物业服务公司工程部土建工岗位职责

物业服务公司工程部土建工岗位职责汇报人：XXX2024-01-28contents目录岗位职责概述土建维修与保养工作新建项目参与及实施应急处理与风险防范团队协作与沟通协调培训学习与技能提升岗位职责概述01负责物业项目内土建工程的日常维修、保养工作，确保物业设施的正常运行。根据维修计划和工作安排，按时完成各项维修任务，确保维修进度和质量。土建工基本职责对土建工程进行定期巡检，发现问题及时进行处理，确保工程质量和安全。遵守安全操作规程，正确使用维修工具和设备，确保工作过程中的安全。ABCD工作目标与任务通过定期巡检和预防性维护，减少紧急维修事件的发生，提高客户满意度。保持物业项目内土建工程设施的完好率，降低故障率，提高设施的运行效率。积极参与部门内部的技术交流和培训活动，不断提高自身的专业技能和知识水平。根据公司要求和部门计划，协助完成土建工程改造、更新等项目的实施工作。遵守公司及部门规章制度遵守部门的考勤制度和工作纪律，按时上下班，不迟到、早退。保持工作区域的整洁和卫生，爱护公共财产和设施，树立良好的职业形象。严格遵守公司的各项规章制度和管理规定，认真履行工作职责。积极参加公司和部门组织的各项活动，增强团队凝聚力和协作精神。土建维修与保养工作02定期检查与评估建筑状况01对物业管辖范围内的建筑物、构筑物、设施、设备等进行定期巡视检查，掌握其使用状况。02对发现的问题或潜在隐患进行评估，判断其对建筑物安全和使用功能的影响程度。根据检查评估结果，提出相应的维修、保养或改造建议。03010203根据建筑物状况及维修需求，制定年度、季度或月度的维修计划。负责组织实施维修计划，包括协调维修人员、材料、设备等资源。对维修过程进行监督，确保维修质量、进度和安全符合要求。制定并执行维修计划协调内外部资源进行维修01根据维修需求，协调公司内部其他部门或外部专业维修单位进行维修。02负责与维修单位进行沟通协调，明确维修内容、要求和价格等事项。03对维修单位的维修过程进行监督，确保其按照约定完成维修任务。负责建立建筑物、设施、设备等保养档案，记录保养内容、时间、人员等信息。对保养记录进行整理、归档和保管，确保档案完整、准确和可追溯。根据保养记录和档案，分析建筑物、设施、设备等的运行状况和维修需求，为制定维修计划提供依据。010203保养记录及档案管理新建项目参与及实施03协助设计团队进行初步设计，提出合理化建议，确保设计方案符合规范要求。审核施工图纸，确保施工图纸与设计方案一致，及时发现并解决问题。参与项目可行性研究，对项目土建工程方面的技术可行性进行评估。参与项目前期规划与设计03监控项目预算和进度计划的执行情况，及时提出预警和调整建议。01协助项目经理编制项目预算，提供土建工程方面的成本估算。02参与制定项目进度计划，确保土建工程部分的时间节点合理安排。协助编制项目预算和进度计划负责土建施工现场的日常管理，确保施工安全和秩序。监督施工单位的施工质量，确保施工符合设计要求和规范标准。协调解决施工过程中出现的问题，确保施工进度不受影响。现场施工管理及质量控制参与项目竣工验收，对土建工程部分进行全面检查，确保质量达标。协助整理竣工验收资料，提供必要的支持和文件。完成土建工程部分的移交工作，与相关部门进行交接和确认。竣工验收与移交工作应急处理与风险防范04应对突发事件及自然灾害在发生突发事件或自然灾害时，土建工需第一时间赶赴现场，协助相关部门进行应急处置，确保人员安全。根据现场情况，及时向上级汇报，并协调资源，组织人员进行抢险救援工作。在事后对受灾情况进行评估，总结经验教训，提出改进措施，提高应对能力。制定并执行应急预案030201参与制定工程部应急预案，明确应急组织、通讯联络、现场处置等方面要求。熟悉应急预案内容，掌握应急处置流程，确保在紧急情况下能够迅速响应。定期组织应急演练，提高团队协同作战能力和应急处置水平。010203负责对土建工程进行定期安全隐患排查，发现问题及时上报并协助整改。跟踪整改落实情况，确保安全隐患得到及时有效处理。参与安全检查和评估工作，提出改进意见和建议，促进安全管理水平提升。安全隐患排查与整改提高风险防范意识和能力加强学习培训，提高风险防范意识和识别能力。02关注行业动态和政策法规变化，及时了解并掌握相关信息。03积极参与公司内部安全文化建设活动，推动形成全员参与的安全管理氛围。01团队协作与沟通协调05123参加公司组织的各类团队活动，如团建活动、培训讲座等，增强团队凝聚力。在团队中积极发挥作用，为团队目标贡献自己的力量。关注团队成员的成长和进步，给予鼓励和支持。积极参与团队建设活动与公司其他部门如客服、保洁、绿化等保持密切联系，确保工作顺利进行。及时向相关部门反馈土建工程方面的问题，共同协商解决。了解其他部门的工作需求和计划，主动提供协助和支持。与其他部门保持良好沟通在施工过程中遇到问题时，积极与相关人员沟通协调，寻找解决方案。对于紧急或重大问题，及时向上级汇报并请示处理意见。跟踪问题处理进展，确保问题得到妥善解决并及时反馈结果。协调解决现场问题了解行业发展趋势和新技术应用，不断更新自己的知识体系。培养良好的职业道德和团队协作精神，提高自己的综合素质。不断学习土建工程方面的专业知识和技能，提高自己的业务水平。提升自身综合素质以适应岗位需求培训学习与技能提升0601积极参与公司组织的各类土建工程相关培训，如施工安全、质量控制、材料管理等方面的课程。02按时参加部门内部的专业技能培训，提高自己在土建施工、图纸审核、工程预算等方面的能力。03主动学习与本岗位相关的其他知识和技能，如物业管理法规、设备设施维护等。参加公司及部门组织的培训参加行业内的技术交流和研讨会，与同行专家深入交流，了解行业发展趋势。通过自学、在线课程等方式，不断提升自己的计算机技能，如CAD绘图、BIM技术等。关注土建工程领域的新技术、新工艺和新材料，积极学习并尝试应用。学习新技能以适应行业发展在团队中积极分享自己的工作经验和技巧，帮助新员工快速融入和成长。定期组织团队成员进行技术交流和案例分析，共同提高解决问题的能力。鼓励团队成员提出创新意见和建议，激发团队活力和创造力。分享经验并促进团队成长及时了解国家和