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文档简介

专业店面租赁合同常用版一、合同背景与目的专业店面租赁合同是指出租人与承租人之间就专业店面的租赁事宜所订立的合同。该合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。二、合同主要条款1.合同双方：出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）。2.租赁物：具体描述出租的专业店面的位置、面积和用途等。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期。4.租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式、支付时间等。5.押金：约定押金的金额、支付方式、退还条件等。6.使用权：明确乙方在租赁期间内对店面的使用权及使用范围。7.维修责任：约定维修责任的归属，明确甲方和乙方在租赁期间内的维修义务。8.违约责任：明确违约责任的种类和后果，包括但不限于逾期未支付租金、损坏租赁物等。9.解除合同：约定解除合同的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。三、合同的重要性与注意事项专业店面租赁合同对于租赁双方来说都具有重要意义。对于甲方而言，合同可以保障其财产权益，确保租金的收取和店面的安全使用。对于乙方而言，合同可以保障其使用权益，确保店面的正常经营和合法权益的维护。在签订专业店面租赁合同时，双方需要注意以下事项：1.合同条款的明确性：合同条款应尽量明确具体，避免模糊不清的表述，以免引发纠纷。2.租金与押金的合理性：租金和押金应合理，双方应在签订合同时就金额进行协商，并在合同中明确约定。3.使用权的限制：甲方应在合同中明确约定乙方对店面的使用范围和限制，以防止乙方违规使用或转租。4.维修责任的明确性：合同中应明确约定甲方和乙方在租赁期间内的维修责任，避免因维修问题引发的纠纷。5.违约责任的约定：合同中应明确约定违约责任的种类和后果，以保障合同的履行和双方的权益。四、合同的签订与履行专业店面租赁合同的签订应当遵循以下程序：1.协商：甲方和乙方应在租赁事宜上进行充分协商，明确双方的权益和义务。2.草拟合同：根据协商结果，甲方或乙方可以委托律师或专业人士草拟合同，确保合同内容的准确性和合法性。3.签署合同：甲方和乙方应当亲自签署合同，并在合同上加盖公章或个人签章，以确保合同的有效性。4.履行合同：甲方和乙方应按照合同的约定履行各自的义务，包括支付租金、保养维修店面等。五、合同的解除与争议解决专业店面租赁合同的解除应当符合以下条件：1.合同期满：合同期满时，合同自动解除。2.协商解除：甲方和乙方可以在合同期间协商一致解除合同，但需遵守约定的解除条件和程序。3.违约解除：当一方严重违反合同约定时，对方有权解除合同。对于合同争议的解决，双方可以通过以下方式进行：1.协商解决：双方可以通过友好协商解决争议，寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁解决：双方可以约定仲裁解决争议，选择一家独立的仲裁机构进行仲裁。3.诉讼解决：如果协商和仲裁都无法解决争议，双方可以选择向法院提起诉讼。六、结语专业店面租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件，对于商业租赁市场的健康发展具有重要意

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