共同出资购房合同览

共同出资购房合同览共同出资购房合同甲方（出资人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（出资人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方在共同出资购买以下房产方面达成一致，本着互利共赢、友好合作的原则，经协商一致，特制定本合同条款，约定如下：第一条双方出资与购房款项1.本次共同出资购房项目为（以下简称房产），房产信息如下：（1）房产名称：（2）房产地址：（3）总价：（4）签约时间：年月日2.甲乙双方在房产的出资比例为：甲（___%），乙（___%），双方出资总额为人民币（单位：元，下同）______元。双方应按照约定的比例分别承担购房款项的支付，支付期限为对应款项到期前五个工作日内。3.另外，甲、乙双方均应按照其出资比例承担购房所产生的其他费用，例如：房屋装修、物业管理等费用。第二条甲、乙双方权利与义务1.甲、乙双方应协商保持良好的合作关系，共同购买房产并持有共同配套产权证、房产证。房产协议约定其产权，其中甲、乙双方各自应当享有对应比例的房产所有权，并按照其出资比例享有对应比例的产权份额。2.甲、乙双方应按照约定的比例共同承担房屋的修缮、保养、物业管理及其他相关费用，其中物业管理由甲方统一负责，相关费用应在当月末以之前三天内向乙方发送正式账单并交付乙方。3.甲、乙双方在共同购房过程中，应尽力维护房产的安全、整洁和维修，如遇意外事故损失或房产价值减少等情况，甲、乙双方应协商解决。4.双方共同享有房产的使用权，并应协商确定房产的出租或出售等事宜。如果双方对房产的利用达不成一致意见时，应协商解决。如协商无效，双方均可单方面请求法院解决。5.甲、乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房产进行非法活动或从事一切违法行为。6.甲、乙双方在共同购房过程中，有权要求另一方向其披露与房产共同购买有关的明细、收支及账目，但应依法保护对方的商业和财产等利益；任何一方未经另一方书面同意，不得将共同购买的房产质押、转让或其他形式的变更。第三条违约责任1.任何一方未按照约定时间、比例支付购房款项及其他费用的，应承担违约责任。违约责任分为以下两种情况:(1)应支付购房款项及其他费用达到应付款项的百分之五（5%）；(2)应支付购房款项及其他费用未达到应付款项，应支付实际欠款与欠款期间银行同类存款利率基础上加盐百分之十（10%）的违约金。2.甲、乙双方一方不履行本合同规定的义务，损害了对方权益的，应当承担赔偿责任。赔偿金额为损失的等值或协商后的具体金额。第四条其他1.本合同经甲、乙双方签字盖章生效，自双方各自批准资金到位之日起开始执行。如本合同的任何条款因未能适应有关法律、法规的调整而变为无效时，不影响其他条款的法律效力。2.甲、乙双方在履行本合同时，如遇不可抗力因素导致合同不能履行，则免责。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等原因。3.本合同的有效期限为购房结束后60天，自买房时间双方共同申办结合产权登记证明的领取日起开始。本合同因以下事由解除或者到期之后所有权转移完毕，自动终止。甲、乙双方共同承认，已经仔细阅读本合同，对本合同各项条件与责任规定均已清楚明白，准备遵守并承担法律责任。本合同一式四份，甲、乙双方各自持有一份，具有同等法律效力。甲方（出资人）：签署日期：年月日乙方（出资人）：签署日期：年月日附件：1、房