2电子版购房合同

2电子版购房合同电子版购房合同甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）联络地址：联系电话：乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）联络地址：联系电话：鉴于甲方为合法权利人，拥有位于_________________（以下简称“房源”。）的所有权，并愿将房源出售给乙方，双方通过友好协商订立本合同。第一条房源的基本情况1.1房源地址：1.2房屋性质：（普通住宅、商住两用、非普通住宅等）1.3房屋用途：1.4房屋面积：建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米，分摊面积__________平方米1.5房屋产权证号：1.6房源所有权人：第二条甲方的权利与义务2.1甲方保证作为房源合法所有人，具有出售该房源的完全所有权和处分权，并拥有与房源有关的合法、完整的所有权证明。2.2一旦双方签订本合同后，甲方应立即向乙方交付房源所有权证明，并在该证明上办理过户手续。2.3如因甲方的原因致使乙方无法正常地取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，并向乙方支付相应的违约金。2.4甲方应保证房源所有权无任何转让、限制或抵押，并保证可在当地不动产登记机构办理房屋权属变更手续。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应按照本合同规定的价格及付款方式购买房源，且购买全款必须一次性支付。3.2在本合同未签订之前，乙方应对房源进行实地考察，并仔细查看甲方提供的相关证明文件。此后，乙方对房源的所有情况均认可。3.3乙方应保证支付所规定的房屋价格，除非出现法律上的争议，否则不得拖欠或变更付款方式。3.4如乙方违约致使甲方遭受损失或无法取得自己的权利，则应赔偿甲方全部损失，并承担违约责任。3.5乙方应在承担购房支出时，遵守《中华人民共和国所有权法》、《中华人民共和国物权法》和本合同条款的规定。第四条签订合同和权力转移4.1本合同的生效需要甲方和乙方签字，并由甲方交付房屋产权证书。此外，本合同应在双方确信房源属于甲方并不存在任何法律纠纷或财产纠纷的前提下签署。4.2在乙方在全额支付房屋价格，并完成过户手续后，房源的所有权将转权给乙方并正式移交，乙方即成为房源的合法主人。第五条违约责任5.1如甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损害并承担相应的法律责任。5.2如乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损害并承担相应的法律责任。并且，甲方有权收回对房屋的占有和使用，并有权向乙方请求侵权行为的经济赔偿。第六条合同变更和终止6.1如双方在本合同执行期间需要变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认后执行，以此更改原合同的相应条款和条件。6.2双方亦可协商一致，于合同执行期间主动终止本合同。在此种情况下，甲方应承担因终止本合同而由乙方遭受的任何损失。6.3如本合同于任何时候由于任何原因被法院或相应政府部门或机构宣布为无效或无效，则双方将重走筹集和出售房源的程序，并寻找其他购买和出售方。第七条运用的法律准则和争议解决7.1在双方签订本合同时，各方提供的所有合法证明文件都将视为本合同的有效部分。7.2本合同的所有条款和条件将受到中华人民共和国所有权法、物权法等相关法律法规的制约，如法律发生变化，本合同亦须相应做出调整。7.3如在本合同执行过程中发生任何汽车纠纷，双方应协商解决。如果协商解决无效，双方应提交有管辖权的仲裁机构或法院处理。第八条其他8.1本合同是双方合法协商下共同签订的，双方应严格遵守合同的所有条件和条款，并且本合同的一切解释和争议将受到中华人民共和国有关法律法规的制约。8.2本合同一式两份，分别由甲、乙双方持有并各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：