商品房电子版买卖合同

商品房电子版买卖合同商品房电子版买卖合同甲方（卖方）：_______________________________身份证/营业执照号码：_____________________________联系地址：______________________________________联系电话：______________________________________乙方（购方）：__________________________________身份证号码：___________________________________联系地址：______________________________________联系电话：______________________________________鉴于甲方是合法拥有以下房产的物权人：房产名称：______________________________________房产地址：______________________________________房产面积：______________________________________建筑结构：______________________________________认购价格：______________________________________人民币（大写）：__________________________________履行方式：甲方出具合法的房屋买卖证明，保证房产没有抵押、查封、未经批准的转让、租赁等情况，并组织双方在签订合同时，共同到有关房产所在的不动产权交易中心办理房产过户手续。乙方支付购房款项的方式：________________________认购价款的支付方式及时间：_______________________合同签订后5个工作日内，乙方缴纳房屋款项的方式及时间：__________________________第一条：权利与义务1.1甲方权利：（1）甲方是房产的合法所有人，可以将房产出售给乙方。（2）卖方应保证所出售房屋的土地性质、所有权状况、权属人的真实、无争议等情况。（3）甲方应保证所出售房产的建筑物品质、规格和面积符合国家的规定，不存在违法建设的情况；（4）甲方应在出售方案中充分说明所售房产的现状、运营状况、房屋用途、被征收风险、区域规划等相关信息；（5）甲方保证所出售的房产不存在与第三方产生的纠纷，不存在附加的限制条件或权利负担。1.2乙方权利：（1）乙方有权使用所购买的房产和公共部分场地；（2）乙方保有所购买房产的产权，可以自由处置。1.3甲方义务：（1）甲方应保证房屋卖出时处于良好状态，庄重、真实地做出全部或部分买卖意愿，并保证其在房屋交易中的真实性和法律性。（2）如果甲方委托了中介公司资助出售，甲方应委托合法经营的机构。（3）如果甲方与中介公司之间签订协议的，甲方应根据协议承担中介费用，若无协议，则甲方不用承担中介费用。（4）甲方应就所出售房产不可抗力事件或瑕疵对乙方进行适当的披露和提示。1.4乙方义务：（1）乙方应当及时支付购房款项，签署合同、办理不动产登记和过户手续。（2）乙方应遵守小区及物业管理法规，不得对小区及公共场地造成损害。第二条：法律效力2.1本合同自双方签署并盖章后生效，并具有法律效应。2.2本合同的任何附加、补充或修改必须经过双方书面同意。2.3本合同的附件、附属协议、及其以后双方之间关于购房交易的其他基本性质文件都是本合同的一部分并具有同等法律效力。第三条：争议解决方式甲乙双方在本合同的执行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼解决。第四条：其他事项4.1本合同的未尽事宜，可按《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定处理。4.2本合同的一份由甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。4.3本合同未尽的事宜及本合同和附件中的条款如与《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规不相符或不完