办公室用房租赁合同

办公室用房租赁合同办公室用房租赁合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）鉴于：甲方是依法设立的房地产管理公司，拥有办公用房的使用权和管理权；乙方拟使用甲方所拥有的办公室用房，且双方经协商后同意签订本合同；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合同法解释（二）》等相关法律法规以及甲乙双方自愿、平等、公平的原则，甲乙双方达成以下协议：第一条定义1.1办公室用房：指甲方所拥有并出租给乙方使用的办公用房。1.2合同开始日期：指乙方进入办公室用房开始使用之日。1.3合同期限：指乙方使用办公室用房的期限，自合同开始日期起至合同结束日期止，约定为（）年。1.4合同结束日期：指乙方使用办公室用房结束的日期，为合同开始日期后约定的（）年日结束。第二条甲方的权利与义务2.1甲方应按照约定的合同期限及租赁面积出租办公室用房，并将其交付乙方使用。2.2甲方应提供办公室用房的合法权属证明，并保证租赁房屋符合国家、地方相关法律法规要求，并保证租赁房屋装修、设施、设备符合租赁方要求及有关法律法规的规定。2.3甲方有义务提供相应的水、电、气、暖等基本设施，并及时提供必要的维修和维护服务。2.4在房屋租赁期间，甲方有权定期检查房屋的使用情况，如发现乙方存在违规的行为，甲方有权责令乙方改正或者解除合同。2.5甲方应及时收取乙方租金，并开具正式发票或者收据。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权合法使用租赁房屋，其使用范围应当与租赁合同所规定的相符。3.2乙方有义务按照约定的期限及方式及时支付租金。3.3乙方有义务妥善保管租赁房屋并进行正常维护、清洁，不得更改房屋结构、屋面、阳台、水、电、煤气等设施设备，如有损坏或故障应及时通知甲方并由乙方承担相应的修缮和修复费用。3.4乙方有义务仅将租赁房屋用于办公用途，不得将租赁房屋用于其他非法经营活动。3.5乙方有义务遵守国家相关法律法规，保证不从事危害国家安全、社会公共利益和他人合法权益的活动。第四条租金及缴纳方式4.1租金的支付方式：（）4.2租金数量：合同期内乙方应支付甲方的租金为人民币（）元，其中每月租金为人民币（）元。4.3租金付款时间：乙方应当于每月（或每季度、半年度、年度）的（）日（或（）月（或半年、年））之前将租金存入甲方指定的银行账户。4.4如乙方逾期支付租金3个月及以上的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方搬离办公室用房。解除租赁合同后，甲方可保留乙方已支付的租金，乙方不得要求返还。第五条保证金及退还5.1租赁期内，乙方应于合同生效当日向甲方支付人民币（）元（下称“保证金”）作为租赁期间的保证金。5.2如乙方在租赁期满后，租赁物归还无遗漏并经甲方验收合格，乙方没有逾期未支付租金或违约，甲方应将保证金无息返还给乙方。5.3如乙方在租赁期满后，未按时返还办公室用房或存在欠款、未经甲方同意擅自更换了门锁等情形，甲方有权扣押保证金，用于赔偿甲方的损失。第六条租赁物的交付和退还6.1租赁物的交付：6.1.1甲方应按照约定交付办公室用房，交付时租赁物应当符合租赁合同所约定的规格和质量，甲方应对租赁物做出详尽的标的物交付记录。6.1.2乙方应当在签订租赁合同之日起5个工作日内检查租赁物并应当在租赁物符合约定的条件之后予以接收。如乙方未检查或未在规定期限内提出异议，视为乙方认可租赁物的质量和状态，并且成立办公室用房的交付。6.2租赁物的退还：6.2.1合同到期后，乙方应当将租赁物全部送至交付地点，并按照交付记录保证租赁物符合约定的状态，交还甲方，甲方应当在7个工作日内进行验收，如乙方未按期交还租赁物的，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。6.2.2如租赁物在使用期间因乙方的过错造成了毁损或损坏，乙方应当承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应切实遵守本合同中的各项义务、条件及各项承诺，如有违反造成损失的，应当按法律、法规规定承担相应的违约责任。7.2如甲方存在违约责任，应赔偿乙方因此所受的一切损失。7.3如乙方存在违约责任，甲方有权要求其支付相应的违约金或承担其他违约责任。7.4乙方未能按时支付全部或部分租金的，甲方有权收回租赁物或该等租赁物的一部分，解散本合同，并要求乙方承担违约金。第八条通知与送达本合同约定的通知和送达方式为邮寄、传真、电子邮件或直接送达等方式。因口头通知产生的风险和后果由乙方自行承担，书面通知时自通知发出的第三天即视为通知到达。第九条合同解除及终止9.1合同期满，本合同自动终止，乙方必须将租赁物及时退还。9.2当甲乙双方存在互相违约或其他严重情形时，任何一方均有权解除本合同。9.3除第二节或第二商业银行规定的情况外，甲方或乙方均不能单方或口头解除本合同。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的订立、履行、解释和争议解决均应适用中华人民共和国法律。10.2本合同的争议发生时，双方应首先本着友好协商的原则进行沟通与解决；如不能协商解决，则双方提交本合同所在地的人民法院进行仲裁。第十一条其他11.1本合同自签订