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文档简介

第页共页新版办公房屋租赁合同样本办公房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方出租位于（详细地址）的办公房屋达成如下协议，并共同遵守：第一条租赁物1.1甲方按本合同约定将位于（详细地址），共计（面积）平方米的办公房屋出租给乙方使用。1.2房屋使用的详细情况、配套设施、房屋的使用范围等相关内容详见附件一《房屋使用须知》，为本合同的重要部分，乙方应仔细阅读并遵守。第二条租金及支付方式2.1租金标准：年度租金：人民币（金额）元/平方米，共计人民币（金额）元。月度租金：人民币（金额）元/平方米，共计人民币（金额）元，共（月数）个月，其中第一个月租金提前支付，后续的租金每月（日期）前支付。2.2甲方在签订合同时收取的租金押金为人民币（金额）元，乙方履行本合同义务后，租金押金将在退房时无息归还。第三条租期及续约3.1租期：本次租赁期限为自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2续约：a)租赁期满前（天数）个月，双方可以书面协商续约事宜，如需续约，乙方需提前向甲方提出书面续约意向，否则视为不续约。b)续约的租金标准及其他条款将根据市场行情进行调整，双方重新协商确定。第四条使用权及责任4.1乙方获得甲方房屋的合法使用权，可以按租赁用途在租赁期内自由使用。4.2乙方在使用房屋期间，应当遵守国家相关法律、法规，不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途，亦不得将部分或全部使用权转让、转租给他人。4.3乙方有义务妥善保管房屋内设施设备并正确使用，如有损坏需及时报告甲方，并承担相应修复费用。4.4乙方应当定期检查房屋内电路、供水、通风等设施的安全性，确保正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，未能履行本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2乙方如违反本合同第4条的约定，擅自将房屋用途改变、转租等，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋，并追究乙方的违约责任。第六条解除合同6.1本合同履行过程中，一方出现严重违约行为，严重影响对方权益的，对方可以解除本合同。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应书面通知对方并说明情况。第七条保密义务7.1本合同签订后，双方应对本合同内容严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露或公开。7.2如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可根据需要随时进行补充和修改，补充和修改的协议

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