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文档简介

商铺租赁转让合同（实用）合同编号：[编号]甲方（出租方）：[出租方全称]，注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]，传真：[传真]。乙方（承租方）：[承租方全称]，注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]，传真：[传真]。鉴于：1.甲方是拥有[商铺名称]商铺经营权的合法持有人。2.乙方有意经营该商铺，双方经协商同意租赁转让该商铺。根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的有关规定，甲、乙双方经平等协商，达成如下协议：第一条转让房屋的基本情况商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]转让面积：[转让面积]平方米第二条转让价格与支付方式转让价格为人民币[转让价格]元，乙方应在签订本合同之日起三日内一次性向甲方付清转让款项。第三条转让手续1.甲方应当向乙方提供商铺的有关资料，并协助乙方办理商铺租赁转让手续。2.乙方承担办理转让手续的相关费用（包括但不限于税费、公证费、律师费等）。第四条租赁合同1.乙方应当签订商铺租赁合同，并按照合同约定的租金及其他费用的支付方式及期限向甲方支付租金及其他费用。2.商铺租赁合同期限自[起始时间]至[终止时间]。租赁期满后，乙方如有意继续租赁商铺，应当提前一个月书面通知甲方。第五条权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）将商铺交付给乙方，并保证商铺转让合法有效；（2）按照约定的时间将商铺的有关资料及认证文件提供给乙方；（3）对商铺的安全保卫和防火工作负责；（4）按照合同要求将商铺维修维护、保持清洁、及时消除险情等处理好；（5）乙方支付转让款项后，向乙方交付商铺相关手续及证件。2.乙方的权利与义务：（1）按照约定时间一次性支付全部转让款项；（2）按照商铺租赁合同约定的条件及期限，使用商铺；（3）对商铺使用及经营行为应当遵守法律法规，保持商铺设施设备完好，不损坏、滥用设施；（4）按照合同要求将商铺维修维护、保持清洁、及时消除险情等处理好。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规规定的，应当承担相应的法律责任，并承担违约金。2.若乙方在本合同约定的通知期限内未向甲方提交续签意向书，即视为乙方放弃续租权利，甲方可自行决定是否转让给第三方。第七条法律效力1.本合同是双方真实意思表示的结果，具有法律法规规定的效力。2.对于本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并签署补充合同或协议。第八条争议解决因履行本合同发生的任何纠纷，双方应本着友好协商原则解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更和解除未经双方协商一致并签订书面协议，任何一方均不得单方面修改或解除本合同，否则，违约方应承担相应的法律责任。第十条附则1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，履行期间甲方应将商铺完好的交付乙方。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签署补充合同或协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同正本与附件具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________（盖章）乙方（承租方）：____

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