房屋转让合同的生效条件_第1页
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文档简介

房屋转让合同的生效条件房屋转让合同的生效条件一、合同双方的基本信息：甲方（转让方）：______________证件号码：______________乙方（受让方）：______________证件号码：______________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方保证所转让的房屋系其合法所有权，不存在被查封、预告或其他权利限制情况，并无争议；2.甲方应按照约定时间将房屋准备妥当，并向乙方交付该房屋及所有的附属物、权利证书、用途证明等有关证件，保证交付状态为完好、正常；3.乙方应在接到该房屋及有关证件后，进行验收，并立即支付房屋转让价款；4.本合同自双方签字之日起生效，合同期限为______________，若双方协商一致续签合同，应提前15天书面通知对方；5.如甲方未能按照合同约定对房屋进行交付，应承担违约责任，赔偿乙方因此而造成的实际损失；如乙方未能按照合同约定支付房屋转让价款，应承担违约责任，支付逾期利息及其他实际损失。三、需遵守中国的相关法律法规各方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，特别是《合同法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》等有关法律法规，不得进行违法违规行为。四、明确各方的权力和义务1.甲方拥有将房屋转让的权利，对房屋享有完全的处分权；2.乙方在支付房屋转让价款后，享有全部房屋所有权及使用权；3.甲方应保证所转让的房屋不存在权属瑕疵，若因此给乙方带来损失的，应承担由此造成的赔偿责任；4.乙方应按照合同约定及时支付房屋转让价款，并不得以任何理由拖延付款时间；5.双方应保证在合同履行过程中进行协商、沟通，如有疑惑或纠纷应及时解决。五、明确法律效力和可执行性本合同自双方签字盖章之时生效，各项条款遵循《合同法》规定，有法律效力。若因合同履行发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的可向当地人民法院提起诉讼。六、其他本合同正本一式______________份，甲、乙双方各持______________份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________签字：______________签字：______________日期：_____

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