2012年6月 万科城针对万国城地暖说辞

针对万国城地暖系统的说辞，用电多，不划算。万国城采用是地源热泵进行供暖，那前期安装整套系统所需费用大概在3万左右，前期投入大。然而地源热泵的水也是需要电加热，针对地暧水24小时不停加热，按每户2000瓦热水器来算，一天所用电量就是48度，每个月用电量1440度，算算还是用空调划得来。寿命短，成本大。安装地暖系统，室内所需的材料就是分集水器、过滤器、盘管等。然而分集水器使用寿命6到8年，那么50年下来，就要更换6到8个的分集水器。按每个2100元计算，50年下来要花费16800元，况且其他的材料更换还没计算。定期清洗，维护成本大。整个地暖系统使用中，地下盘管容易产生水垢，需要定期清洗，整个系统也是需要定期维护，在使用过程中还会出现水管漏水风险，后果将会很严重，维修工程也会很大，所以后期使用过程中将会大大增加购置、安装以及维护成本。只用两个月，且费用很高。目前万国城采用以2个月为取暖期，在取暖期内，按5块/平计算收取费用，取暖期过后，就根椐物业公司规定的价格收取。就按5块钱/平来计算，以100平米的房子，两个月就要500元，相当于只800多度电，目前单个家庭每个月的生活用电量都在300度左右，按照他目前的收费标准，况且24小时不停加热，所耗电量远远不止这个数，开发商连成本都收不回，现阶段以高科技低成本为噱头来吸引消费者，再过几年，楼盘以物业公司接手之后，我想，收费标准将会有很大的改变，因为没有人会做亏本生意的。不适合长沙的天气。而且南方天气，不像北方，南方空气湿度高，如果使用地暖，室内的空气湿度将会偏高，从而影响舒适度。附：地暖系统目前市场上，常见的两种地暖系统，一是电地暖，二是水地暖。一、电地暖：环保时尚，原理是以电力为能源，是将特制的发热电缆埋设于地板下的混凝土中，其优点具有恒温可调，经济舒适、绿色环保寿命长终身免维护等特点。但其缺点：一旦破坏，维修困难，室内升温较慢，同一栋楼，不同楼层，不同朝向，其取暖效果不同。其安装成本较高。对发热电缆的材质有很高要求。二、水地暖，由锅炉，分集水器，2地面盘管，地面辅材，温控器，及部分弯头等配件组成，供暖热源有集体供暖、燃气壁挂炉、空气源热泵、地源热泵。室内地下盘管图其优点：舒适健康，适宜人居，保健、热稳定性好，高效、节能，使用的费用较低，不占使用面积，其缺点：锅炉和分集水器的使用寿命短，50年内还要至少更换3台锅炉，和6个分集水器，地下盘管需要定期清洗以及整个系统需要定期维护，所以使用的后期增加购置、安装以及使用成本，锅炉要排放污气，污染环镜。水暖系统配置表（参考）：序号品名产地规格单位数量单价元金额元备注一、主机及配件1英国八喜（BAXI）ECO3240Fi燃气壁挂炉意大利24KW台11050010500双功能数显2安装调试费项1300合计10800二、锅炉与一套集.分水器之间主水管项目和1个温控器温控线材料及安装1德国光华PP-R热水管及开槽、保温、安装费3/4″项1160016002人民温控线、电工管及开槽安装费0.5×3项3200600合计2200三、智能温控系统材料及安装1德国曼瑞德温控器RTC80.713T只33501050液晶显示编程2德国曼瑞德电电热执行器SEH30只817013603德国曼瑞德压力平衡旁通阀H113套13203204德国韦尔8向分集水器16接口套121602160带自动排污、气阀5宁波埃美柯单头PPR活接球阀3/4″个252104一级品6宁波埃美柯Y型过滤器3/4″个14545一级品7宁波埃美柯适配接头项15050一级品合计5089四、地板采暖项目地面材料及施工费〔含：主材：瑞士乔治.费歇尔PE-RT地暖管（De16X2.0），辅材：保温板（XPS，2cm厚）、焊锌钢丝网、地暖专用反射膜等，管距17.5cm〕1餐厅、厨房、客厅、客卫M256.6954回路一温控器2小孩房M210.78951回路一温控