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简易房屋商用租赁合同简易房屋商用租赁合同甲方（出租人）：[姓名/单位]身份证/营业执照号码：[号码]地址：[地址]乙方（承租人）：[姓名/单位]身份证/营业执照号码：[号码]地址：[地址]鉴于甲方为合法拥有[房屋地址]房屋的所有权，并有权出租该房屋；乙方需将该房屋用于商用目的，双方经协商一致，达成以下租赁协议：一、租赁物：[房屋地址]房屋[房屋面积]平方米。二、租赁期限：从[起始时间]起至[终止时间]止，共[租赁期限]个月。到期前七个工作日，甲方和乙方可以书面协商租赁时间延长或终止。三、租金和押金：1、租金：每月租金为[租金金额]元人民币，共计[租金总额]元人民币。租赁期间应一次性支付全部租金。2、押金：乙方应当在签署租赁合同之日起三个工作日内向甲方缴纳押金，押金为[押金金额]元人民币。租赁期满，甲方应退还乙方全部押金，扣除应承担的所有费用后，押金应立即返还给乙方。四、租赁物使用权及维修：1、甲方确保所出租物权属清晰、可转让、未被质押、依法取得出租权。2、甲方须确保所出租物处于良好状态，且乙方未擅自修改房屋内部结构，否则甲方有权对此进行追究。3、甲方应当按照国家有关法律法规、标准及行业规范，对所出租物进行维修，保证其正常使用。但因乙方违反使用规定而导致的，乙方应承担维修费用。五、违约责任:1、乙方在租赁期内如有未按时付清租金的行为，按照逾期天数向甲方缴纳相应罚款，罚款比例为欠款月租金的百分之[罚款比例]。2、乙方在租用期间擅自改变房屋内部装修情况，经甲方通知后仍拒不撤除者，甲方有权扣押乙方的押金，并要求乙方在时限内恢复原装修状态。3、乙方未经甲方同意私自将租赁物转租、转借或提供担保，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同期内剩余房租的[违约金金额]元人民币的违约金。六、适用法律和管辖：1、本协议适用中华人民共和国有关法律法规。2、若发生纠纷，双方协商解决；协商不成，双方同意将争议提交到合同签订地的人民法院解决。七、其他：1、本协议项下的所有通知、催告、备忘、询问、要求等书面文件，均应以专人递送或挂号邮寄的方式发出，在发出当天具备送达效力。2、本协议的附件（如有）与本协议具有同等效力。3、本协议未尽事项，双方可协商解决。4、本协议生效当日，如乙方要求按月支付租金或甲方在协议签订前需处理其他事宜，双方同意在协议签署之后的[天数]个工作日内签署补充协议并共同签字。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：____________签字：________

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