任负担。因维修租赁物影响承租人适用的，应当相应减少租金或是延长租期。”

C通知义务。出租人出卖作为租赁物的房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买权。”

D取疵担保义务。出租人的联疵担保义务分为物的联疵担保义务和权利的蹈疵担保义务。租赁物在交付前或者交付时已经存在理疵的，承租人可以解除合同或者请求减少租金。（2）承租人的权利和义务承租人的权利A按照合同约定的用途或者税赁物的性质对租赁物进行使用的权利。B承租人在租赁物需要维修时，有权要求出租人在合理期限内维修。C承租人经出租人同意，有权对租赁物进行改善或者增设他物。根据《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改造或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”D承租人经出租人同意，有权将租赁物转租给第三人。根据《合同法》第224条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意，出租人可以解除合同。

E租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，承租人仍享有租赁权。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就是“买卖不破租赁”规则。F优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持，第24条：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：a房屋共有人行使优先购买权的；

b出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；c出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；d第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

承租人的义务：A按期支付租金的义务。《合向法》第226条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间界满时支付。”关于租金的迟延交付问题，《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由末支付或者迟延支付租备的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

B合理使用租赁物的义务。《合同法》第217条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第61的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。”第218条规定：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。”第219条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”C妥善保管租赁物的义务。《合同法》第222条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”

D不得随意改善和增设他物的义务。《合向法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”

E不得随意转租的义务。《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”F通知的义务.租赁关系存续期间出现下列情形时，承租人应及时通知出租人，但出租人已经知道的除外：a租赁物有修理、防止危害的必要。在租赁关系存续期间，租赁物发生损坏需要维修的，承租人应及时通知出租人。b第三人就租赁物主张。承租人在第三人主张权利时，应当及时地通知出租人，以便出租人采取相应的救济措施。(3)其他依诚实信用原则应通知的事由。

G返还租赁物义务.《合同法》第235条规定：“租赁期间届满，承租人己当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”(待续）承揽合同1.承揽合同的概念

承揽合同，是指承揽人技照定作人的要求完成一定工作，并交付工作成果，定作人接受工作成果并给付酬金的合同。提出工作要求，按约定接受工作成果并给付酬金的一方是定作人；按指定完成工作成果、收取酬金的一方是承揽人。

A承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果，也可以是脑力劳动成果；既可以是物，也可以是其他财产。

B承揽合同的标的物具有特定性。C承揽人工作具有独立性。承揽人以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受定作人的指挥管理，独立承担完成合同约定的质量、数量、期限等责任，在交付工作成果之前，对标的物意外灭失或工作条件意外恶化的风险所造成的损失承担责任。故承揽人对完成工作有独立性，这种独立性受到限制时，其承受意外风险的责任可相应减免。

D承揽合同具有一定人身性质。承揽人一般必须以自己的设备、技术、劳力等完成工作并对工作成果的完成承担风险。承揽人不得擅自将承揽的工作交给第三人完成，且对完成工作过程中遭受的意外风险负责。

E承揽合同是诺成、双务、有偿合同。承揽合同自双方当事人意思表示一致时成立，而不是以实际交付标的物为成立要件，因此是诺成合同；在合同中，双方当事人均负有一定的义务，一方的义务即是对方的权利，因此为双务合同；定作人须对承揽人完成工作成果支付报酬，因此为有偿合同。

2.承揽合同的种类

A加工合同，即承揽人以自己的设备、技术、劳力，为定作人加工产品，定作人接受产品并支付报酬的合同。

B定作合同，即承揽人按照定作人的要求，用自己的原材料和技术，为定作人制作产品，定作人接受该产品并支付报酬的合同。

C修理合同，即承揽人按照定作人的要求修理损坏的物品，使其恢复原状，由定作人支付报酬的合同。D复制合同，即承揽人按照定作人的要求，根据定作人的样品为定作人制作成品，定作人接受成品并支付报酬的合同。

E测试合同,即承揽人利用自己的设备和技术为定作人完成特定项目的测试任务，定作人接受测试成果并支付报酬的合同。F检验台同,即承揽人按照定作人的要求，用自己的技术、设备等，为定作人提出的特定项日的性能及疑难问题等进行检验，定作人接受检验成果并支付报酬的合同。

G其他承揽合同。除上述七类承揽合同外，其他合同符合承损合同的要件的，也构成承揽合同。如印刷合同、房屋修缮合同、设计合同、翻译合同、打印合同等。3.承揽合同当事人的权利和义务承揽人的权利和义务（1）承揽人的权利A获得报酬的权利。B对工作成果进行留置的权利。根据《合同法》264条的规定：“定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。”（2）承榄人的义务

A按约定完成工作。承揽人应以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定的工作，未经定作人同意，承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成。承揽人将承揽的辅助工作交由第三人完成，或依约定将承揽的主要工作交由第三人完成的，承揽人就第三人完成的工作对定作人负责*

B提供或接受原材料。可以约定由承揽人提供或由定作人提供。承揽人提供原材料的，应揽约定选购并接受定作人检查；定作人提供原材料的，承榄人应及时检查，妥善保管，并不得更换材料。

C及时通知和保密的义务。根据《合同法》257条的规定：“承揽人发现定作人提供的图纸、技术要求不合理的，应及时通知定作人。第256条规定：“承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。”第266条规定：“承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或技术资料。”D接受监督检查。根据《合同法》255条的规定：“承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。”第260条的规定：“承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验。定作人不得因监督检验妨碍承揽人的正常工作。”E支付工作成果。承损人完成的工作成果，应及时交付给定作人