场地经营租赁合同

场地经营租赁合同场地经营租赁合同甲方：[出租方名称]（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：______________联系方式：______________地址：__________________________乙方：[承租方名称]（以下简称“乙方”）法定代表人/授权代表：______________联系方式：______________地址：__________________________鉴于：甲方拥有[该场地的名称]地址位于[场地所在地]的场地（以下简称“租赁场地”）；乙方有意经营租赁场地，双方经协商并在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]个月。本协议租赁期限不得与租赁场地法律规定的变更、转租等产生冲突。第二条租赁场地甲方同意将租赁场地出租给乙方用于经营。租赁场地的面积为____________平方米/亩/公顷等。第三条租金的支付及调整1.乙方应按月/季/年支付租金，金额为____________元，租金支付日为每月/季/年____________日。2.甲方有权在租期届满前15天书面通知乙方调整租金，但是调整幅度不得超过市场租金的30%。第四条保证金1.乙方应在签订此合同时支付保证金，金额为____________元。2.如果乙方按照约定及时、完整支付租金且无违反本协议的情况发生，该保证金将在租期届满时一次性返还乙方。3.如乙方发生违反本协议的情况，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金、损失赔偿等费用，并有权保留或追加乙方必须缴纳的其他保证金。第五条租赁场地的规定和条件1.租赁场地使用范围为[使用场地的范围]，并严格遵守当地政府及有关部门的法律法规。2.乙方有义务维护场地的清洁和安全，并采取相应的安全措施确保财产安全。3.乙方不得将租赁场地转租、分割、出借、损害等。如需借助租赁场地的任何设备，乙方必须得到甲方的书面同意。4.乙方对租赁场地进行改造和装修时必须得到甲方的书面同意，并且在租期届满时将场地恢复原状。5.乙方在租用场地期间必须确保场地周围环境不受影响、不破坏公共及邻居设施。6.乙方必须负责场地内消防安全，并定期进行消防设施的检查和维护。第六条违约责任1.如乙方未全额缴纳租金或未按时支付租金，则应按照逾期租金的3%向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方立即停止使用场地。2.如乙方发生以下情况之一，甲方有权立即解除合同，保护自己的合法权益并追求违约责任：（1）乙方未按照约定从事经营活动或超出约定范围从事经营活动；（2）乙方严重损害了场地的稳定和持续营收；（3）乙方转租租赁场地/分割租赁场地/用于非法用途等行为；（4）乙方未经甲方同意进行改造和装修，或改造和装修造成场地损坏。3.如甲方未按照约定交付租赁场地或存在其他严重缺陷，乙方有权向甲方提出合理要求，甲方在收到书面通知后应立即予以处理。4.本协议的解除不影响双方要求相互履行合同义务并向对方追究违约责任。第七条法律效力和可执行性本协议是双方之间的交易协议，是一份合法有效的协议。如有任何争议，双方应友好协商解决，协商无果时，可以向当地的仲裁委员会申请仲裁。第八条其他1.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各持一份合同。3.本合同有关条款如有任何争议，应以双方书面确认的条款为准。甲方：[出租方名称]法定代表人/授权代表：______________联系方式：______________地址：__________________________乙方：[承租