商城房屋租赁合同

商城房屋租赁合同商城房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名：联系地址：电话：乙方（承租人）：姓名：联系地址：电话：鉴于甲方是拥有商城房屋所有权和出租权的合法权利人，乙方致力于租赁商城房屋开展商业经营活动，经协商一致，双方依据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，达成以下协议：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将商城房屋出租给乙方使用。1.2商城房屋位于___________（详细地址），面积为______平方米。1.3乙方承诺使用商城房屋进行商业经营活动，并不得将租赁用途改变。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年/月。租赁期限自合同签订之日起算。2.2租赁期限届满，如需继续租赁，应在租赁期满前两个月书面提出申请，经甲方同意并签署新合同后，方可续租。第三条租金与押金3.1租金：每月租金为________元，租金应在每月______日前支付至甲方指定账户。3.2押金：乙方应在本合同签订之日起10日内向甲方缴纳________元作为租赁押金。租赁期满，乙方如履行本合同全部义务并返还商城房屋以及财产清单给甲方，甲方应当将押金如数全额返还给乙方。如乙方未履行全部义务，甲方有权扣除应支付的费用后返还乙方剩余部分的押金。第四条商城房屋维护和装修修缮4.1甲方应当按照国家和地方有关规定及时对商城房屋进行安全检查，消防检查，通风清洁，绿化养护等，并保证商城房屋的基本设施设备正常使用。4.2如商城房屋在租赁期间发生损坏或毁坏，应由甲方承担修缮费用；如因乙方过失或故意损坏，应由乙方承担修缮费用。4.3乙方如需对商城房屋进行装修，需在租赁期限届满前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。乙方进行装修应保证不损坏商城房屋及设施设备，并承担因装修引起的一切责任和费用。第五条租赁期间的权利义务5.1甲方权利与义务：5.1.1保证商城房屋完好，租赁期间不得擅自收回或转让商城房屋。5.1.2保证使用商城房屋的乙方享有租赁期权利，不得干扰、侵占、或将商城房屋租赁给第三方。5.1.3对于乙方因经营所产生的问题，提供必要的支持和协助。5.2乙方权利与义务：5.2.1按期缴纳租金。5.2.2按照合同规定使用商城房屋，不得擅自改变租赁用途。5.2.3经营商业活动应遵守国家有关法律法规，保证场所的安全卫生和环保达标。5.2.4对商城房屋进行正常使用、维护、保护，不得损坏、侵害。5.2.5经营期间产生的税费和其他必要支出由乙方自行承担。第六条违约责任6.1在租赁期间，如果乙方未按期履行缴纳租金的义务，应于逾期5日内加收百分之五违约金。6.2如甲方在租赁期内未履行保证商城房屋完好的承诺，致使乙方不能正常经营，乙方可以要求甲方无条件提供另一间房屋，并支付因此引起的一切费用。6.3如乙方未按约履行本合同义务，应承担违约责任，如给甲方造成损失，还应当承担赔偿责任。第七条解除协议7.1双方一致同意解除本合同，应提前1个月书面通知另一方。7.2本合同被解除后，乙方应当在解除合同之日起5日内归还商城房屋及财产清单，甲方应当按照乙方交还财产情况及时返还押金。第八条法律效力和争议解决8.1本合同具有法律效力，具体解释和执行以中华人民共和国法律为准。8.2因执行本合同而产生的争议，应当友好协商解决；若协商不成，应提交争议人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：