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甘南租房合同模板甘南租房合同模板甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：经过双方充分协商，就租赁甲方位于（地址）房屋（以下简称“房屋”）事宜，达成以下协议：第一条租赁物的性质及用途1.1甲方是上述房屋的合法所有人，能够合法出租本房屋。1.2房屋用途为居住，不得用于违法犯罪等活动。第二条租赁期限及履行方式2.1租赁期限为（月/年）。2.2起始日期为（日期），到期日期为（日期）。2.3租赁期满后，租赁关系如继续需要，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（或年）（金额）元人民币，共计（金额）元人民币。3.2租金应该在（日期）前支付。3.3如果乙方未按期支付租金，则甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应承担违约责任。第四条保证金4.1乙方应于签订租赁合同之日起（日期）内向甲方支付保证金人民币（金额）元。4.2如乙方未按时返还房屋或在租赁期间损坏房屋或因违反租赁条款导致甲方受到损失时，甲方有权将保证金用于修缮或索赔。超出保证金部分的赔偿由乙方承担。第五条使用权及限制5.1乙方须按照甲方要求使用房屋，并不得擅自改变房屋用途或将房屋转租给第三方。5.2乙方应保证房屋及房屋内设施的正常使用，不得损坏或污损房屋。第六条维修和保养6.1甲方有义务及时修缮房屋的结构及设备，如水电煤气等。乙方需承担因自身原因（如关闭电源，强行改装等）导致的设备损坏维修费用。6.2乙方有义务定期保养房屋内设施，确保设施的正常使用。第七条解除合同7.1在租赁期内，一方如有下列情况之一，甲乙双方可协商解除合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）因改建、拆迁等不可抗力事件导致房屋不能使用。7.2若乙方在租赁期内有重大违约行为，包括但不限于不按时支付租金、擅自改变房屋用途和严重损坏房屋等，甲方有权单方面解除合同。此时乙方应立即搬离房屋并承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按期交付房屋给乙方，甲方应按照租金日租金的比例扣除租金，并承担违约责任。8.2如乙方未按期支付租金、损坏房屋或因违反租赁条款导致甲方受到损失，应承担违约责任并进行相应赔偿。第九条法律效力和可执行性本合同经双方签字后即发生法律效力。如因本合同引起的纠纷，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条其他10.1本合同未涉及到的事项，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同自（日期）起生效，至合同期满后终止。甲方：乙方：签字：

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